Дело № 2-551/2012 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Дивеево ДД.ММ.ГГГГ

в окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дивеевский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего-судьи Степанова В.Г.,

при секретаре –Шешениной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Вдовина И. И.ича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Вдовиной Е. А. о взыскании компенсации расходов по оплате услуг ЖКХ, услуг по газоснабжению, судебных расходов, к КУМИ администрации Дивеевского района Нижегородской области об обязании заключить отдельный договор социального найма жилого помещения, к ООО «Дивеевское ЖКХ» о производстве расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг, к ООО «Нижегородэнергогазрасчет» об обязании произвести расчет оплаты услуг по газоснабжению соразмерно долям потребления зарегистрированных в квартире лиц, а также по встречному иску Вдовиной Е. А. к Вдовину И. И.ичу об обязании передать ключи от входной двери <адрес> в <адрес>,

УСТАНОВИЛ :

Вдовин И.И., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к Вдовиной Е. А. о взыскании компенсации расходов по оплате услуг ЖКХ, услуг по газоснабжению, судебных расходов, к КУМИ администрации Дивеевского района Нижегородской области об обязании заключить отдельный договор социального найма жилого помещения, к ООО «Дивеевское ЖКХ» о производстве расчета оплаты жилищно-коммунальных услуг, к ООО «Нижегородэнергогазрасчет» об обязании произвести расчет оплаты услуг по газоснабжению соразмерно долям потребления зарегистрированных в квартире лиц.

Свои требования обосновывает тем, что на основании договора социального найма, заключенного с наниметелем жилого помещения- Вдовиной Е.А., матерью истца, он и двое его несовершеннолетних детей, а также мать проживают в <адрес> в <адрес>. С декабря 2010 года ответчица стала жить у дочери в другом месте. По условиям договора социального найма ответчица обязана своевременно оплачивать стоимость найма жилого помещения, услуги ЖКХ, услуги газоснабжения, что она не делает.За период с 2010 года по июль 2012 года она оказанные платежи не производит, за неё эти платежи проводит истец, что создает для него материальные трудности. Поэтому он хочет производить оплату найма жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг самостоятельно только за себя и своих детей. В этих целях обращался в Дивеевское ЖКХ, в газовый участок с просьбой о разделе лицевых счетов, где ему в этом было отказано. Поэтому обратился с указанными требованиями в суд. Одновременно просит взыскать с ответчицы понесенные расходы по оплате услуг ЖКХ в размере 8500 руб. 65 коп, в качестве компенсации расходов по оплате услуг за долю платежей, приходящихся на ответчицу, а также 2038 руб. 65 коп.- аналогичные расходы, исходя из доли ответчицы по платежам за газ. Просит также взыскать с ответчицы понесенные судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 421 руб.72 коп.

В судебном заседании истец и его представитель Судоргин А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просят удовлетворить.

Представитель ответчицы Суханов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что эти требования не основаны на законе так как действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов в отношении жилых помещений, предоставляемых гражданам по договорам социального найма. Соответственно не может быть произведен раздельный подсчет оплаты за ЖКУ на проживающих в жилом помещении лиц. В силу положений ч.2 ст.69 ЖК РФ наниматель и члены семьи нанимателя несут солидарную ответственность при оплате услуг ЖКХ и найма жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате услуг ЖКХ по квартире Вдовиной Е.А. не имеется, платежи производились своевременно. Истцом не представлено доказательств того, что Вдовиной Е.А. оплата не производилась. Кроме того, Вдовин И.И. чинил своей матери препятствия в пользовании жилым помещением, так как поменял личинку замка на входной двери, тем самым Вдовина Е.А. была лишены возможности попасть в свою квартиру. В этой связи Вдовиной Е.А. заявлен встречный иск, который её представитель в судебном заседании поддержал.

Вдовин И.И. и его представитель Судоргин А.А. встречный иск Вдовиной Е.А. не признали, пояснив, что Вдовин И.И. препятствий своей матери не чинил, личинку замка заменил, но мать не обрашалась к нему с просьбой выдать новый ключ.

Представитель КУМИ администрации <адрес> в судебное заседание не явился, от КУМИ поступило письменное заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, рассмотрение дела –на усмотрение суда.

Представитель ООО «Дивеевское ЖКХ» в судебное заседание не явился, от ООО «Дивеевс кое ЖКХ» имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования Вдовина И.И. не признаются, как не основанные на законе.

Представитель ОАО «Нижегородэнергогазрасчет» в судебное заседание не явился, от ответчика поступил отзыв о непризнании иска, содержащий просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснение сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Вдовина И.И. не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Вдовиной Е.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

- вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

- своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

- информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно положений ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Судом установлено, что истец и ответчица проживают в муниципальной квартире, предоставленной Вдовиной Е.А. по договору социального найма, Вдовин И.И. и его несовершеннолетние дети являются членами семьи нанимателя по договору социального найма.

Договор социального найма жилого помещения заключен в соответствии с нормами жилищного законодательства и по смыслу закона не может быть изменен, поскольку действующее жилищное законодательство не предусматривает изменения договора социального найма и раздел лицевого счета жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. По смыслу положений ст.69 ЖК РФ наличие спора по оплате коммунальных платежей не может служить основанием для изменения договора социального найма и раздела лицевых счетов, так как наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по исполнению обязанностей по оплате услуг ЖКХ.

Действующее законодательство в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг, услуг по газоснабжению жилых помещений граждан предусматривает возможность заключения договоров на предоставление таких услуг только с нанимателем жилого помещения, т.е. одного договора на одно жилое помещение. Заключение нескольких договоров возможно лишь при разделе жилого помещения между собственниками жилого помещения. Вдовин И.И. и Вдовина Е.А. собственниками жилого помещения не являются.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ истец и ответчик обязаны представить суду доказательства, подтверждающие их доводы и возражения.

Вдовин И.И. обосновывает свои требования к Вдовиной Е.А. тем обстоятельством, что она на протяжении 2010-2012 г.г. уклоняется от внесения платежей за у слуги ЖКХ, газоснабжение. Он представил произведенный им расчет задолженности Вдовиной Е.А. перед ним ( л.д.23), задолженность определяет как 1/ 4 часть ежемесячных платежей, приходящуюся на ответчицу, т.е. фактически в одностороннем порядке в нарушение требований ст.69 ЖК РФ выделяет в качестве самостоятельной ответственности ответственность Вдовиной Е.А. по внесению платежей.

При этом им представлены в суд копии квитанций по оплате услуг ЖКХ и газоснабжению, из которых видно, что платежи проводились от имени Вдовиной Е.А., как нанимателя, а не Вдовина И.И.

Согласно выписки из лицевого счета ( л.д.16) на ДД.ММ.ГГГГ задолженности перед ОООО «Дивеевское ЖКХ» не имеется.

Буквальное толкование указанных документов позволяет судить о том, что у Вдовиной Е.А. задолженности по оплате услуг ЖКХ и по газоснабжению перед организациями, предоставляющими эти услуги, не имеется. Следовательно, обязанности нанимателя жилого помещения ею выполнены в полном объеме.

Поскольку доказательств, подтверждающих исковые требования Вдовина И.И. к Вдовиной Е.И. истцом не представлено, суд критически расценивает произведенный им расчет задолженности, как не подкрепленный иными доказательствами.

С учетом этого все исковые требования Вдовина И.И. как не основанные на законе, на фактически установленных судом обстоятельствах, не подтвержденные представленными в суд доказательствами, удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, в судебном заседании из объяснений Вдовина И.И., объяснений представителя Вдовиной Е.И. установлено, что Вдовин И.И. единолично, не согласовав с нанимателем жилого помещения Вдовиной Е.И., произвел замену личинки замка на входной двери в квартиру, не предоставил при этом матери новый ключ от замка на входной двери, тем самым создал для нанимателя жилого помещения, имеющего право свободно и беспрепятственно находиться в своем жилом помещении, приходить в жилое помещение и уходить из него в любое время, препятствия в пользовании жилым помещением.

При таких обстоятельствах встречные исковые требования Вдовиной Е.А. основаны на фактических обстоятельствах, основаны на законе, договоре социального найма жилого помещения, и подлежат удовлетворению.

При этом суд отмечает, что в результате таких действий Вдовина И.И Вдовина Е.А. была лишена возможности проживать в квартире и пользоваться услугами ЖКХ, плату за которые Вдовин И.И. хочет с неё получить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Вдовина И. И.ича оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Вдовиной Е. А. удовлетворить. Обязать Вдовина И. И.ича передать Вдовиной Е. А. ключи от входной двери <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дивеевский районный суд в месячный срок с даты изготовления текста решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Г.Степанов