Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Дивногорск ДД.ММ.ГГГГ

Дивногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего: судьи Мирончика И.С.,

с участием истца: Гараниной Г. Н.,

представителя Администрации г. Дивногорска - Фокиной С.А., действующей на основании доверенности № пр от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре: Гордымовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гараниной Г. Н. к Администрации г. Дивногорска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гаранина Г. Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Дивногорска о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 19, 1 кв. м, застроенной площадью 21,1 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО9 вышеуказанный гараж.

Данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке и не сохранился. Однако, сохранилась расписка, полученная от ФИО9 о передаче последнему и получении им денежных средств за данный гараж в размере 4500 рублей.

С момента приобретения и до настоящего времени она открыто пользуется и владеет указанным гаражом, оплачивает расходы за электроэнергию, производит ремонт гаража, в нем хранятся принадлежащие ее семье автомобили.

Земельный участок, на котором построен гараж, выделялся ФИО9, у которого она впоследствии приобрела гараж.

Право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, его наследники не претендуют на спорный гараж.

Истец Гаранина Г.Н. в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям. Суду показала, что ФИО9 являлся ее родным братом по матери. Брат в конце 70-х годов уехал на другое постоянное место жительства и ДД.ММ.ГГГГ она у него приобрела за 4500 рублей гараж. У нее сохранилась только расписка о передаче денежных средств. При этом сделку они с братом официально не оформили. На протяжении всего этого времени она владела и пользовалась гаражом, платила за электроэнергию и другие осуществляла платежи, производила косметический ремонт.

Представитель ответчика - Администрации г. Дивногорска Фокина С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования признала, указав в письменном заявлении о разъяснении и согласии с последствиями признания иска, предусмотренными ст. 39, 173 ГПК РФ.

Третьи лица - ФИО8, ФИО9, ФИО10, нотариус ФИО11, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным.

Вместе с тем, из письменных заявлений третьих лиц ФИО8, ФИО9, ФИО10, нотариуса ФИО11 следует, что возражений относительно удовлетворения исковых требований Гараниной Г.Н. не имеют.

Суд, выслушав истца Гаранину Г.Н., представителя Администрации г. Дивногорска, допросив свидетеля ФИО4, а также, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 ст. 234 ГК РФ).

В судебном заседании достоверно установлено, земельный участок в районе южнее <адрес> был выделен ФИО9 под строительство индивидуального гаража № по адресу: <адрес>, на основании решения Исполкома Дивногорского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой Администрации г. Дивногорска № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» Дивногорское БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а также Уведомлением УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из имеющейся в материалах дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 получил от Гараниной Г. Н. денежную сумму в размере 4500 рублей в счет оплаты проданного ей гаража № в районе <адрес>.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>.

После смерти ФИО9 заведено наследственное дело, однако спорный гараж в состав наследственного имущества включен не был, свидетельств о праве на наследство в отношении данного гаража не выдавалось, что следует из содержания ответа нотариуса ФИО11, возбудившей и окончившей наследственное дело после смерти ФИО9

В судебном заседании свидетель ФИО4 суду показал, что Гаранину Г.Е. и ее супруга знает как соседей по гаражу № <адрес>. Он помнит, что гараж строился в 1976 году ФИО9, который являлся родственником Гараниной Г.Н. При этом с 1987 года он ФИО9 не видел, при этом, постоянно наблюдал о том, что гаражом пользуется и владеет Гаранина Г.Н., которая фактически производит ремонт, содержание гаража, оплачивает платежи по электроэнергии. ФИО9 ему говорил о том, что собирается уезжать из Красноярского края на другое место жительства.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт предоставления земельного участка ФИО9 для строительства индивидуального гаража, а также факт использования и владения спорным гаражом Гараниной Г.Н. с 1981 года в силу договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик – Администрация г. Дивногорска иск признала добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом Гараниной Г.Н. доказательствам и может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора. В связи с этим, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком – Администрацией г. Дивногорска.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части такого решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Гараниной Г.Н. подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гараниной Г.Н. - удовлетворить.

Признать за Гараниной Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой деревни <адрес>, право собственности на гараж за №, общей площадью 19,1 кв.м., застроенной площадью 21,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на гараж в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дивногорский городской суд Красноярского края в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.С. Мирончик

«СОГЛАСОВАНО»:

Судья ______________ И.С. Мирончик