Гражданское дело № 2 – 63 - 2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дмитриев 14 апреля 2011 года.

Дмитриевский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Петрушина В.П., при секретаре Шавшине С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой А.Н. к Администрации Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Сазонова А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес>. При этом ссылаются на то, что указанная квартира в 1985 году предоставлена ей, как работнику СХПК «Ленинская Искра» <адрес> с учетом члена семьи – сына "А". В квартире они зарегистрированы, однако сын проживает в <адрес>. Она, истец, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Сын не претендует на долю в спорной квартире, от участия в ее приватизации отказывается. В 2007 году СХПК «Ленинская Искра» признан банкротом, в связи с чем здания социальной сферы кооператива, в том числе и дом, в котором она проживает, переданы по актам приема - передачи зданий (сооружений) на баланс Администрации Крупецкого сельсовета. По причине отсутствия у Администрации Крупецкого сельсовета регистрации права на спорную квартиру в ее приватизации отказано.

Истец Сазонова А.Н. в судебном заседании исковое требование поддержала по вышеизложенным основаниям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Сазонов А.М., в судебное заседание не явился. В адресованной суду телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, от доли в спорной квартире в порядке приватизации отказался в пользу истца.

Представитель ответчика – Администрации Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и удовлетворении требования истца.

Заслушав истца, свидетелей и исследовав письменные доказательства, суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ ( Постановление № 8 от 24 августа 1993 года, с изменениями от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

По смыслу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с изменениями от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ), не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Дом, в котором проживает истец, не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 20 мая 2002 года № 55-ФЗ), передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 55 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ) следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ (в редакции Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки о составе семьи (л.д.10) следует, что Сазонова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживает одна в <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № гг., выданной Администрацией Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области ( л.д.11 ), в <адрес>, расположенного в <адрес>, с 1988 года зарегистрированы: Сазонова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и "С", ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности на <адрес>, в <адрес>, согласно техническому паспорту Дмитриевского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», не зарегистрировано ( л.д.5-8 ).

Отсутствие регистрации прав на <адрес> подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области Дмитриевского отдела ( л.д. 25 ).

Из справки Архивного отдела Администрации Дмитриевского района Курской области ( л.д.18 ) видно, что в журнале регистрации приватизации жилья за 1993-1999 годы на территории <адрес>, в документах архивного фонда «Комитета по управлению имуществом <адрес>», сведений о приватизации жилья на территории <адрес> и <адрес> Сазоновой А.Н. не имеется ( л.д. 24 - 25).

Согласно акту приема-передачи здания от ДД.ММ.ГГГГ № л.д.13-17) четырехквартирный жилой №, расположенный в <адрес>, в процессе процедуры банкротства СХПК «Ленинская Искра» передан на баланс Администрации Крупецкого сельсовета Дмитриевского района Курской области.

Свидетели "З" и "И". в судебном заседании показали, что они работали вместе с Сазоновой А.Н. доярками в СХПК «Ленинская искра» Дмитриевского района Курской области. В 1985 году решением Правления СХПК «Ленинская Искра» Сазоновой А.Н.., с учетом члена семьи - сына "А" была выделена квартира № в доме №, в <адрес>. С тех пор Сазонова А.Н. проживает в данной квартире. Ее сын уже несколько лет проживает <адрес>

Оценивая письменные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями истца, свидетелей и правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.

С учетом того, что истец является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована, постоянно проживает на условиях социального найма в спорном жилом помещении, в приватизации жилья не участвовала, ее сын отказался от приватизации в пользу матери, сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для лишения истца права на приобретение в собственность занимаемого ей на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Оснований для отказа в иске Сазоновой А.Н. не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Сазоновой А.Н. удовлетворить.

Признать за Сазоновой А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 61,6 кв.м, из нее жилой 43,5 кв.м, расположенную в доме №, в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский

районный суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья: Петрушин В.П.