Гр.дело №2-959/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
12 августа 2010 г. г.Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салимгареева И.Р.,
при секретаре Шарафутдиновой Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаисханова Ф.Р., Фаисхановой Г.Н., Фаисхановой А.Ф., Фаисханова И.Ф. к администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ, администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на пристрой,
у с т а н о в и л:
Фаисхановы Ф.Р. Г.Н.., А.Ф. И.Ф. обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с иском, указывая, что являются собственниками квартиры по адресу: .... ...., ...., ...., ..... Земельный участок по данному адресу предоставлен им в аренду по договору от дата обезличена г. К указанной квартире они самовольно возвели жилой пристрой, где расположили спальную комнату и кухню. Данная перепланировка не была согласована с администрацией муниципального района Дюртюлинский район РБ, в связи с чем им в узаконении перепланировки и признании права собственности на жилой пристрой отказано. Просят сохранить жилой дом в перепланированном состоянии, поскольку перепланировка была осуществлена в целях благоустройства жилого помещения, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и признать за ними право долевой собственности – по 1/4 доле за каждым – на жилой пристрой.
В судебном заседании истцы Фаисханов Ф.Р., Г.Н.., А.Ф.., И.Ф. исковые требования поддержали полностью.
Представитель ответчика – администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Шарипов И.Ф., действующий на основании доверенности от дата обезличена г., против удовлетворения иска не возражал.
Представитель ответчика по делу – администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Регистрационным удостоверением и договором передачи жилых квартир в общую долевую собственность от дата обезличена г. подтверждается, что истцы являются собственниками каждый по 1/4 доли квартиры номер обезличен .... по .... .... .... л.д.7, 11).
Из договора аренды номер обезличен от дата обезличена г. следует, что земельный участок по данному адресу предоставлен Фаисхановым сроком до дата обезличена г. для использования в целях обслуживания квартиры номер обезличен одноэтажного четырехквартирного жилого дома, строительства и обслуживания надворных построек л.д.29-35).
Из представленного рабочего проекта перепланировки жилой квартиры, выполненного ГУП "БТИ РБ", следует, что квартира до произведения перепланировки состояла из трех жилых комнат площадью дата обезличена, дата обезличена и дата обезличена кв.м, коридора площадью дата обезличена кв.м, кухни площадью дата обезличена кв.м, кладовой площадью дата обезличена кв.м, после произведения перепланировки – из трех жилых комнат площадью дата обезличена, дата обезличена и дата обезличена кв.м, двух коридоров площадью дата обезличена и дата обезличена кв.м, кухни площадью дата обезличена кв.м, туалета площадью дата обезличена кв.м, двух веранд площадью дата обезличена и дата обезличена кв.м. В рабочем проекте имеется отметка, что технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий л.д.41-56).
Согласно справке номер обезличен от дата обезличена г. при технической инвентаризации дата обезличена г. выявлено следующее: общая площадь жилых помещений увеличилась на дата обезличена кв.м, жилая площадь – на дата обезличена кв.м за счет включения площади ЛитА2 и из-за изменения назначения комнат, веранда (литера а2) включена в состав приватизированных помещений л.д.28).
Согласно техническому паспорту квартира по адресу: ...., .... имеет общую площадь дата обезличена кв.м, общую площадь жилых помещений дата обезличена кв.м, жилую площадь дата обезличена кв.м л.д.14-27).
Из нотариально удостоверенных заявлений следует, что жители квартир номер обезличенномер обезличен и номер обезличен .... по .... .... Фаррахова Л.Я. и Каримов Р.А. дали свои согласия истцам на строительство пристроя л.д.60, 61).
Письмом главного архитектора администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ номер обезличен от дата обезличена г. и главы администрации городского поселения г.Дюртюли номер обезличен от дата обезличена г. Фаисхановой Г.Н. по вопросу сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии рекомендовано обратиться в суд л.д.12, 13).
Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.
В соответствии со ст.ст.213, 218 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцами произведена перепланировка принадлежащей им на праве собственности квартиры, жилой пристрой возведен на земельном участке, предоставленном им для использования в целях обслуживания квартиры номер обезличен одноэтажного четырехквартирного жилого дома, строительства и обслуживания надворных построек, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые Фаисханова Ф.Р., Фаисхановой Г.Н., Фаисхановой А.Ф., Фаисханова И.Ф. к администрации городского поселения г.Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район РБ, администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на пристрой удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру по адресу: ...., ...., ...., ...., общей площадью дата обезличена кв.м, общей площадью жилых помещений дата обезличена кв.м, жилой площадью дата обезличена кв.м.
Признать Фаисхановым Ф.Р., Фаисхановой Г.Н., Фаисхановым И.Ф., Фаисхановой А.Ф. право собственности на жилой пристрой (литера А2) общей площадью дата обезличена кв.м., общей площадью жилых помещений дата обезличена кв.м, жилой площадью дата обезличена кв.м, расположенный по адресу: ...., ...., ...., .....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья (подпись) И.Р.Салимгареев
Копия верна.
Решение вступило в законную силу 23 августа 2010 г.
Судья И.Р.Салимгареев