Дело № 2-21/2012 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации С.Дивеево ДД.ММ.ГГГГ Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего-судьи Степанова В.Г., при секретаре - Бубнове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Клыба Л. Ф. к Сатисской сельской администрации Дивеевского района Нижегородской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру <адрес>, УСТАНОВИЛ : Клыба Л.Ф. обратилась в суд с иском к Сатисской сельской администрации Дивеевского района Нижегородской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру <адрес> Свои требования она обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Клыба Е.В.( в настоящее время- Поздышевой Е.В.), а также сына- Клыба А.В. заключила договор мены с гражданкой Белоус Т.С., согласно которого они приобрели в собственность семьи квартиру <адрес>. Впоследствии сын переезжать в <адрес> отказался, остался жить и живет в Украине, дочь, достигнув совершеннолетия, вышла замуж, в настоящее время живет в <адрес>. Дети никаких претензий на право собственности на квартиру не имеют. Она же решила зарегистрировать право собственности на квартиру, поскольку этого не сделала ранее. Свои требования обосновывает тем, что фактически ДД.ММ.ГГГГ открыто владеет квартирой как своей собственной, несет расходы по её содержанию и поддержанию в исправном состоянии, дети в осуществлении прав и обязанностей собственников в отношении квартиры не участвовали, поэтому просит признать за нею единоличное право собственности на квартиру. В квартире зарегистрирована и проживает одна. В судебном заседании истица свои требования поддержала, просит удовлетворить. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора Поздышева Е.В. (в девичестве-Клыба Е.В.) и Клыба А.В. в суд представили письменные заявления о том, что они не возражают против удовлетворения заявленных их матерью исковых тре6ований. Поздышева Е.В. свою позицию подтвердила лично в судебном заседании. Клыба А.В. представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд в соответствии со заседание лиц, участвующих в деле, их представителей" target="blank" data-id="12755">ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика- Сатисской сельской администрации Дивеевского района Нижегородской области в судебное заседание не явился. От сельской администрации в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В заявлении также содержится позиция по делу о признании исковых требований. Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям. Судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей- дочери Клыба Е.В.( в настоящее время- Поздышевой Е.В.), а также сына- Клыба А.В. заключила договор мены с гражданкой Белоус Т.С., согласно которого они приобрели в собственность семьи квартиру <адрес> В соответствии со ст.125 ГК РСФСР, действовавшего на момент совершения сделки, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу положений ст.239 ГК РСФСР рассматриваемый договор от ДД.ММ.ГГГГ подлежал нотариальному удостоверению и регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Изучением материалов дела установлено, что участник сделки Клыба А.В. от принятия имущества в собственность отказался, поскольку переехать в <адрес> и жить в квартире отказался, проживал и проживает в Украине. Каких-либо действий по осуществлению права собственности в отношении имущества не предпринимал. В настоящее время не претендует на право собственности на квартиру. Аналогичная позиция содержится в объяснениях в судебном заседании Поздышевой Е.В. Кроме того, изучением договора установлено, что он был нотариально удостоверен, однако не прошел регистрацию в органе исполнительной власти. Следовательно, данный договор не является заключенным надлежащим образом и не влечет за собой правовых последствий, связанных с приобретением его участниками права собственности на квартиру. Из материалов дела видно, что право собственности на указанную выше квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано. При таких обстоятельствах суд считает возможным руководствоваться положениями ст.234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В судебном заседании установлено, что с сентября 1994 года, т.е. на протяжении более 15 лет, истица открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанной квартирой как своей собственной, осуществляет все права собственника, в том числе несет затраты по содержанию квартиры, поддержанию её в пригодном для проживания состоянии, несет затраты по оплате коммунальных и иных услуг. Лица, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, указанные действия в отношении квартиры не осуществляли и не осуществляют. Спор о праве собственности на квартиру отсутствует. При наличии совокупности указанных обстоятельств суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Клыба Л. Ф.- удовлетворить. Признать за Клыба Л. Ф. право собственности на квартиру <адрес> в силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в месячный срок через Дивеевский районный суд. Председательствующий В.Г.Степанов