Дело № 2- 717/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июля 2012 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Дулинец С.Н., при секретаре Смирнягиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коркиной Т.Н. к Комраковой Н.В. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском к ответчику Комраковой Н.В. и просит произвести реальный раздел жилого дома № № и земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли указанного жилого дома и собственником 1/3 доли земельного участка, расположенного при доме. Ответчику Комраковой Н.В. на праве собственности принадлежит 2/3 доли жилого дома и земельного участка. Между сторонами возникают споры по вопросу пользования жилым домом и земельным участком. В судебном заседании истица заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит произвести реальный раздел жилого дома по варианту № строительно-технической экспертизы, раздел земельного участка просит произвести по варианту № землеустроительной экспертизы. Ответчик Комракова Н.В. – исковые требования признала, согласна с разделом жилого дома по варианту № строительно-технической экспертизы, земельного участка по варианту №, т.к. считает, что данные варианты соответствуют фактическому пользованию домом и земельным участком, соответствуют долям в праве собственности сторон на дом и земельный участок. Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, заключение эксперта, полагает исковые требования Коркиной Т.Н. о реальном разделе дома и земельного участка, подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что истица является собственником 1/3 доли жилого дома № №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного при доме, согласно решения Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,13). Ответчику Комраковой Н.В. на праве собственности принадлежит 2/3 доли вышеуказанного жилого дома и 2/3 доли земельного участка, расположенного при доме (л.д.6-7). В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Для определения возможных вариантов раздела дома № №, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка при доме площадью <данные изъяты>м., определением Дмитровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза. Экспертом представлено заключение, содержащие 1 вариант раздела дома, 3 варианта раздела земельного участка при спорном доме (л.д.39-52). Истица просит произвести раздел дома по варианту №, строительно-технической экспертизы, раздел земельного участка произвести по варианту № землеустроительной экспертизы. Ответчик также просит принять за основу по разделу дома вариант № строительно-технической экспертизы, по разделу земельного участка вариант № землеустроительной экспертизы. Суд, считает необходимым произвести раздел жилого дома № №, расположенного по адресу: <адрес> по варианту № строительно-технической экспертизы, раздел земельного участка при доме общей площадью <данные изъяты>.м. по варианту № землеустроительной экспертизы. Вариант № строительно-технической экспертизы является единственным возможным вариантом раздела жилого дома, соответствует фактическому порядку пользования сторонами жилым домом, разработан с учетом их мнения. Выделяемые совладельцам по этому варианту помещения соответствуют специальным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Суд также принимает во внимание и тот факт, что все совладельцы по дому согласны с данным вариантом. Коркиной Т.Н. выделяется часть жилого дома, которая в стоимостном выражении составляет <данные изъяты>. Стоимостное выражение ее идеальной доли в общем имуществе составляет <данные изъяты> в связи с чем, с нее в пользу ответчика подлежит взысканию денежная компенсация в сумме <данные изъяты> в счет разницы стоимости передаваемых строений. Раздел земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. при доме № по адресу: <адрес>, суд считает необходимым произвести по варианту № землеустроительной экспертизы, поскольку на этом варианте настаивали стороны, он соответствует долям в праве собственности сторон, данный вариант обеспечивает свободный доступ каждой из сторон со своего земельного участка в свою часть дома. Суд также принимает во внимание и тот факт, что совладельцы по дому согласны с данным вариантом раздела земельного участка. Суд не принимает за основу варианты № и № землеустроительной экспертизы, т. к. ни одна из сторон не настаивала на этих вариантах. На основании изложенного, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Произвести реальный раздел жилого дома № № расположенного по адресу: <адрес> по варианту № строительно-технической экспертизы. Выделить в собственность Коркиной Т.Н., следующие помещения (часть <адрес>): Основной дом Лит.А – помещение № – площадью 13,3 кв.м.; Основной дом Лит.А – помещение № - площадью 13,5 кв.м.; Часть веранды лит.а1 – помещение № – площадью 14,3 кв.м. Выделить в собственность Комраковой Н.В., следующие помещения (часть <адрес>): Основной дом лит А - помещение № – площадью 27,6. кв.м. Холодная пристройка лит.а2 – помещение №– площадью 1,8 кв.м.; Холодная пристройка лит.а2 – помещение №– площадью 2,0 кв.м.; Часть веранды лит.а – помещение №– площадью 3,8 кв.м. Часть веранды лит.а – помещение №– площадью 10,8 кв.м. Часть веранды лит.а1 – помещение №– площадью 2,6 кв.м. Часть веранды лит.а1 – помещение №– площадью 7,9 кв.м. Сарай – лит. Г – площадью 23,2 кв.м; Уборная лит.Г1 – площадью 2,6 кв.м; Душ Г2 – площадью 1,6 кв.м. Взыскать с Коркиной Тамары Николаевны в пользу Комраковой Надежды Васильевны разницу в стоимости выделяемых строений в размере <данные изъяты> рублей. Произвести реальный раздел земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> по варианту № землеустроительной экспертизы. В собственность Коркиной Т.Н. выдеить земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с границами: восточная – 1.4м., т.17-18, северо-восточная – 6.5м., т. 18-19, северо-западная – 14.1м., т. 19-20, северо-восточная – 55.5м., т. 20-21, северо-западная – 8.3м., т. 21-4, юго-западная – 85.67м., т. 4-3-2-1, юго-восточная – 3.0м., т.1-9, северо-восточная – 17.0м., т.9-10, юго-восточная – 7.5м., т.10-11, северо-восточная – 7.2м., т. 11-12, юго-восточная – 1.1м., т. 12-13, южная – 1.4м., т. 13-14 далее по разделяющей стене строения – т.14-15-16-17. В собственность Комраковой Н.В. выделяется земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с границами: северная – 1.4м., т. 14-13, северо-западная – 1.1м., т.13-12, юго-западная – 7.2м., т. 12-11, северо-западная – 7.5м., т. 11-10, юго-западная – 17.0м., т. 1-9, юго-восточная – 22.23м., т. 9-8, северо-восточная – 86.1м., т. 8-7-6-5, северо-западная – 17.22м., т.5-21, юго-западная – 55.5м., т.21-20, юго-восточная – 14.1м., т.20-19, юго-западная – 6.5м., т.19-18, западная – 1.4м., т.18-17, далее по разделяющей стене строений – т. 17-16-15-14. Долевая собственность сторон на жилой дом и земельный участок прекращается. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд Московской области. Судья: