Гр.дело №2-781/2010г.
...
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 июня 2010 г. г.Дюртюли
Дюртюлинский районный суд РБ в составе:
председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р.,
при секретаре Сулеймановой Р.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бакиевой Ф.С., Бакиева Н.Г., Бакиева Г.А., Бакиева Р.Г., Галяутдиновой Н.Г. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилой пристрой и сохранении дома в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с иском, в котором указали, что на основании регистрационного удостоверения № от _________ года на праве совместной собственности им принадлежит квартира № в жилом доме № по ул.... и земельный участок, общей площадью 618 кв.м. В целях улучшения жилищных условий ими был возведен пристрой к жилому дому, а также в квартире они произвели некоторые изменения планировки, все работы велись в соответствии с рабочим проектом, однако без предварительного согласования с администрацией муниципального образования, в связи с чем, в последующем, в сохранении перепланировки им отказано. Просят суд признать за ними право собственности на пристрой, и сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истцы Бакиева Ф.С., Галяутдинова Н.Г., Бакиев Г.А. свои исковые требования поддержали, и пояснили, что ими в целях благоустройства квартиры произведена перепланировка: старая кухня переделана в спальню, газ установлен на новой кухне, вместо 3-х жилых комнат, стало 4, а также ими был возведен новый пристрой с верандой. Просят их исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Истцы Бакиев Р.Г., Бакиев Н.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, свои исковые требования поддерживают полностью.
Представитель ответчика администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от _________ года, Бакиеву Н.Г., Бакиевой Ф.С., Бакиеву Р.Г., Бакиеву Г.А., Галяутдиновой Н.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью 618 кв.м., разрешенное использование: для обслуживания квартиры № одноэтажного двухквартирного жилого дома и строительства и обслуживания надворных построек.
Согласно регистрационного удостоверения № от _________ года жилой дом № кв.№ по ул.... принадлежит по праву собственности Бакиеву Н.Г., Бакиевой Ф.С., Бакиеву Р.Г., Бакиеву Г.А., Галяутдиновой Н.Г.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из представленного суду рабочего проекта перепланировки квартиры № дома № по ул.... №, выполненного проектно-сметной группой МУП архитектуры и градостроительства Дюртюлинского района, имеющего лицензию Д № от _________ г., изготовленного по заказу Бакиева Ф.С., следует, что в указанном доме произведены следующие виды работ: возведен пристрой -кухня, прихожая, веранда. Старая кухня переделана в спальню, газ установлен на новой кухне в пристрое. Вместо 3 – жилых комнат, стало 4 Согласно рабочему проекту, технические решения, принятые в чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии со ст. 219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.
Из технического паспорта домовладения д.№ кв.№ по ул.... видно, что по указанному адресу расположены здания и сооружения под литерами: А,А1,а,Г,Г1,Г2,Г3,1,2,3.
Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования о признании отказа в согласовании перепланировки необоснованным и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на присрой подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить исковое заявление Бакиевой Ф.С., Бакиева Н.Г., Бакиева Г.А., Бакиева Р.Г., Галяутдиновой Н.Г. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилой пристрой и сохранении дома в перепланированном состоянии.
Признать за Бакиевой Ф.С., Бакиевым Н.Г., Бакиевым Г.А., Бакиевым Р.Г., Галяутдиновой Н.Г. право долевой собственности по 1/5 доле за каждым на жилой пристрой с верандой, общей площадью № кв.м., в т.ч. площадью помещений № кв.м., подсобной № кв.м.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру) №, общей площадью № кв.м., общей площадью квартиры № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную в жилом доме №№ по ул.....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней.
Судья: подпись Галяутдинов Р.Р.
Решение вступило в законную силу _________.
... Судья Галяутдинов Р.Р.