Дело №2-286/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. ДД.ММ.ГГГГ

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Бубнове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потлова М.И. к Администрации Дивеевского района Нижегородской области о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Потлов М.И. обратился в суд с иском к Администрации Дивеевского сельского совета Дивеевского района и просит признать за ним право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с инвентарным номером <данные изъяты>, кадастровым номером <данные изъяты>.

Потлов М.И. указывает, что дом был им построен на земельном участке, который был предоставлен в аренду на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дивеевского района сроком на три года. Однако в течение этого времени он не смог начать строительство дома. ДД.ММ.ГГГГ между ним и КУМИ администрации Дивеевского района вновь был заключен договор аренды указанного земельного участка, сроком до ДД.ММ.ГГГГ Так как к этому времени он дом построить не успел, с ним на основании постановления администрации Дивеевского района вновь был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка № сроком на 11 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ Осенью 2010г. строительство дома было закончено. Постановлением Администрации Дивеевского района № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод дома в эксплуатацию.

Однако Дивеевский отдел Росреестра отказал ему в регистрации права собственности на дом, поскольку договоры аренды не прошли обязательной государственной регистрации.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству Потлов М.И. заявил ходатайство о замены ответчика, просил заменить Администрацию Дивеевского сельского совета на Администрацию Дивеевского района.

Определением Дивеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика - Администрации Дивеевского сельского совета Дивеевского района на Администрацию Дивеевского района.

В судебном заседании Потлов М.И. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель администрации Дивеевского района ФИО4 (по доверенности с право признания иска) иск Потлова М.И. признал, о чем представил суду заявление в письменной форме.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Потлова Н.В. возражений против иска не имеет, просит иск удовлетворить.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация Дивеевского сельского совета Дивеевского района и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд считает возможных рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с признание иска ответчиком и мировое соглашение сторон" target="blank" data-id="12773">ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что с Потловым М.И. заключались договоры аренды земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Указанные договоры не прошли государственную регистрацию, однако фактически Потлов М.И. всегда своевременно вносил арендные платежи арендодателю. После того как на земельном участке был построен дом Потлов М.И. получил разрешение на ввод его в эксплуатацию. Дому присвоен инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>. Согласно техническому паспорту общая площадь дома составляет <данные изъяты>

При таких обстоятельствах признание иска ответчиком в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Потловым М.И. право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером <данные изъяты>, кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.Н.Нагайцев