Дело № 2-1192/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего – судьи Боровковой Л.В.,
с участием истца Ковалевского О.А.,
представителя ответчика, местонахождение которого неизвестно, - адвоката Новиковой Т.М., представившего ордер и удостоверение,
при секретаре Краус И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевского О. А. к Поташнику Н. И. и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации г. Дивногорска, ОАО «<данные изъяты>», отделению УФМС России по Красноярскому краю в г. Дивногорске о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ковалевский О.А. обратился в суд с иском к Поташнику Н.И. и третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации г. Дивногорска, отделению УФМС России по Красноярскому краю в г. Дивногорске, ОАО «<данные изъяты>» о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что в <данные изъяты> году для работы лесником в <данные изъяты> по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, через несколько лет он уволился и выехал в неизвестном направлении, место его нахождение ему неизвестно. ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность по договору купли-продажи часть указанного жилого дома.
Истец Ковалевский О.А. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать ответчика не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что последний никогда не проживал в указанном жилом доме, не вселялся в него, проживал на кордоне, он сам зарегистрирован в спорном жилом помещении с <данные изъяты> года, с этого же времени постоянно в нем проживает, с <данные изъяты> года он является собственником части жилого дома. Место нахождения ответчика ему неизвестно. Регистрация ответчика препятствует ему в получении льгот как ветерану труда.
Адвокат Новикова Т.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место нахождения которого неизвестно, в судебном заседании иск не признал.
Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – администрации г. Дивногорска, отделения УФМС России по Красноярскому краю в г. Дивногорске, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.
Представитель третьего лица - администрации г. Дивногорска - в письменном заявлении не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, - ОАО «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился, однако его неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что является соседом Ковалевского О.А., проживает по <адрес> на протяжении двадцати лет, однако ответчика Поташника Н.И. никогда там не видел. Он (ФИО3) работал в <данные изъяты> с <данные изъяты> по <данные изъяты> годы, в этот период времени там работал Поташник, однако он проживал на кордоне. В <данные изъяты> году ответчик уволился, с этого времени он его не видел, его местонахождение ему неизвестно. Поташник никогда в этом доме не проживал.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что проживает в <адрес> с <данные изъяты> года, дом на двух хозяев, в другой половине дома проживает Ковалевский О.А., который заселился в этот дом раньше их, Поташник Н.И. ей не знаком, он никогда не проживал в этом доме.
Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Ковалевский О.А. является собственником 5/9 долей жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Ковалевский О.А. проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу с <данные изъяты> года.
Как следует из домовой книги, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что ответчик Поташник Н.И. никогда не проживал по указанному адресу, не вселялся в него, общего хозяйства с истцом не вел, был там зарегистрирован в связи со служебной необходимостью, примерно в <данные изъяты> году ответчик уволился из Овсянского лесничества и выехал в неизвестном направлении.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживания в нем в качестве члена семьи.
Сам факт прописки или регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Вместе с тем, судом установлено, что ответчик никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не пользовался им, не высказывал намерения проживать в нем.
При таких обстоятельствах имеются все предусмотренные законом основания для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, что является основанием в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации» для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать Поташника Н. И. не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия Поташника Н. И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья