Дело № 2-350\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 июня 2011 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего- судьи Боровковой Л.В., с участием истца Артемьевой Л.В., представителя истца Букалова Л.В., участвующего по устному ходатайству истца, при секретаре Родькиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьевой Л. В. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Артемьева Л.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 44, 7 кв.м., площадью квартиры 31, 1 кв.м, в том числе жилой 23, 3 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследование по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира ранее принадлежала ее матери ФИО2 на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в свидетельстве о праве на наследство по завещанию общеполезная площадь квартиры указана 19, 6 кв.м., в том числе жилая - 11, 5 кв.м. В период с 1992 года к указанной квартире были пристроены жилая комната и веранда, в связи с чем согласно выписке из техпаспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ее площадь изменилась, общая площадь составила 44, 7 кв.м, площадь квартиры - 31, 1 кв.м, жилая площадь- 23, 3 кв.м. Изменение площади квартиры произведено ее родителями, она до настоящего времени открыто и добросовестно пользуется указанным жилым помещением вместе с пристройками, иного жилья не имеет. Кроме того, земельный участок, на котором расположен дом, является ее собственностью. В связи с разными данными, указанными в свидетельстве о праве на наследство по завещанию и техническом паспорте относительно площади квартиры, ей отказано в регистрации права собственности на нее. Полагает, что право собственности на указанные строения у нее возникло в силу приобретательной давности. В судебном заседании истец Артемьева Л.В. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м. Представитель истца Букалов Л.В., участвующий в рассмотрении дела по устному ходатайству истца, поддержал уточненные исковые требования, просил признать за Артемьевой Л.В. право собственности на указанную квартиру, пояснил, что жилая комната и холодный пристрой были построены родителями истца в 1991 году, однако они не были учтены при оформлении квартиры в собственность. Истец добросовестно пользуется указанной квартирой более 18 лет, в связи с чем право собственности на указанную квартиру у нее возникло в силу приобретательной давности. Представитель ответчика – администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным. Выслушав истца, его представителя, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. Как установлено судом, Артемьева Л.В. является собственником однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общеполезной площадью 19,6 кв.м, в том числе жилой 11, 5 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок общей площадью 376 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по тому же адресу, принадлежит на праве собственности Артемьевой Л.В. на основании постановлений МО г.Дивногорска № от ДД.ММ.ГГГГ, №-№ ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, ее площадь составляет 30, 1 кв.м., в том числе жилая – 22, 5 кв.м. Судом установлено, что площадь квартиры увеличилась в связи с пристройкой к ней жилого помещения и веранды. Документов, разрешающих пристройку указанных помещений, не имеется, в связи с чем они являются самовольными. Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч. 3 указанной нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются также на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок. Как усматривается из материалов гражданского дела, после произведенной реконструкции возник новый объект недвижимости, а именно изменена площадь квартиры. Судом установлено, что данный объект находится на земельном участке, принадлежащем Артемьевой Л.В. на праве собственности. Реконструкция жилого помещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Артемьевой Л. В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30, 1 кв.м. Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья «СОГЛАСОВАНО» Судья Боровкова Л.В.