Дело № 2-377/2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. ДД.ММ.ГГГГ

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андряшиной С. М. к Администрации Дивеевского района Нижегородской области и к Администрации Сатисского сельского совета Дивеевского района Нижегородской области о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Андряшина С.М. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на объект капитального строительства – магазин «Автозапчасти», расположенный по адресу: <адрес>

Андряшина С.М. обосновывает свои требования следующим образом:

ДД.ММ.ГГГГ ее мужу, ФИО1, был выделен в аренду земельный участок для строительства и размещения магазина «Автозапчасти» по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Дивеевского района Нижегородской области.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен трехсторонний договор № на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель с подрядчиком и экспертом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил разрешение на выполнение строительно-монтажных работ №. После окончания строительства магазина в конце ноября 2000г. он был принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным распоряжением Сатисской сельской администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. В августа 2001г. на основании постановления Сатисской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на выполнение строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был построен пристрой к магазину «Автозапчасти» на выделенном ему в аренду земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Нежилое здание - магазин «Автозапчасти», не был включен в наследственное имущество, так как не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Поэтому истица не может распорядиться данным имуществом.

В судебном заседании представитель Андряшиной С.М. Филяева М.С. иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель администрации Дивеевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Сатисского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков на основании ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя Андряшиной С.М. Филяеву М.С., изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлены следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Дивеевского района (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земель №, согласно которому ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный в <адрес> для строительства и размещения магазина автозапчастей.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации по Нижегородской области ФИО1 было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № по строительству магазина «Автозапчасти» в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ магазин был принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта.

Распоряжением Сатисской сельской администрации Дивеевского района № от ДД.ММ.ГГГГ акт приемки в эксплуатацию построенного магазина «Автозапчасти» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден.

ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации по Нижегородской области ФИО1 было выдано разрешение № на строительство пристроя к магазину «Автозапчасти» в <адрес>.

Постановлением Сатисской сельской администрации Дивеевского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 разрешено строительство пристроя к магазину «Автозапчасти» на выделенном ранее земельном участке в <адрес>.

Согласно техническому паспорту нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес> имеет по наружному обмеру основную часть площадью <данные изъяты> пристрой площадью <данные изъяты> хол. пристройка площадью <данные изъяты> Общая площадь здания по внутреннему обмеру – <данные изъяты> Площадь по наружному обмеру составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследство после смерти ФИО1 приняла его супруга Андряшина С. М., дочери наследодателя ФИО2 и ФИО3 от наследства отказались, что подтверждается сообщением нотариуса.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что здание магазина было построено ФИО1 на отведенном для этой цели земельном участке, после получения всех необходимых разрешений на строительство. Однако ФИО1 при жизни не успел осуществить государственную регистрацию своего права собственности.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым иск Андряшиной С.М. удовлетворить, поскольку в данном случае это позволит устранить неопределенность в правовой положении истицы относительно принадлежности права на здание магазина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Андряшиной С. М. право собственности на объект капитального строительства – магазин «Автозапчасти», площадью по наружному обмеру <данные изъяты> площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.Н.Нагайцев