РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации дело № ДД.ММ.ГГГГ г.Дмитриев Дмитриевский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Лагутина В.И.; при секретаре Шведовой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Двораковской Л.Ф. и Двораковским П.И. к Муниципальному образованию «Старогородский сельсовет» Дмитриевского района Курской области о признании за ними права общей совместной собственности на жилой дом с постройками и сооружениями, УСТАНОВИЛ: Двораковская Л.Ф. и Двораковский П.И.. обратились в Дмитриевский районный суд с иском к муниципальному образованию «Старогородский сельсовет» Дмитриевского района Курской области о признании права общей совместной собственности на <адрес> по адресу: <адрес>. В обоснование требований истцы указали, что в 1970 году они купили домовладение, состоявшее из одной комнаты. Дом был в ветхом состоянии. Поэтому дом решили снести и на этом месте построить новый жилой дом с расчетом проживания в нем двух семей, а именно их семьи и семьи сестры истицы – Л.Ф.. В 1973 году строительство нового жилого дома было завершено. Дом по устной договоренности был разделен. В одной части дома общей площадью 64,5 кв. м., в том числе жилой площадью 23,9 кв.м. стала проживать семья Мальцевых, а в другой части общей площадью 65,1 кв. м., в том числе жилой 23.3 кв. м. – их семья. Разрешение на строительство дома они не получали. С 1973 года они проживают в указанной квартире <адрес>, уплачивают установленные законом налоги, сборы и другие платежи. В настоящее время у них возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, но отсутствие разрешения на строительство дома и других документов делает это невозможным во внесудебном порядке. В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право общей долевой собственности на ? часть указанного жилого дома с хозяйственными строениями по 1\4 доли за каждым и пояснили, что с момента строительства дома и построек они пользуются сараем бревенчатым (согласно техническому паспорту - литера Г4); навесом с обшивкой с одной стороны (литера Г5); сараем кирпичным (литера Г6); навесом с обшивкой с одной стороны (литера Г7); навесом с обшивкой с двух сторон (литера Г8); забором тесовым (литера №1) забором металлическим (литера №2). Также истцы пояснили, что земельный участок, на котором расположен дом с постройками, принадлежит им на праве собственности. Кроме того, истцы заявили, что в случае удовлетворения их исковых требований, они отказываются от причитающихся им судебных расходов. Представитель ответчика Коробкова Г.Н. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что администрация сельсовета не претендует на спорное имущество, которое находится на земельном участке истца Двораковской Л.Ф.. Жилой дом с постройками построен истцами в 1973 году и с тех используется ими. Постройки не нарушают чьих-либо прав. Дом пригоден для проживания. Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований – Л.Ф. в судебном заседании пояснила, что на спорное имущество не претендует, не возражает против удовлетворения исковых требований, так как, действительно, она с мужем вместе с Двораковской Л.Ф. строила названный жилой дом. У нее с Двораковской Л.Ф. никогда не было споров в отношении указанного в иске имущества. Дом и строения, указанные истцами, ей не мешают, не нарушают ее прав и интересов. Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области Мальцева В.Т. не возражала против удовлетворения исковых требований и подтвердила, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, сведений нет. Заслушав мнение сторон, объяснения третьих лиц, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст. 109 ГК РСФСР, действовавшего в момент строительства спорного жилого дома, гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т. п. В судебном заседании установлено, что строительство жилого дома осуществлялось без получения разрешения на строительство. В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что земельный участок, где осуществлена постройка спорного жилого дома с постройками, принадлежит на праве собственности Двораковскому П.И. Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт земельного участка подтверждают то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, принадлежит на праве собственности истцу. Из показаний представителя ответчика, заинтересованного лица следует, что самовольная постройка пригодна для проживания, то есть не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Из технического паспорта на спорное домовладение №, расположенное в селе <адрес>, следует, что указанное домовладение состоит из одноэтажного жилого дома (литера А) общей площадью 129,6 кв. метра, в том числе жилой площадью 47,2 кв. метра и хозяйственных построек, но оно не зарегистрировано. В судебном заседании установлено, что в пользовании истцов находится: ? доля жилого дома (литера А) общей площадью 65.1 кв. метра, в том числе жилой 23,3 кв. метра; пристройки бревенчатой (литера а), с хозяйственными строениями: навеса (литера Г); сарая бревенчатого (литера Г1); сарая дощатого (литера Г2); погреба кирпичного (литера Г3 сарая бревенчатого (литера Г4); навеса с обшивкой с одной стороны (литера Г5); сарая кирпичного (литера Г6); навеса с обшивкой с одной стороны (литера Г7); навеса с обшивкой с двух сторон (литера Г8); забора тесового (литера №1) забора металлического (литера №2). Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Однако, учитывая мнение истцов об отказе от взыскания в их пользу судебных расходов, суд находит возможным не взыскивать с ответчика в пользу истцов понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины. Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Двораковской Л.Ф. и Двораковским П.И. удовлетворить. Признать за Двораковской Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Двораковским П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности за каждым по 1\4 доли жилого <адрес> общей площадью 129,6 квадратных метра, в том числе жилой площадью 47, 2 квадратных метра, пристройки бревенчатой (литера а), с хозяйственными строениями: навеса (литера Г); сарая бревенчатого (литера Г1); сарая дощатого (литера Г2); погреба кирпичного (литера Г3); сарая бревенчатого (литера Г4); навеса с обшивкой с одной стороны (литера Г5); сарая кирпичного (литера Г6); навеса с обшивкой с одной стороны (литера Г7); навеса с обшивкой с двух сторон (литера Г8); сооружениями: забора тесового (литера № 1); забора металлического (литера №2), находящихся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд Курской области в течение 10 дней.