Дело № 2-239/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья Дивногорского городского суда Красноярского края Мальченко А.А.
с участием ответчиков Злобина В.Г., Злобиной И.А.,
при секретаре Сафоновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Инвестиционный Коммерческий Банк «<данные изъяты>» к Злобину В.Г., Злобиной И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
Установил:
Истец ООО ИКБ «<данные изъяты> обратился в суд с иском к Злобину В.Г., Злобиной И.А., в котором просит взыскать в его пользу солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> копеек и обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательства квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив ее начальную продажную стоимость в сумме <данные изъяты> рублей.
Свое требование истец мотивирует тем, что согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО КБ «<данные изъяты>» предоставил Злобину В.Г. и Злобиной И.А. кредит в размере <данные изъяты> рублей в целях приобретения в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Кредит был предоставлен заемщикам на <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> % годовых, заемщики обязались возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором.
Кредит был предоставлен заемщикам ДД.ММ.ГГГГ единовременно путем зачисления денежных средств в размере <данные изъяты> рублей на счет.
Согласно кредитному договору, при нарушении срока возврата кредита заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
Обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Ипотека в силу Закона в пользу ОАО КБ «<данные изъяты>» зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Заемщики погасили часть задолженности по возврату суммы кредита и уплате процентов за пользование кредитом в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей.
Вместе с тем, ответчиками были допущены неоднократные просрочки по исполнению обязательств по внесению ежемесячных платежей в течение 12 месяцев.
Общая сумма задолженности ответчиков по кредиту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> копеек, в том числе:
- ссудная задолженность – <данные изъяты> копеек;
- срочные проценты – <данные изъяты> копеек;
- просроченные проценты – <данные изъяты> копеек;
- просроченная ссуда – <данные изъяты> копеек;
- штрафные проценты за просрочку возврата ссуды – <данные изъяты> копейка;
- штрафные проценты за просрочку возврата процентов – <данные изъяты> копейка.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи закладных, по условиям которого ОАО КБ «<данные изъяты>» передает в собственность ООО ИКБ «<данные изъяты>» закладные со всеми удостоверяемыми правами в их совокупности.
Ответчики Злобин В.Г., Злобина И.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.
Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
Представитель истца ОАО ИКБ «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, в силу статьи 167 ГПК, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Ответчики Злобин В.Г., Злобина И.А. исковые требования признали в полном объеме добровольно, о чем написали соответствующие заявления.
Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Более того, по мнению суда, это полностью соответствует материалам дела, представленным истцом доказательствам, может способствовать более быстрому и бесконфликтному разрешению спора.
Согласно кредитному договору №А от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО КБ «<данные изъяты>» предоставил заемщикам Злобину В.Г. и Злобиной И.А. кредит в размере <данные изъяты> сроком <данные изъяты> месяцев.
Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в общую совместную собственность Злобина В.Г. и Злобиной И.А. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
В соответствии с п. 3.2 кредитного договора, за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,5 % годовых.
По п. 3.3 договора проценты по кредиту начисляются кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по день окончательного возврата кредита включительно.
Из п. 5.2 договора следует, что при нарушении срока возврата кредита заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки.
Пунктами 4.4.1 и 4.4.5 кредитного договора предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев.
В случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 30 календарных дней, считая от даты предъявления кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита и уплате процентов за пользование им, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательств квартиру.
В материалах дела представлена закладная от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщиками Злобиным В.Г. и Злобиной И.А. была заложена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Злобин В.Г. и Злобина И.А. приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.
Вышеуказанный факт находит свое подтверждение в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности Злобина В.Г., Злобиной И.А..
Злобин В.Г. и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ с присвоением фамилии жене - Злобина, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела представлен информационный расчет ежемесячных платежей по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, которые заемщики Злобин В.Г. И Злобина И.А. производят за текущий процентный период не позднее последнего числа каждого месяца.
Размер задолженности Злобина В.Г. и Злобиной И.А. по кредитному договору №А от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> копеек, в том числе:
- ссудная задолженность – <данные изъяты> копеек;
- срочные проценты – <данные изъяты> копеек;
- просроченные проценты – <данные изъяты> копеек;
- просроченная ссуда – <данные изъяты> копеек;
- штрафные проценты за просрочку возврата ссуды – <данные изъяты> копейка;
- штрафные проценты за просрочку возврата процентов – <данные изъяты> коп..
В материалах дела имеется уведомление о полном досрочном погашении задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейка в срок до ДД.ММ.ГГГГ, адресованное Злобину В.Г..
Факт частичной оплаты задолженности по кредитному договору Злобиным В.Г. в размере <данные изъяты> и <данные изъяты> рублей подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с отчетом №, рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>16, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составила <данные изъяты> рублей.
Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, Злобину В.Г. и Злобиной И.А. предложено в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ полностью погасить задолженность по кредитному договору №А от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копейка.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.
Статья 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Достоверность представленных доказательств не вызывает у суда сомнений о наличии у ответчиков задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, о чем свидетельствует также признание исковых требований ответчиками.
Суд приходит к выводу об обоснованности требований истца об обращении взыскания на вышеуказанное заложенное имущество, определив его начальную продажную цену <данные изъяты> рублей.
В связи с этим, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками – Злобиным В.Г. и Злобиной И.А..
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд находит исковое заявление ООО ИКБ «<данные изъяты>» к Злобину В.Г., Злобиной И.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Принять признание иска ответчиками – Злобиным В.Г., Злобиной И.А., в связи с чем иск общества с ограниченной ответственностью Инвестиционный Коммерческий Банк «<данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью Инвестиционный Коммерческий Банк «<данные изъяты>» солидарно со Злобина В.Г., Злобиной И.А. задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> копеек и обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательства квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив ее начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 (десяти) дней со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд.
Судья /Мальченко А.А./