Дело № 2-634/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дивногорский городской суд <адрес> в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием истца – Черниковой М. Ф.,

представителя ответчика администрации <адрес> – Прикатова А.Г., действующего на основании доверенности №-пр от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре – Таиповой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой М. Ф. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Черникова М.Ф. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что решением исполнительного комитета Дивногорского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ животноводческому обществу был выделен земельный участок в размере № га для строительства подсобных помещений для содержания скота. С момента выделения ей земельного участка № в данном обществе, она пользовалась им открыто и добросовестно. Зарегистрировать земельный участок и строение не может, так как свидетельство о праве собственности на землю отсутствует. В связи с изложенным, просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный в <адрес>, площадью № кв.м., с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Истец Черникова М.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, а также показала, что данный земельный участок изначально выделялся ей и им она пользуется с момента выделения до настоящего времени. После того, как она попала в автомобильную аварию, то решила переоформить земельный участок на своего сына, поэтому при составлении списка членов общества ее сын был указан в качестве владельца земельного участка №. Фактически сын земельным участком не пользуется.

Представитель ответчика администрации <адрес> Прикатов А.Г. в судебном заседании исковые требования Черниковой М.Ф. не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление, представленном в материалы дела.

Из письменного отзыва представителя ответчика администрации <адрес> на исковое заявление следует, что администрация <адрес> исковые требования Черниковой М.Ф. не признает. Из представленных документов не следует, что Черникова М.Ф. пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности. Факт членства Черниковой М.Ф. в обществе также документально не подтвержден.

Выслушав истца Черникову М.Ф., представителя ответчика Прикатова А.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ в ст. 35 гарантирует каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о создании кооператива владельцев индивидуального скота при АТПО КЭПСа; утвержден акт выбора и обследования земельного участка площадью № га под строительство помещений для содержания скота в <адрес> <адрес>.

Кроме того, решением Исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № принято предложение АТПО о создании общества по содержанию домашних животных при АТПО КЭПСа; утвержден акт выбора и обследования земельного участка площадью № га в <адрес> для содержания кроликов. Кооперативу рекомендовано разработать и представить на регистрацию Устав кооператива.

Согласно заключению, содержащемуся в акте выбора и обследования земельного участка по строительство от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью № га, расположенный в <адрес> в <адрес>, по санитарным и пожарным основаниям пригоден для размещения помещений под содержание кроликов.

Таким образом, отвод земельного участка обществу по содержанию домашних животных <адрес> удостоверен государственным актом.

Указанное обстоятельство с достоверностью установлено судом из представленных документов и сторонами не оспаривалось.

Вместе с тем, данных, подтверждающих регистрацию общества по содержанию домашних животных при <адрес>, в установленном законом порядке суду не представлено.

Истец Черникова М.Ф. в судебном заседании утверждала, что общество по содержанию домашних животных фактически существует с № г. до настоящего времени. Она пользуется земельным участком с № года.

Так, из представленного в материалы дела списка членов животноводческого общества следует, что владельцем земельного участка № является ФИО3 В судебном заседании установлено, что ФИО3 является сыном Черниковой М. Ф., что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, истец Черникова М.Ф. в судебном заседании утверждала, что фактически владеет земельным участком с № г. по настоящее время она сама. Указание в списках членов общества в качестве владельца земельного участка № было связано с ее желанием оформить земельный участок на сына. Данные доводы истца суд принимает во внимание как достоверные, поскольку они не противоречат совокупности исследованных в ходе рассмотрения дела доказательств.

Вместе с тем, в материалы дела администрацией <адрес> представлен план застройки земельного участка с нумерацией частных строений, на котором отображены частные подсобные хозяйства, каждое из которых обозначено и ему присвоен порядковый номер. На данном плане имеется, в том числе и подсобное хозяйство с порядковым номером №, которым, как установлено в судебном заседании, пользуется истец Черникова М.Ф.

Кроме того, из материалов дела следует, что земельный участок, которым пользуется истец, площадью № кв.м., с разрешенным использованием - для строительства подсобного помещения, имеет кадастровый номер № и расположен по адресу: <адрес>

Следовательно, земельный участок с указанным выше кадастровым номером расположен в <адрес> <адрес>, то есть является частью отведенного государственным актом обществу по содержанию домашних животных земельного участка.

Земельный участок №, которым пользуется истец Черникова М.Ф. прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, то есть сформирован как объект.

Из материалов дела также следует, что кадастровые работы в отношении данного земельного участка заказывала Черникова М.Ф., что следует из договора № от ДД.ММ.ГГГГ

Факт непрерывного, открытого, добросовестного владения Черниковой М.Ф. земельным участком с № года, то есть с момента его выделения, установлен судом и подтверждается совокупностью исследованных доказательств, а также из показаний истца.

Истцом Черниковой М.Ф. наряду с другими документами представлены квитанции, из которых следует, что именно она приобретала строительные материалы для строительства подсобного помещения, зерно, а также вносила взносы в общество животноводов.

Кроме того, факт владения Черниковой М.Ф. земельным участком подтверждается также справкой председателя общества ФИО4, согласно которой Черникова М.Ф. является членом животноводческого общества, расположенного в <адрес> с № г. и имеет участок под регистрационным номером №.

Таким образом, несмотря на то, что документов, подтверждающих регистрацию общества в установленном законом порядке, не представлено, из исследованных в судебном заседании документов следует, что истец Черникова М.Ф. в течение длительного времени (с № г.) является членом животноводческого общества, созданного при <адрес>, пользуется земельным участком №, который был выделен в момент создания общества.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

При этом до разграничения государственной собственности на землю распоряжение указанными землями осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное.

Анализ норм закона свидетельствует о том, что приобретение право собственности на землю стало возможно с 01.01.1991 года, со дня вступления в силу закона РСФСР «О земельной реформе».

Таким образом, нормы об исчислении срока исковой давности начали действовать с момента вступления в силу Закона РСФСР «О земельной реформе» и именно с этого времени и начинает течь срок исковой давности, по его истечении – срок приобретательной давности.

Согласно п. 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Учитывая, что земельный участок выделялся Черниковой М.Ф. в № году, с момента его выделения до настоящего времени истец Черникова М.Ф. открыто, непрерывно и добросовестно пользовалась данным земельным участком, что установлено в ходе судебного заседания, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования земельным участком истек, суд считает, что имеются основания для признания права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности за истцом Черниковой М.Ф.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Черниковой М.Ф. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черниковой М.Ф. к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Черниковой М. Ф. право собственности на земельный участок площадью № кв.м., с разрешенным видом использования - для строительства подсобного помещения, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации соответствующего права в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья