Дело № Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с.Дивеево. ДД.ММ.ГГГГ Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего – судьи Нагайцева А.Н., при секретаре Масловой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бебихова С.Е. к Пугачеву Д.А. о признании недействительным договора залога, применении последствий недействительности сделки, У С Т А Н О В И Л: Бебихов С.Е. обратился в суд с иском к Пугачеву Д.А. и просит: 1.Признать недействительным договор залога № земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, справа от автодороги <данные изъяты> и слева от автодороги <данные изъяты>, к западу от границы поля <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ 2.Применить последствия недействительности ничтожной сделки – признать отсутствующим зарегистрированное обременение в виде залога на земельный участок, принадлежащий Пугачеву Д.А. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, справа от автодороги <данные изъяты> и слева от автодороги <данные изъяты>, к западу от границы поля <данные изъяты>. Бебихов указывает, что ДД.ММ.ГГГГ он подал исковое заявление к Пугачеву о взыскании долга по займам от 02 декабря и ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., процентов на сумму займа <данные изъяты>. и процентов за пользование денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ <данные изъяты>. в Сормовский районный суд <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству Бебихова Сормовский районный суд определил применить меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельный участок, принадлежащий Пугачеву с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>, справа от автодороги <данные изъяты> и слева от автодороги <данные изъяты>, к западу от границы поля <данные изъяты>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Арзамасским городским отделом (<адрес>) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ и договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ипотека на указанный земельный участок. Договор залога заключен между Пугачевым Д.А. и Мармышевой Т.Ш. Бебихов С.Е. считает, что договор залога является недействительным. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству по ходатайству истца для участия в деле в качестве ответчика определением суда была привлечена Мармышева Т.Ш.. В судебное заседание Бебихов С.Е. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, его представитель Крайнова Е.Н. (по доверенности) просила рассмотреть дело в отсутствие истца. Ответчики Пугачев Д.А. и Мармышева Т.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (лд 40-44), об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело без их участия. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц на основании ст.167 ГПК РФ. Изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.142 ГПК РФ определение суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений. В соответствии со ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ В соответствии с п.2 ст.10 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации. В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, В соответствии с п.2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В соответствии с п.2 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству Бебихова Сормовский районный суд г.Н.Новгорода определил применить меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на земельный участок, принадлежащий Пугачеву Д.А. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, справа от автодороги <данные изъяты> и слева от автодороги <данные изъяты>, к западу от границы поля <данные изъяты> (лд 7), выдан исполнительный лист. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № в отношении должника Пугачева Д.А.. Однако ДД.ММ.ГГГГ, то есть после того как суд наложил арест на земельный участок, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> был зарегистрирован заключенный между Пугачевым Д.А. и Мармышевой Т.Ш. договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного земельного участка. Поскольку договора залога земельного участка был заключен после того как суд наложил на него арест, указанный договор следует признать недействительным. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать недействительным договор залога № земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, справа от автодороги <данные изъяты> и слева от автодороги <данные изъяты>, к западу от границы поля <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Применить последствия недействительности ничтожной сделки – признать отсутствующим зарегистрированное обременение в виде залога на земельный участок, принадлежащий Пугачеву Д.А. с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, справа от автодороги <данные изъяты> и слева от автодороги <данные изъяты>, к западу от границы поля <данные изъяты>. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение 10 дней. Судья А.Н.Нагайцев
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ограничения (обременения) - наличие установленных законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитута, ипотеки, доверительного управления, аренды, концессионного соглашения, ареста имущества и других).