Дело № 2-1260\2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2010 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего- судьи Боровковой Л.В.,
с участием представителя истца – Киселева В.Г., действующего на основании Устава,
при секретаре Родькиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «<данные изъяты>» к Золотых В. А., Золотых А. В., Золотых А. В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Золотых В.А., Золотых А.В., Золотых А.В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которые в соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Однако ответчики в течение длительного периода времени не исполняют свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Последняя оплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.
Представитель истца Киселев В.Г. в судебном заседании поддержал иск по основаниям, изложенным в нем, пояснил, что собственником спорного жилого помещения является Золотых В.А., другие ответчики - его сыновья зарегистрированы в данной квартире, постоянно там проживают, в связи с чем задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги необходимо взыскать с них солидарно.
Ответчики Золотых В.А., Золотых А.В., Золотых А.В., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, с согласия представителя истца, на основании п. 1 ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, Золотых В.А. является членом потребительского жилищно- строительного кооператива «<данные изъяты>», им в <данные изъяты> году был внесен паевой взнос в кооператив в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Следовательно, ответчик Золотых В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В настоящее время потребительский жилищно- строительный кооператив «<данные изъяты>» реорганизован в Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельствами о внесении записей в ЕГРЮЛ, свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации, а также выпиской из ЕГРЮЛ.
Согласно п. 3.5 Устава ТСЖ «<данные изъяты>» товарищество обязано обеспечить надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.
Устав ТСЖ «<данные изъяты>» предусматривает, в том числе, и обязанность членов товарищества по своевременному внесению оплаты коммунальных услуг в срок до 10-го числа месяца, следующего за расчетным (пункт 5.2.6 Устава).
Судом также установлено, что в спорной квартире зарегистрированы помимо ответчика Золотых В.А. его сыновья- ответчики Золотых А.В., Золотых А.В., которые являются членом семьи собственника.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Как установлено ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом установлено, что задолженность Золотых В.А. по внесению платы за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
До настоящего времени задолженность не погашена.
Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Часть 2 указанной статьи устанавливает, что члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что ответчики Золотых А.В., Золотых А.В. являются сыновьями собственника жилого помещения, постоянно проживают в спорном жилом помещении, следовательно, несут солидарную с собственником ответственность.
При этом судом также установлено, что соглашений между собственником и членами его семьи о порядке пользования жилым помещением заключено не было.
Таким образом, судом достоверно установлен факт не исполнения ответчиками обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом РФ по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Золотых В. А., Золотых А. В., Золотых А. В. солидарно в пользу товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» задолженность за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в суд, вынесший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, сторонами – в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.
Судья