Дело № 2-197/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дивногорск 11 марта 2012 года

Судья Дивногорского городского суда Красноярского края Мальченко А.А.

с участием истицы Кайзер И.А.,

при секретаре Шишкине И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кайзер И.А. к ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица Кайзер И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО9, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Исковое заявление истица мотивирует тем, что она является собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО9 был прописан в ее квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года, а сестра ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО9 по адресу регистрации не проживает, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, так как проживает в <адрес>. С <данные изъяты> отношения не поддерживает, по адресу регистрации ФИО2 не проживает, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, поскольку проживает в съемной квартире в <адрес>.

Снятие с регистрационного учета ответчиков ей необходимо для последующей продажи квартиры.

В ходе судебного заседания истица Кайзер И.А. заявила отказ от исковых требований в отношении ответчицы ФИО2

Определением Дивногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Кайзер ФИО10 ФИО11 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета прекращено.

Истица Кайзер И.А. в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме по изложенным в нем основаниям, суду пояснила, что ФИО9 не возражает против того, чтобы его сняли с регистрационного учета, поскольку он с ДД.ММ.ГГГГ года проживает и работает в <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО9, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным.

Представитель третьего лица - отделения УФМС России Красноярского края в г. Дивногорске, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, от начальника ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Дивногорске ФИО5 поступило письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд считает возможным.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кайзер И.А..

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1, подп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кайзер И.А. приобрела в собственность у ФИО6, ФИО7, ФИО8 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Вышеуказанный факт находит свое подтверждение в свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Кайзер И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником спорного жилого помещения.

Как следует из справки о составе семьи, выданной ОАО «ДЖКК», ФИО2, ФИО9 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время истица Кайзер И.А., как собственник квартиры, испытывает трудности, связанные с продажей квартиры в связи с регистрацией в ней ответчика ФИО9.

Кроме того, ответчик в настоящее время не проживает по месту регистрации, жилищные и коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем наличие регистрации ответчика существенно нарушает права истицы Кайзер И.А., как собственника квартиры.

Факт регистрации ответчика в квартире, сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у него права на жилое помещение, поскольку регистрация не является административным актом и не порождает жилищных прав. Таким образом, установленные по делу обстоятельства, а также отсутствие у ответчика ФИО9 права собственности на квартиру являются основанием для признания ответчика ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд считает необходимым признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Кайзер И.А. к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дивногорский городской суд.

СОГЛАСОВАНО _____________ А.А. Мальченко