Дело № 2-799/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего- судьи Боровковой Л.В., с участием представителя ответчика Прикатова А.Г., представившего доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Родькиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она проживает по адресу: <адрес>, где рядом с домом разработали указанный земельный участок, который поставлен на кадастровый учет. С 60-х годов и до настоящего времени она добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным земельным участком как своим собственным, выращивает на нем овощи. Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным. Представитель ответчика – администрации <адрес> - Прикатов А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, показал, что право распоряжения земельными участками органам местного самоуправления было предоставлено Указом Президента РФ № 323 от 27.12.1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы», согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ возможно предъявление требований к органам местного самоуправления о предоставлении земельных участков в собственность, в том числе с указанного момента начинает течь срок исковой давности - три года и срок приобретательной давности - 15 лет. Из предъявленных ФИО1 документов не следует добросовестное, открытое и непрерывное владение земельным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Кроме того, приобретательная давность применяется в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий, иные земельные участки не являются бесхозяйным имуществом, а находятся в государственной либо муниципальной собственности. Такие земельные участки приобретаются в соответствии с действующим законодательством, на основании п. 2 ст. 28 Земельного кодека РФ. Кроме того, пятнадцатилетний срок приобретельной давности на спорный земельный участок у истца был прерван в связи с ее заболеванием, в силу которого она не могла пользоваться им, обрабатывать его. Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ее сын женат на внучке истца, также давно знакома с ФИО1, у которой на одном земельном участке расположен дом, а на земельном участке через дорогу расположена баня и пристройка для скота, которым она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года. На предоставленном земельном участке истец сама ничего не выращивает, так как уже 20 лет является инвалидом, с ДД.ММ.ГГГГ года данный земельный участок обрабатывают внуки истца. Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что истец – ее бабушка, которая пользуется земельным участком давно, около 50 лет, на нем расположены баня, гараж, но сама его не может обрабатывать по состоянию здоровья, так как около двадцати лет является инвалидом, плохо передвигается, земельный участок обрабатывает она с мужем. Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что он проживает с внучкой истца с ДД.ММ.ГГГГ года вместе с истицей, с этого времени пользуются земельным участком, а также находящимися на нем баней, стайками, до ДД.ММ.ГГГГ года истица также пользовалась земельным участком, а после этого времени не пользуется вследствие состояния здоровья, поскольку плохо передвигается. Выслушав представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему. Как установлено судом, ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО1 принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли –продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, с кадастровым номером № имеет разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о правах отсутствуют. Согласно паспорту, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>1, с ДД.ММ.ГГГГ. В силу ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Анализ данной нормы позволяет сделать вывод о том, что приобретательная давность может быть применима только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий. Что касается всех иных земельных участков, то они не являются бесхозяйным имуществом, так как являются либо государственной, либо муниципальной собственностью. Сам по себе факт пользования имуществом с разрешения собственника не может служить основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10\22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на землю в силу приобретательной давности, нормы ст.234 ГК РФ на спорные отношения не распространяются, вопросы собственности на землю урегулированы специальными нормами земельного законодательства. Согласно положений ст.3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами. При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Кроме того, истец является инвалидом <данные изъяты> группы, что подтверждается справкой ВТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, из показаний свидетелей следует, что она страдает заболеванием опорно – двигательного аппарата, в связи с чем на протяжении длительного времени спорным земельным участком по состоянию здоровья не пользуется. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В иске отказать. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Судья Дивногорского городского суда Боровкова Л.В. «Согласовано» 21.11.2011 г.