Дело №2-1341/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 сентября 2012 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Нагдасёва М.Г. при секретаре судебного заседания Самотугиной О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрковой О.Ю, к Панкратову А,В., Панкратову Д.А., Селивановой Р.Н., Смирновой З.И., Администрации Дмитровского муниципального района об установлении границ земельного участка и признании недействительными сведений государственного кадастрового учета, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с иском к Панкратову А.В., Панкратову Д.А., Селивановой Р.Н., Смирновой З.И., Администрации Дмитровского муниципального района об установлении границ земельного участка и признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № В обоснование заявленных требований ссылается на то, что она является собственником земельного участка площадью 442 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; участок огорожен, споров по фактическим границам с соседями нет; ей стало известно, что имеет место смещение её земельного участка по данным государственного кадастрового учёта, однако при устранении данной ошибки выяснилось, что на её участок по данным ГКН налагается на участок с кадастровым номером № В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила установить границы её земельного участка в соответствии с координатами, определёнными ООО «<данные изъяты>» (л.д.74). Ответчики Панкратов А.В., Селиванова Р.Н. в судебном заседании в удовлетворении требований не возражали. Ответчики Панкратов Д.А., Смирнова З.И., представитель Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении требований не возражали. Представитель третьего лица – ФГБУ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании установлено, что Юрковой О.Ю. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При проведении землеустроительной экспертизы истцу стало известно о том, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № определены неверно, имеет место смещение земельных участков по отношению к фактическим границам, тогда как спора по границам между сторонами нет. В судебном заседании истцом представлен план границ её земельного участка и их соотношение со смежными землепользователями, который ответчиками не оспаривается, с данными границами они согласны. В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В силу статьи 38 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9). Из представленного в суд заключения кадастрового инженера ФИО, не оспоренного в установленном порядке ответчиками, следует, что при определении координат земельных участков с кадастровыми номерами № и № допущены кадастровые ошибки. При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащих соответственно Юрковой О.Ю, и Панкратову А.В.. Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права указанных лиц на земельные участки, а сами земельные участки не снимаются с государственного кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельных участков, границы которых не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости. Суд также учитывает, что ответчиками не представлено каких-либо доказательств, опровергающих заключение кадастрового инженера, подготовленного в соответствии с требованиями Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ. С учётом того, что границы земельного участка истца имеют расхождение по линейным размерам с ранее определёнными, однако данные расхождения находятся в рамках допустимой погрешности измерений, что вызвано применением более точного, по отношению к рулетке, геодезического оборудования, суд находит возможным удовлетворить требование об установлении границ земельного участка по координатам, определённым ООО «<данные изъяты>» (л.д.74). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,304 ГК РФ, ст.ст.7,16,22,27,38,39,45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Юрковой О.Ю, удовлетворить. Установить границы земельного участка, принадлежащего Юрковой О.Ю,, и расположенного по адресу: <адрес>, по точкам: <данные изъяты> Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности Юрковой О.Ю, и расположенного по адресу: <адрес>. Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности Панкратову А.В. и расположенного по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца. Судья Дмитровского городского суда М.Г. Нагдасёв