Дело № 2-282/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. ДД.ММ.ГГГГ

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушникова А.И. и Лушниковой И.В. к администрации Дивеевского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Лушников А.И. и Лушникова И.В. обратились в суд с иском к Сатисской сельской администрации Дивеевского района и просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> в праве собственности на вышеуказанную квартиру за каждым.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением суда была произведена замена ответчика, Сатисская сельская администрация Дивеевского района заменена на администрацию Дивеевского района Нижегородской области.

Истцы указывают, что земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности Лушникова А.И. На этом земельном участке они построили квартиру и проживают в ней с ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение <данные изъяты>. Данная квартира представляет собой ? часть одноэтажного кирпичного жилого дома, состоит из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты>., из них жилой – <данные изъяты>., с автономным водяным отоплением, водопроводом, канализацией, электроснабжением. Однако зарегистрировать в установленном законом порядке свое право собственности на квартиру истцы не могут, поскольку отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на данное строение. В том числе не имеется разрешения на строительство и акта о вводе в эксплуатацию.

В судебном заседании представитель истцов Егоров Г.Г. (по доверенности) исковые требования поддержал.

Представитель администрации Дивеевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования Лушникова А.И. и Лушниковой И.В. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации Сатисского сельсовета Дивеевского района Нижегородской области Бычкова И.И. (по доверенности) против исковых требований не возражает, пояснила, что квартира построена истцами на земельном участке, который находится в их собственности.

В судебном заседании была получена консультация специалиста – главного архитектора Дивеевского района Сырова С.А. который пояснил, что при строительстве вышеуказанной квартиры существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено.

В судебном заседании также была получена консультация специалиста - инспектора отделения государственного пожарного надзора по Дивеевскому району Образумова М.В. который пояснил, что при строительстве вышеуказанной квартиры нарушений Правил пожарной безопасности не допущено.

Заслушав представителя истцов Егорова Г.Г., представителя администрации Сатисского сельсовета Дивеевского района Бычкову И.И., консультацию специалистов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности истца Лушников А.И., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (лд 16). Истец Лушникова И.В. является женой истца Лушникова А.И.

Учитывая мнение главного архитектора Дивеевского района Сырова С.А. и инспектора ОГПН по Дивеевскому району Образумова М.В., суд приходит к выводу, что сохранение построенной истцами квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а, следовательно, признание за истцами права собственности на данную постройку не противоречит ст.222 ГК РФ.

Из технического паспорта помещения по адресу: <адрес> следует, что в <адрес> жилых комнаты, общая площадь <адрес> кв.м., жилая площадь <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лушниковым А.И. и Лушниковой И.В. право общей долевой собственности на <адрес> в размере по <данные изъяты> в праве собственности на вышеуказанную квартиру за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней.

Судья А.Н.Нагайцев