Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Дивногорск ДД.ММ.ГГГГ

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Мирончика И.С.,

с участием:

истца: Архипова В.М.,

представителя истца: Ворошиловой О. Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре: Шишкине И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архипова В. М. к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Архипов В. М. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снятии ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4, являющийся одним из продавцов квартиры, до настоящего времени состоит в ней на регистрационном учете, однако собственником не является.

Ответчик не является членом семьи истца, в квартире принадлежащих ответчику вещей не имеется, при этом, участия в оплате коммунальный платежей не принимает, не содержит жилое помещение.

Регистрация в спорной квартире ответчика препятствует истцу реализовать свои права, как собственника жилого помещения, а начисление квартплаты производится с учетом ответчика.

Истец Архипов В.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дал пояснения, которые аналогичны по объему и содержанию доводам искового заявления.

Представитель истца – Ворошилова О.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с невозможностью явки в судебное заседание. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика ФИО4 При этом из письменного заявления, поступившего в распоряжение суда, следует, что ответчик ФИО4 согласен с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица - отделения УФМС России Красноярского края в г. Дивногорске, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Суд, выслушав истца, его представителя, а также, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Архипов В. М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца Архипова В.М. на спорную квартиру подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 по состоянию на указанную дату зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время ФИО4 постоянно находится и проживает за пределами г. Дивногорска, а именно в Краснодарском крае, где проходит обучение по очной форме в Высшем учебном заведении. Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживать в нем и пользоваться им намерения не имеет.

Таким образом, ответчик в настоящее время зарегистрирован по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу.

При этом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, фактически в квартире не проживает, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет. Регистрация в квартире ответчика, нарушает право собственника Архипова В.М. в пользовании, владении и распоряжении спорным жилым помещением, оплата коммунальных услуг за ответчика материально затруднительна для истца Архипова В.М.

Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении права пользования жилым помещением отсутствует. В судебном заседании также было установлено, что п. 5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что ФИО4 обязан был выписаться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Суд учитывает, что договор купли-продажи квартиры имеет государственную регистрацию, а ответчик ФИО4 в обозначенный срок не снялся с регистрационного учета добровольно.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1, подп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации», снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования Архипова В.М. суд считает подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Архипова В. М. - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд Красноярского края.

Судья И.С. Мирончик

«СОГЛАСОВАНО»:

Судья ______________________ И.С. Мирончик