.... Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
08 июля 2010 года. г.Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-797/2010 по исковому заявлению Файрушина Г.Г. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, администрации сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение, -
У с т а н о в и л :
Файрушин Г.Г. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, администрации сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании за ним права собственности на квартиру номер обезличен, расположенную в жилом доме ..... В своем заявлении Файрушин Г.Г. указал, что на основании договора купли-продажи от дата обезличена года у колхоза им.Карла Маркса, им была приобретена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. Земельный участок на котором расположена данная квартира, находится в собственности Файрушина Г.Г., им получено свидетельство о государственной регистрации права. Однако, в настоящее время, в виду отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов по купле-продаже квартиры, Файрушин Г.Г. не может зарегистрировать свое право собственности на приобретенное им жилое помещение. Кроме того, в целях улучшения жилищных условий, после приобретения квартиры им была произведена перепланировка, в виде строительства веранды и прихожей. В связи с чем, истец Файрушин Г.Г. просит в судебном порядке признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру и самовольно возведенные постройки, для дальнейшей регистрации права в государственной регистрационной службе.
В судебном заседании истец Файрушин Г.Г., поддержал исковые требования в полном объеме и просил признать за собой право собственности на жилое помещение, в виде квартиры номер обезличен, расположенной в жилом доме ...., и самовольно возведенных построек, в виде веранды и прихожей.
Представитель ответчика – глава сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ Раянов И.А., юрисконсульт администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Шарипов И.Ф., действующий на основании доверенности, извещенные судебной повесткой о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебном заседании не присутствовали. Согласно письменных заявлений поступивших в Дюртюлинский районный суд РБ, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по существу спора оставив на усмотрение суда.
Выслушав мнение участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, судом установлены следующие обстоятельства, обоснованные представленными письменными доказательствами (документами):
- согласно договора купли-продажи от дата обезличена, Файрушин Г.Г. приобрел у колхоза им.Карла Маркса Дюртюлинского района РБ, квартиру расположенную в ....;
- согласно справке конкурсного управляющего СПК им.Р.Еникеева Сайфуллина Р.А., по договору купли-продажи от дата обезличена Файрушин Г.Г. полностью уплатил стоимость квартиры в размере .... рублей в дата обезличена;
- согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на дата обезличена, домовладение ...., состоит из: квартиры №номер обезличен, жилого пристроя, веранды, бани с предбанником, 3-х навесов, сарая, ворот, забора, колодца, уборной;
- согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата обезличена, земельный участок расположенный по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., находится в собственности Файрушина Г.Г.;
- согласно рабочего проекта, в вышеуказанной квартире произведена перепланировка – возведены веранда, прихожая;
- согласно письма главного архитектора администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Габдуллина И.С., заявителю Файрушину Г.Г. разъяснено о необходимости сноса самовольно возведенного пристроя к квартире.
Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, судья считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.
В соответствии со ст.ст.218, 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ – самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом тех обстоятельств, что вышеуказанное спорное недвижимое имущество, в виде квартиры и самовольно возведенных построек, было построено на предоставленном для этих целей земельном участке, земельный участок находится в собственности заявителя, созданные постройки прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
Р е ш и л :
Удовлетворить исковое заявление Файрушина Г.Г. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, администрации сельского поселения Такарликовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на жилое помещение :
- признать за Файрушиным Г.Г. право собственности на жилое помещение – квартиру номер обезличен, расположенную в жилом доме ...., инвентарный номер ...., общей площадью (квартиры) .... кв.м., в т.ч. общей площадью жилых помещений (площадью квартиры) .... кв.м., из нее жилой площадью .... кв.м., состоящей из: 2-х жилых комнат, коридора, кухни, прихожей, 2-х веранд.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы или представления, через суд принявший решение.
Судья Дюртюлинского
районного суда РБ (Подпись) А.Ф. Хабибуллин
Решение вступило в законную силу – 19 июля 2010 года.
Судья Дюртюлинского
районного суда РБ А.Ф. Хабибуллин