....
Р Е Ш Е Н И Е13 сентября 2010 года. г.Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1096/2010 по исковому заявлению Казаева Ф.С., Казаевой Л.А. к потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о признании права собственности на жилое помещение,
У с т а н о в и л :
Казаев Ф.С. и Казаева Л.А. обратились в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» (далее по тексту ПК «Своими руками») о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное в ...., ...., ...., ..... В обоснование заявленных требований Казаевы указали, что на основании договора паенакопления от дата обезличена года, заключенного между ними и ПК «Своими руками», ими была приобретена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. дата обезличена года Казаевыми был полностью выплачен паевой взнос, в размере .... рублей и дата обезличена года получена справка о выплате пая. Однако, в настоящее время, в виду расхождения площадей в техническом паспорте и акте приема-передачи, Казаевы не могут зарегистрировать возникшее право собственности на приобретенное жилое помещение. В связи с чем, Казаевы просят в судебном порядке признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение.
В судебном заседании истцы Казаевы заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и в связи с надлежащим исполнением обязательств по заключенного договору паенакопления, просили признать за собой право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное в ...., ...., ...., .....
Представитель ответчика – ПК «Своими руками», извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела судебной повесткой, в судебном заседании не присутствовал. Согласно письменного отзыва на исковое заявление, поступившего в Дюртюлинский районный суд РБ, председатель ПК «Своими руками» Сафин В.Н. не возражает против удовлетворения исковых требований Казаевых о признании за ними права собственности на данное жилое помещение.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, стороны обязаны известить суд о причинах своей неявки на судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение истцов Казаевых, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие вышеуказанного ответчика.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнения участников процесса, установил следующие обстоятельства:
В соответствии с ст.ст.309-310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Как следует их договора паенакопления номер обезличен от дата обезличена года, ПК «Своими руками» и члены кооператива Казаев Ф.С., Казаева Л.А., Казаева Л.Ф., объединяя денежные и имущественные паи, принимают участие в финансировании строительства жилого дома по адресу: ..... Казаевы в счет имущественного паевого взноса обязались передать ПК «Своими руками», принадлежащую им квартиру по адресу: ...., ...., ...., ....; уплачивать до дата обезличена года первоначальный и текущие паевые взносы в размере .... рублей, итого на общую сумму паевых взносов в размере .... рублей.
По дополнительному соглашению от дата обезличена года, на основании заявления Казаевой Л.Ф., она исключена из состава участников вышеуказанного договора.
Согласно ст.218 ч.4 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного или иного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленное ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.129 ч.1 Жилищного кодекса РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, в случае выплаты паевого взноса.
Из предоставленной справки ПК «Своими руками» номер обезличен от дата обезличена года следует, что члены кооператива Казаев Ф.С. и Казаева Л.А. занимающие квартиру по строительному адресу: .... .... (почтовый адрес: ...., ...., ...., ....), общей площадью .... кв.м., полностью выплатили дата обезличена года паевой взнос в сумме .... рублей. ПК «Своими руками» подтверждает возникновение права собственности у данного лица.
Однако, как следует из технического паспорта вышеуказанного жилого помещения, общая площадь квартиры составляет .... кв.м. При этом, по акту приема-передачи квартир в жилом доме номер обезличен по .... в ...., общая площадь данной квартиры составляет .... кв.м.
Таким образом, суд считает установленным, что Казаевы надлежащим образом исполнили свои обязательства по договору паенакопления, что подтверждается справкой о полной выплате пая. Расхождение площадей жилого помещения в технических документах, не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требованиях.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Казаевых обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
Р е ш и л :
Признать право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым из собственников – Казаевым Ф.С. и Казаевой Л.А., на занимаемое ими жилое помещение: квартиру номер обезличен, расположенную в жилом доме номер обезличен по .... .... (литера А), инвентарный номер номер обезличен, общей площадью квартиры .... кв.м., в т.ч. общей площадью жилых помещений .... кв.м., из нее жилой площадью .... кв.м., состоящей из коридора, 3-х жилых комнат, ванной, туалета, кухни, лоджии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи кассационной жалобы или представления, через суд принявший решение.
Судья Дюртюлинского
районного суда РБ А.Ф. Хабибуллин