Дело №2-289/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. ДД.ММ.ГГГГ

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего- судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шешениной И.А. к администрации Дивеевского района Нижегородской области о признании права собственности на дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шешенина И.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>. (по наружному обмеру), по внутреннему обмеру – <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истица обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее семьей был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью. <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный на землях поселений, находящихся в ведении Дивеевской сельской администрации, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № (Свидетельство о государственной регистрации права собственности: № №). На основании заявления истицы ей на указанном земельном участке было разрешено строительство одноквартирного жилого дома. Однако истицей был построен жилой дом не согласно проекта <данные изъяты> а другой жилой дом, с отступлениями от согласованного проекта. В связи с чем осуществить ввод в эксплуатацию этого дома и как следствие зарегистрировать право собственности на него истица не может.

В судебном заседании Шешенина И.А. исковые требования поддержала.

Представитель администрации Дивеевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования Шешениной И.А. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст.167 ГПК РФ.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, представитель администрации Дивеевского района Сыров С.А. пояснил, что при строительстве дома Шешениной И.А. существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не допущено.

В судебном заседании была получена консультация специалиста- начальника отделения государственного пожарного надзора по Дивеевскому району Кочеткова А.Г. который пояснил, что при строительстве вышеуказанного дома нарушений Правил пожарной безопасности не допущено.

Заслушав Шешенину И.А., консультацию специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано на Шешенина А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №. Земельный участок был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период, когда Шешенин А.В. состоял с истицей Шешениной А.В. в браке, что подтверждается имеющимся в деле нотариально удостоверенном согласием Шешениной И.А. на приобретение Шешениным А.В. земельного участка и заочным решением мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении брака между Шешениным А.В. и Шешениной И.А.

В соответствии со ст.34 Семейного кодекса РФ 1.Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2.Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Учитывая указанное положение закона, суд приходит к выводу, что земельный участок является общим имуществом супругов Шешенина А.В. и Шешениной И.А., следовательно, истица вправе требовать признания за ней права на самовольную постройку на основании ст.222 ГК РФ.

Учитывая мнение представителя администрации Дивеевского района и начальника ОГПН по Дивеевскому району, суд приходит к выводу, что сохранение построенного истицей дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а, следовательно, признание за ней права собственности на данную постройку не противоречит ст.222 ГК РФ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» о технической характеристике объекта капитального строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> площадь по наружному обмеру <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Шешениной И.А. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>. (по наружному обмеру), по внутреннему обмеру – <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение 10 дней.

Судья А.Н.Нагайцев