Дело № 2-121/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. ДД.ММ.ГГГГ

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глуховской сельской администрации Дивеевского района к Усановой Н.И. о расторжении договора социального найма и о признании утратившей право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Глуховская сельская администрация Дивеевского района обратилась в суд с иском и просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Глуховской сельской администрации Дивеевского района и Усановой Н.И., и признать Усанову Н.И. утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец обосновывает свои требования тем, что Усанова Н.И. не проживает в квартире с октября 2008г. в связи с переездом в <адрес> и трудоустройством там. Усанова Н.И. не пользуется жилым помещением без уважительной причины и не оплачивает коммунальные платежи со времени переезда в <адрес>.

В судебном заседании глава Глуховской сельской администрации ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Усанова Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства – <адрес>А <адрес>. В суд вернулось направленное в ее адрес заказное письмо с отметкой почтовой службы о том, что адресат по указанному адресу не проживает. Интересы Усановой Н.И. в судебном заседании на основании ст.50 ГПК РФ представляет адвокат ФИО4

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Усановой Н.И. на основании ст.119 ГПК РФ.

Представитель Усановой Н.И. адвокат ФИО4 иск не признал, пояснил, что в настоящее время нет оснований считать, что Усанова выехала из квартиры в другое постоянное место жительства, так как нет достоверных сведений о том, что она приобрела право пользования другим жилым помещением.

Заслушав стороны, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>А <адрес> находится в муниципальной собственности Глуховской сельской администрации Дивеевского района, что подтверждается распоряжением администрации Дивеевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в муниципальную собственность жилого фонда колхоза «Суворовский» и актом приема-передачи жилого дома, в котором находится спорная квартира, в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Глуховской сельской администрацией и Усановой Н.И. был заключен договор социального найма указанной квартиры. Усанова Н.И. не проживает в квартире с октября 2008г., поскольку она выехал в другое место жительства в г.Н.Новгород. Указанное обстоятельство подтверждается объяснениями представителя Глуховской сельской администрации. В материалах дела имеется акт о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Усанова Н.И. не проживает в квартире с октября 2008г. в связи с переездом в г.Н.Новгород. Глава Глуховской сельской администрации ФИО3 пояснил в судебном заседании, что ДД.ММ.ГГГГ он принимал участие в осмотре <адрес> утверждает, что вещей Усановой в ней нет.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 пояснил, что он проживает в том же доме, что и Усанова с 2005г., поэтому знает ее. Усанова вселилась в <адрес> около двух лет назад, после чего прожила в ней около 3-4 месяцев и уехала в г.Н.Новгород. Сам ФИО5 после этого Усанову Н.И. в доме не видел. О том, что Усанова уехала в г.Н.Новгород ФИО5 узнал от ее родственников, которые также пояснили, что Усанова уехала в г.Н.Новгород потому, что ей не понравилось жить в <адрес>, она желает жить в городе.

Свидетель ФИО6 пояснил в судебном заседании, что проживал в <адрес>, а Усанова в <адрес> дома. Проживала она незначительное время до 2009г., потом уехала и больше в квартире не появлялась.

Согласно справке ООО «Коммунальные системы» Усанова Н.И. не вносила коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть более двух лет, что является основанием для расторжения с ней договора социального найма на основании ч.4 ст.83 ЖК РФ. У суда нет оснований ставить под сомнение сведения, указанные в этой справке.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что Усанова Н.И. после заключения с ней договора социального найма квартиры, добровольно выехала в другое место жительства (поскольку препятствий в пользовании жилым помещением ей никто не чинил), забрала из квартиры все свои вещи, более двух лет не вносит коммунальные платежи, что свидетельствует о том, что выезд носит постоянный характер, поэтому требования Глуховской администрации подлежат удовлетворению на основании ст.83 ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Глуховской сельской администрации Дивеевского района и Усановой Н.И..

Признать Усанову Н.И. утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.Н.Нагайцев