Дело № 2-1123/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
г. Дивногорск 15 сентября 2010 года
Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Мирончика И.С.,
с участием представителя истца - Открытого акционерного общества «ФИО6» Окладниковой Е.В., действующей на основании доверенности НОМЕР от дд.мм.гггг года,
представителя третьего лица - Отдела образования Администрации г. Дивногорска Циулиной З.П., действующей на основании доверенности НОМЕР от дд.мм.гггг года,
при секретаре - Сапинской Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ФИО6» к Карповой О. А., Сердце А. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Джафарова Д. Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «ФИО6» обратилось в суд с иском к Карповой О. А., Сердце А. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Джафарова Д. Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., ..., ... ... и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от дд.мм.гггг г. и актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от дд.мм.гггг г. ОАО «ФИО6» приобрело право собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., .... До дд.мм.гггг г. собственником указанной квартиры являлась Карпова О.А., которая приобрела ее на кредитные средства, предоставленные ОАО «ФИО6». Право собственности Карповой О.А. было обременено залогом в силу закона в пользу ОАО «ФИО8», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дд.мм.гггг г. и выпиской из ЕГРП НОМЕР от дд.мм.гггг г. В результате обращения взыскания на заложенное имущество в рамках исполнительного производства по исполнительному листу, выданному дд.мм.гггг г. на основании решения ... суда ... от дд.мм.гггг г. квартира была передана в собственность ОАО «ФИО6». В соответствии с Выпиской из домовой книги в настоящее время в квартире прописаны бывший залогодатель -Карпова О.А. и члены ее семьи: дочь - Сердце А.А., внук -Джафаров Д.Р. Ответчики дд.мм.гггг г. году выехали из жилого помещения, забрали свои вещи и передали квартиру ОАО «ФИО6» по акту приема-передачи, в квартире с этого времени не появляются. Вместе с тем, ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу данной квартиры, что влечет начисление управляющей компанией платы за коммунальные услуги по количеству прописанных в квартире лиц, а также препятствует реализации данной квартиры ОАО «ФИО6».
В судебном заседании представитель истца – ОАО «ФИО6» Окладникова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Карпова О.А., Сердце А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Джафарова Д.Р., в судебное заседание не явились, согласно имеющимся в материалах дела документам о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, документов, подтверждающих уважительность отсутствия ответчиками не предоставлены, письменных ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено. Согласно имеющимся материалам дела, ответчикам было известно об основаниях и предмете иска, о наличии спорного правоотношения, при этом у ответчиков имелась возможность по предоставлению каких-либо доказательств в обоснование своей позиции, судом была обеспечена возможность реализации ответчиками по настоящему делу своих процессуальных прав. Суд, выслушав мнение представителя истца Окладниковой Е.В., представителя третьего лица Циулиной З.П., исследовав судебные извещения, считает возможным в соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
В судебном заседании представитель третьего лица – Отдела образования Администрации г. Дивногорска Циулина З.П., действующая на основании доверенности, исковые требования ОАО «ФИО6» поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, поскольку из обстоятельств, а также материалов дела не усматривается каких-либо нарушений прав несовершеннолетнего ребенка, поскольку спорная квартира приобреталась на кредитные средства, выданные ОАО «ФИО6» и являлась предметом залога.
Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, а также исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг г. между ОАО «ФИО6» (кредитор) и Карповой О.А. (заемщик) был заключен кредитный договор НОМЕР, согласно которому кредитор предоставляет заемщику кредит на приобретение квартиры в собственность заемщика, находящейся по адресу: ..., .... В соответствии с договором НОМЕР купли-продажи квартиры (с ипотекой в силу закона) от дд.мм.гггг г. квартира в обеспечение обязательств, принятых по кредитному договору, считается находящейся в залоге у кредитора в силу закона с момента государственной регистрации договора. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от дд.мм.гггг г. и выпиской из ЕГРП НОМЕР от дд.мм.гггг г.
В соответствии с заочным решением ... суда ... от дд.мм.гггг г., вступившим в законную силу дд.мм.гггг г., обращено взыскание на заложенную квартиру по адресу: ..., ..., путем реализации с публичных торгов. На основании указанного решения выдан исполнительный лист по делу НОМЕР г., осуществлено взыскание на заложенное имущество в рамках исполнительного производства. В соответствии с постановлением о проведении государственной регистрации права собственности на имущество (имущественные права) от дд.мм.гггг г., постановлением о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от дд.мм.гггг г., ОАО «ФИО6» приобрело право собственности на спорную квартиру.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности серия НОМЕР НОМЕР от дд.мм.гггг г. ОАО «ФИО6» является собственником на квартиру по адресу: ..., ....
Согласно выписки из домовой книги по адресу: ..., ..., ... ..., следует, что ответчики Карпова О.А., Сердце А.А., Джафаров Д.Р. зарегистрированы по данному адресу на основании заявления.
ОАО «ФИО6» были направлены уведомления о необходимости сняться с регистрационного учета дд.мм.гггг г. заказным письмом с уведомлением, что подтверждается списком заказных писем, заверенных почтовым органом.
Из вышеуказанного следует, что ответчики в настоящее время зарегистрированы по месту жительства в квартире, принадлежащей на праве собственности ОАО «ФИО6».
В связи с изложенным, суд считает исковые требования ОАО «ФИО6» к Карповой О.А., Сердце А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Джафарова Д.Р., подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности ОАО «ФИО6», нарушает права данного ОАО, как собственника.
В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от дд.мм.гггг года НОМЕР «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации», снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим права пользования жилым помещением. Поэтому исковые требования о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд находит возможным взыскать в равных долях с ответчиков Карповой О.А., Сердце А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Джафарова Д.Р., в пользу истца ОАО «ФИО6» возврат государственной пошлины, уплаченной ОАО «ФИО6» при подаче искового заявления в суд, в размере НОМЕР рублей, поскольку оплата государственной пошлины на вышеуказанную сумму подтверждается имеющимся в материалах дела платежным поручением НОМЕР от дд.мм.гггг г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Открытого акционерного общества «ФИО6» к Карповой О. А., Сердце А. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Джафарова Д. Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.
Признать Карпову О. А., дд.мм.гггг года рождения, Сердце А. А., дд.мм.гггг года рождения, Джафарова Д. Р., дд.мм.гггг года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., ..., ..., дом НОМЕР, квартира НОМЕР.
Решение является основанием для снятия Карповой О.А., дд.мм.гггг года рождения, Сердце А. А., дд.мм.гггг года рождения, Джафарова Д. Р., дд.мм.гггг года рождения, с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., дом НОМЕР, квартира НОМЕР.
Взыскать с Карповой О. А. в пользу Открытого акционерного общества «ФИО6» сумму государственной пошлины в размере НОМЕР рублей.
Взыскать с Сердце А. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Джафарова Д. Р., в пользу Открытого акционерного общества «ФИО6» сумму государственной пошлины в размере НОМЕР рублей.
Ответчик вправе в течение 7 дней обратиться в Дивногорский городской суд Красноярского края с заявлением об отмене заочного решения в случае, если его неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной и если ответчик ссылается на обстоятельства и предоставляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд Красноярского края.
Судья И.С. Мирончик