Дело № 2-552/2012

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Дивеево. ДД.ММ.ГГГГ

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего – судьи Нагайцева А.Н.,

при секретаре Масловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махрова И. Ф. к Администрации Дивеевского района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Махров И.Ф. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 37,1кв.м., жилой - 33 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Махров И.Ф. обосновывает свой иск следующим образом:

С 1960 года он проживал в гражданском браке с ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ От данного брака у них имеются дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ

В 1960 году, они купили дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако договор купли-продажи дома они не составляли и не регистрировали. В похозяйственной книге Елизарьевской сельской администрации хозяйкой дома была записана гражданская жена истца - ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в данном доме, что подтверждается справкой Елизарьевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности Дивеевского района № выданной комитетом по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) Дивеевского района ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Дивеевского района не значится.

В Дивеевском отделе Управления Росреестра по Нижегородской области, согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени какие-либо права на данный жилой дом также не зарегистрированы.

Дом, в котором истец проживает с сыном, никому на баланс не передан. Более 23 лет он лично добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт хозяйственно-бытовых помещений, самостоятельно производит необходимый капитальный и косметический ремонт. В соответствии с положениями ч. 1 ст. 234 Г К РФ, гражданин, в течение 15 лет владеющий недвижимым имуществом как своим собственным, приобретает право собственности на него в силу приобретательной давности.

В настоящее время истец желает оформить свое право собственности на вышеуказанный дом в силу приобретательной давности и зарегистрировать в Управлении Росреестра по Нижегородской области свое право собственности. Против признания за истцом права собственности на данный дом, совместно проживающий с ним сын возражений не имеет. Признание за истцом права собственности на жилой дом ничьих прав и законных интересов не затронет, поскольку никто более на данный объект недвижимости в силу закона претендовать не может.

В судебном заседании представитель Махрова И.Ф. по доверенности ФИО6 иск поддержала, просила его удовлетворить.

Представитель администрации Дивеевского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд отзыв на исковое за явление, в котором указал, что рассмотрение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Елизарьевского сельсовета Дивеевского района и ФИО1, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Елизарьевской сельской администрации просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в письменном заявлении, что иск поддерживает.

ФИО1 сведения о причинах неявки суду не представил, в письменном заявлении указал, что против иска не возражает.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц на основании ст.167 ГПК РФ.

Заслушав представителя Махрова И.Ф. по доверенности ФИО6, изучив письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со ст.225 ГК РФ безхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - отсутствуют; в реестре муниципальной собственности Дивеевского района данный жилой дом не значится.

Согласно выписки из похозяйственной книги Елизарьевской сельской администрации Дивеевского района следует, что владельцем указанного дома является ФИО3.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из справок Елизарьевской сельской администрации следует, что Махров И.Ф. зарегистрирован в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ и с этого времени постоянно проживал в нем по настоящее время.

Из справки о техническом состоянии жилого дома и технического паспорта жилого дома, выданных государственным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» следует, что указанный жилой дом является одноэтажным, имеет деревянные стены, рубленные, из бревен, общая площадь дома 37,1 кв.м., жилая площадь – 33 кв.м.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что действительно Махров И.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно, владел как своими собственными жилым домом в течение более 23 лет, то есть с того времени как вселился в него.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО1, который также зарегистрирован в доме, не возражает, чтобы право собственности на дом было зарегистрировано только за его отцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Махровым И. Ф. право собственности на одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 37,1кв.м., жилой - 33 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в течение месяца.

Судья А.Н.Нагайцев