Дело № 2-386/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. ДД.ММ.ГГГГ

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондыревой М. М. к Верякушской сельской администрации Дивеевского района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кондырева М.М. обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>. метра, расположенную по адресу: <адрес>.

Кондырева М.М. указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела в собственность у колхоза <данные изъяты> <адрес>, находящуюся в селе <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты>, в том числе жилой- <данные изъяты>, в котором с того времени фактически постоянно проживает и состоит на регистрационном учете.

Договор купли-продажи данной квартиры был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом <адрес> ФИО3, по реестру за №.

В вышеуказанном договоре нотариусом была сделана отметка о том, что данный договор подлежит регистрации в Верякушской сельской администрации, на что она не обратила должного внимания и за проведением регистрации не обращалась, будучи уверенной, что нотариально удостоверенный договор имеет силу.

В настоящее время она решила зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Росреестра по Нижегородской области, получить свидетельство о государственной регистрации права собственности и распорядиться квартирой по своему усмотрению. Но это оказалось невозможным, так как выяснилось, что договор не прошел предусмотренную законом регистрацию, и, соответственно, не вступил в силу, поэтому в настоящее время не представляется возможным во внесудебном порядке признать за истицей право собственности на вышеуказанную приобретенную ей квартиру.

Согласно справки Верякушской сельской администрации Дивеевского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес принадлежащей истице квартиры : <адрес>.

В судебном заседании Кондырева М.М. свой иск поддержала в полном объеме, просила его удовлетворить.

Представитель Верякушской сельской администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения Кондыревой М.М., изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом <данные изъяты> (продавец) и Кондыревой М.М. (покупатель) был заключен договор купли-продажи <адрес>, находящейся в <адрес>, в <адрес>. Договор был удостоверен нотариусом, однако не был зарегистрирован в Верякушской сельской администрации.

Постановлением и.о.главы Верякушской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ уточнен адрес приобретенного Кондыревой М.М. квартиры: <адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ Верякушской сельской администрацией, владельцем квартиры по вышеуказанному адресу является Кондырева М. М..

В соответствии с уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений №, выданном Дивеевским отделом Управления Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.

В результате проведенной Дивеевским филиалом ГПНО «Нижтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ инвентаризации, уточнена площадь принадлежащего истице объекта недвижимости: по результатам обмера общая площадь квартиры составила <данные изъяты>., жилая площадь- <данные изъяты>

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу кроме истицы никто не состоит.

Кондырева М.М. фактически проживает в указанной квартире с момента заключения договора купли-продажи, то есть более 16 лет. В течение этого времени она владеет ей добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает необходимым иск удовлетворить для устранения неопределенности в правовом положении истицы относительно принадлежащего ей права на квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кондыревой М. М., ДД.ММ.ГГГГг.р. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца.

Судья А.Н.Нагайцев