Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дивногорск ДД.ММ.ГГГГ

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мирончика И.С.,

с участием:

истца Ворониной С. В.,

представителя ответчика- Администрации г. Дивногорска- Прикатова А. Г., действующего на основании доверенности №-пр от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Шишкине И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ворониной С. В. к Администрации г. Дивногорска о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Воронина С.В. обратилась с иском к Администрации г. Дивногорска о признании права собственности на самовольную постройку - гараж, расположенный по <адрес> в районе <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что указанный гараж был возведен в 1988 году на участке, расположенном рядом с домом № по <адрес>, где ранее проживал ее отец.

В 1986 году было получено разрешение на строительство гаража, выданное отделом архитектуры и градостроительства Администрации г. Дивногорска в виде справки, в одном экземпляре.

Данное разрешение было ею утеряно, в связи с чем, в настоящее время не представляется возможным получить правоустанавливающие документы на гараж.

Повторное разрешение ей не выписали, первоначальное найти в отделе архитектуры и градостроительства не удалось.

В настоящее время у нее возникла необходимость оформить документы на земельный участок, на котором расположен гараж, однако это сделать невозможно при отсутствии документов на объект недвижимости.

Истец Воронина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации г. Дивногорска Прикатов А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, о чем представил отзыв, из которого следует, что приобретение права собственности на самовольную постройку возможно лишь при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства должны быть подтверждены разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля. В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие указанные обстоятельства. Кроме того, Ворониной С.В. не представлено документов о выделении указанного земельного участка под строительство указанного гаража в установленном законом порядке правомочным органом.

В судебное заседание третье лицо ФИО5, уведомленная о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд считает возможным.

Выслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, а также, исследовав материалы дела, суд считает, что отсутствуют основаниям для удовлетворения исковых требований в полном объеме, по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Дивногорского нотариального округа ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 и Воронина С.В. являются наследниками в равных долях наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства входит, в частности, земельный участок, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Администрации г. Дивногорска, предоставленный для индивидуальной жилой застройки, находящийся по адресу: <адрес>

Спорный гараж в состав наследства не входит, поскольку на него не зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке, что также подтверждается письменным уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на здание (сооружение) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> право собственности не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом Ворониной С.В. суду не представлено доказательств, подтверждающих ее право собственности на спорный объект - гараж, а также на земельный участок, на котором расположен этот гараж.

Так, согласно постановлению заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель г. Дивногорска о назначении административного наказания по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, Воронина С.В. привлечена к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, то есть за использование земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, используемого для эксплуатации гаража, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Предписанием государственного инспектора по использованию и охране земель г. Дивногорска от ДД.ММ.ГГГГ Воронину С.В. обязали устранить допущенное нарушение в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта проверки Администрации г. Дивногорска от ДД.ММ.ГГГГ, на проверяемом земельном участке (<адрес>, участок в районе <адрес> расположено строение - кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м, доступ к которому осуществляется по грунтовой дороге, ограждение, охрана отсутствуют. С юго-западной стороны стена гаража расположена на земельном участке по <адрес>, принадлежащем Ворониной С.В. на праве долевой собственности. С северо-восточной стороны объект граничит с дорогой общего пользования шириной 3,3 метра, ведущей к гаражам, расположенным с юго-восточной стороны данного строения.

Часть строения (стена с юго-западной стороны) входит в границы земельного участка по <адрес>, основная часть строения расположена за границами земельного участка по <адрес> и фактически занята самовольно без оформления документов на право пользования земельным участком.

Таким образом, из представленных материалов усматривается, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж не находится в собственности истца Ворониной С.В., а фактически расположен на землях общего пользования муниципального образования г. Дивногорска.

Кроме того, из исследованного акта проверки Администрации г. Дивногорска видно, что часть спорного строения - гаража, а именно стена с северо-восточной стороны граничит с дорогой общего пользования.

Таким образом, заявитель Воронина С.В., не имея разрешения на строительство гаража и используя земельный участок, предназначенный для общего пользования, нарушает права и охраняемые законом интересы неопределенного круга лиц.

Показания допрошенных по ходатайству истицы в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7 суд не может принять во внимание в качестве оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку сущность показаний данных свидетелей сводится к тому, что они принимали участие в строительстве гаража, однако фактически не знали о том, имеется ли разрешение на строительство гаража, а также документы, предоставляющие истице земельный участок для строительства гаража.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истицы Ворониной С.В. необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ворониной С. В. к Администрации г. Дивногорска о признании права собственности на самовольную постройку - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.С. Мирончик

«СОГЛАСОВАНО»:

Судья ______________________ И.С. Мирончик