Гр. дело № 11-6/2011 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2011 года                                      город Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хасанова А.Г.,

с участием истца Лукманова Р.А.,

при секретаре Ахияровой Г.Д.,

рассмотрев по апелляционной жалобе Лукманова Р.А. на решение мирового судьи судебного участка № по г Дюртюли и <адрес> РБ по делу по иску Лукманова Р.А. к администрации городского поселения г Дюртюли Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Лукманов Р.А. обратился к мировому судье судебного участка № 3 по Дюртюлинскому району и г Дюртюли Республики Башкортостан с иском к администрации городского поселения г Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 11Г, ссылаясь на то, что в 1990 году им и другими жильцами дома своими силами были отстроены гаражи во дворе дома. Гаражу, который был отстроен им лично присвоен адрес: <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная главным архитектором муниципального района Дюртюлинский район РБ), гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешённое использование - для размещения гаража площадью 33.2 кв.м.

Дюртюлинским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на 27 июля 2010 года изготовлен технический паспорт инвентарный номер 3342. Площадь гаража - литера «А» составляет19.1 кв.м. инвентаризационная стоимость гаража составляет <данные изъяты> рубля.

Возведённый гараж соответствует целевому назначению земельного участка и разрешённому использованию в соответствии с градостроительным регламентом, то есть правовым режимом земельного участка, используемым в процессе его застройки и последующей эксплуатации. Гараж используется по настоящее время по назначению.

Решением мирового судьи судебного участка № по г Дюртюли и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Лукманова Р.А. отказано в связи с отсутствием доказательств того, что земельный участок под строительство гаража находится в собственности истца, пожизненном его наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании. Представленные же документы: кадастровый паспорт строения и земельного участка, технический паспорт на гараж, гарантийное письмо администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, акт согласования местоположения земельного участка, по мнению мирового судьи не являются правоустанавливающими документами на земельный участок.

Лукманов Р.А., не согласившись с решением мирового судьи, подал апелляционную жалобу, указывая на то, что гаражи жильцами дома были построены с разрешения и согласования администрацией района, участки выдавались жильцам, проживающим в этих домах. Мировым судьей не были приняты во внимание вышеуказанные представленные документы.

Истец Лукманов Р.А. просит отменить решение мирового судьи и принять новое решение, удовлетворив его иск.

В судебном заседании истец Лукманов Р.А. поддержал свои требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в своём заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в их отсутствие, претензий к иску не имеют, разрешение спора оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает необходимым отменить решение мирового судьи и принять по делу новое решение по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст.ст. 362 - 364 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в кассационном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ст. 363 ГПК РФ нормы материального права считаются нарушенными или неправильно примененными в случае, если суд не применил закон, подлежащий применению; суд применил закон не подлежащий применению; суд неправильно истолковал закон.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как видно из технического паспорта спорный гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1990 году.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главным архитектором муниципального района Дюртюлинский район Лукманову Р.А., гаражу, расположенному на земельном участке по улице <адрес>.

Согласно справке, выданной отделением Государственного пожарного надзора 19 октября 2010 года, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, находится в удовлетворительном состоянии. Выявленные нарушения норм и правил пожарной безопасности устранены.

Как видно из Акта обследования комиссии, созданной администрацией г Дюртюли и района от ДД.ММ.ГГГГ, все приквартирные гаражи, в том числе возле <адрес> построены за период 1990 по 2000 годы в соответствии с решениям горсовета и постановления администрации города собственными силами жильцов соответствующих жилых домов и подлежат регистрации как недвижимое имущества и оформлении соответствующих земельно-кадастровых документов с правом аренды земельных участков под гаражами.

Согласно письма администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, в случае принятия судебного решения о признании за Вами права собственности на это недвижимое имущество.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ахунов В.С. пояснил, что он с 1987 года по 2003 год работал главным архитектором администрации Дюртюлинског района РБ. Ранее в домах по <адрес> не было канализации, возле домов стояли туалеты и ветхие сараи, и чтобы избавиться от них решением общего собрания жителей прилегающих домов о сносе этих сооружений и выделе земельных участков для постройки гаражей. Гаражи строились за счёт самих жильцов. Лично он сам - Ахунов В.С. подготовил чертежи гаражей, подготовил списки, было вынесен решение поселкового совета.

Свидетель Гаянов Р.Г. показал, что он проживает в <адрес> с 1983 года. Раньше возле домов стояли общие туалеты и старые сараи. По решению поссовета жителям домов были выделены земельные участки для строительства приквартирных гаражей. Гаражи жильцами строились за свой счёт. До сегодняшнего дня никто никаких претензий не предъявлял.

Исходя из вышеизложенных данных нельзя согласится с доводами мирового судьи о том, что отсутствие у Лукманова Р.А. права на земельный участок, на котором возведён гараж, не порождает права его собственности на вышеуказанный спорный гараж.

Другие лица права на спорный объект не заявили, ответчиком требований о его сносе не предъявлено.

Руководствуясь ст.ст. 327 - 328 ГПК РФ,

р е ш и л :

Отменить решение мирового судьи судебного участка № по г Дюртюли и Дюртюлинскому району РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Лукманова Р.А. собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, строение 11Г, гараж №, площадью № кв.м.

Решение обжалованию в кассационном порядке не подлежит, вступает в силу после оглашения.

Судья: подпись      А.Г. Хасанов

<данные изъяты>