Дело № 2-23/2012 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е город Дивногорск 13 января 2012 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Мирончика И.С., с участием: представителя истца – Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» – Ригер К.Я., действующей на основании доверенности, ответчика – Баглаева Е.И., при секретаре – Сапинской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Баглаеву Е.И. о взыскании размера неосновательного обогащения и пользования чужими денежными средствами, У С Т А Н О В И Л: Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (далее по тексту – ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Баглаеву Е.И. о взыскании размера неосновательного обогащения и пользования чужими денежными средствами, а именно 323512, 27 руб. в качестве неосновательного обогащения, 44077,68 руб. за пользование чужими денежными средствами и взыскании государственной пошлины в размере 6875,90 руб. Исковые требования мотивированы следующим. Для управления многоквартирным домом по адресу <адрес>, выбрана управляющая организация – ООО «<данные изъяты>». Между ООО «<данные изъяты>» и собственниками указанного выше многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом. На основании договора управления – управляющая организация оказывает за плату услуги по управлению и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>. В соответствии с названным договором ООО «<данные изъяты>» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного жилого дома, организовывает техническую эксплуатацию и содержание общедомового имущества, а собственники жилых помещений производят оплату расходов по управлению и содержанию жилых помещений. Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ П. 1 ст. 36 ЖК РФ устанавливает, что наряду с помещением собственнику помещения в многоквартирном доме принадлежат также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ – доля обязательных расходов собственника помещения на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорциональна его доле в праве общей собственности на общее имущество. При этом обязанность участвовать в осуществлении расходов на содержание общего имущества возникает у собственника в силу закона, в месте с правом собственности на помещение, она не обусловлена заключением договора с организацией, которой дом передан в управление. ООО «<данные изъяты>» выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с договором управления, оказывает услуги всем собственникам помещений дома без исключения, ответчик пользуется такими услугами независимо от наличия договора, следовательно, несет обязанность по оплате расходов на содержание общего имущества. ООО «<данные изъяты>» выполняет свои обязанности по договору - осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако собственник помещения не оплачивает суммы за оказанные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неосновательного обогащения ответчика составляет 323512 руб. 27 коп. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования по цене, существовавшей в то время. Ст. 393 ГК РФ устанавливает обязанность должника возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составила 44077,68 руб. От представителя истца поступили уточнения к исковому заявлению, в соответствии с которым истец просит в связи с тем, что площадь нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, составляет <данные изъяты> кв. м, а остальная часть помещения является пристроенной, взыскать с ответчика задолженность по содержанию и ремонту многоквартирного дома в размере 130422 руб. 57 коп. В судебном заседании представитель истца Ригер К.Я. и ответчик Баглаев Е.И. просили утвердить заключенное между ними мировое соглашение и прекратить производство по делу. Согласно условиям мирового соглашения: Ответчик Баглаев Е.И. обязуется выплатить ООО «<данные изъяты>» размер неосновательного обогащения в сумме 130422 руб. 57 коп. и государственную пошлину в сумме 3808 руб. 45 коп, согласно следующего графика: 1. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 2. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 3. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 4. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 5. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 6. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 7. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 8. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 9. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 10. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 11. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 12. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ В случае неоднократного неисполнения обязательств по выплате, установленных мировым соглашением ООО «<данные изъяты>» вправе обратиться в суд для получения исполнительного листа в целях принудительного взыскания денежных средств с ответчика Баглаева Е.И. Условия мирового соглашения оформлены в виде отдельного документа, подписанного сторонами. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, что следует из текста мирового соглашения, а также письменными заявлениями сторон. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, то суд считает возможным его утвердить. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 5 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» (в лице представителя Ригер К.Я., действующей на основании доверенности), с одной стороны, и Баглаева Е.И., с другой стороны, из которого следует, что: Ответчик Баглаев Е.И. обязуется выплатить ООО «<данные изъяты>» размер неосновательного обогащения в сумме 130422 руб. 57 коп. и государственную пошлину в сумме 3808 руб. 45 коп, согласно следующего графика: 1. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 2. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 3. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 4. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 5. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 6. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 7. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 8. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 9. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 10. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 11. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ 12. платеж в сумме 11185 руб. 92 коп. в срок до ДД.ММ.ГГГГ В случае неоднократного неисполнения обязательств по выплате, установленных мировым соглашением ООО «<данные изъяты>» вправе обратиться в суд для получения исполнительного листа в целях принудительного взыскания денежных средств с ответчика Баглаева Е.И. Производство по делу № по иску Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Баглаеву <данные изъяты> о взыскании размера неосновательного обогащения и пользования чужими денежными средствами – прекратить. Повторное обращение в суд с аналогичного рода требованиями, по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Дивногорский городской суд Красноярского края. Судья И.С. Мирончик «СОГЛАСОВАНО» Судья ___________________________И.С. Мирончик