Дело №2-3042/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 октября 2012 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Самотугиной О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой С.В. к Мартыновой Л.В., Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к Мартыновой Л.В., Администрации Дмитровского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу; при доме имеется земельный участок, который предоставлялся в постоянное (бессрочное) пользование предыдущим владельцам жилого дома; участок огорожен, споров по его границам не имеется. В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала. Представитель ответчика – Администрации Дмитровского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, при принятии решения полагался на усмотрение суда. Ответчик Мартынова Л.В. в судебное заседание не явилась, возражений не представила. Третье лицо ФИО в судебное заседание не явился, возражений не представил. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.11); право на 1/2 долю возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на оставшуюся 1/2 долю в порядке наследования по завещанию. Земельный участок при доме закреплён в постоянное пользование за предыдущими собственниками жилого дома – за наследодателем истца – ФИО2 – решением Президиума - Исполнительного комитета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д.14,18), и этим же решением за собственником другой доли дома – ФИО3 в размере <данные изъяты> (л.д.19). Фактическая площадь земельного участка при доме составляет <данные изъяты> кв.м., границы согласованы со смежными землепользователями. Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В соответствии с положениями пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом; если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Часть 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник; в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Из имеющихся документов следует, что земельный участок при доме сформирован до 1990 года, истец является собственником жилого дома в порядке наследования и на основании договора купли-продажи, при этом фактически его правопредшественники имели право пользования данным земельным участком, в связи с чем к истцу переходит их право пользования и земельным участком при доме. При таких обстоятельствах, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218,260,261 ГК РФ, ст.ст.15,35,36 ЗК РФ, ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Крыловой С.В. удовлетворить. Признать за Крыловой С.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца. Судья Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв