вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации.
27 сентября 2010 года. г.Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1100/2010 по исковому заявлению Поповой О.А. к администрации сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, Салиховой А.А. о прекращении и признании права собственности на земельный участок, -
У с т а н о в и л :
Попова О.А. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ и Салиховой А.А. о прекращении за Салиховой А.А. и признании за собой права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование исковых требований Попова О.А. указала, что на основании постановления администрации сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, ей был предоставлен земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, ею получен Государственный акт о праве собственности на него. В настоящее время, обратившись в регистрационную службу, за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, в его выдаче ей было отказано, по причине того, что право собственности на указанный земельный участок уже зарегистрировано за Салиховой А.А. Таким образом, Салиховой А.А., земельный участок которой расположен по соседству с Поповой О.А., неправомерно оформлено право собственности на земельный участок, фактически принадлежащий истице Поповой О.А. В связи с чем, Попова О.А. просит в судебном порядке прекратить право собственности Салиховой А.А. на принадлежащий Поповой О.А. земельный участок и признать за собой право собственности на него (л.д.4-5).
В судебном заседании истица Попова О.А., а также ее представитель Шакиров И.М., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, просили в судебном порядке прекратить право собственности Салиховой А.А. на принадлежащий Поповой О.А. земельный участок и признать за Поповой О.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - управляющий делами администрации сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ Салихова А.Ф., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение по существу исковых требований Поповой О.А. оставляет на усмотрение суда. Основанием выдачи выписки из похозяйственной книги о праве Салиховой А.А. на земельный участок явился кадастровый паспорт. По предоставленному Салиховой А.А. кадастровому паспорту, месторасположение ее земельного участка было указано как <адрес> <адрес> В настоящее время, на основании похозяйственной книги, Поповой О.А. принадлежит земельный участок, расположенный на данной улице под №№ а Салиховой А.А. под №№.
Участвовавшая в судебном заседании ответчица Салихова А.А., исковые требования Поповой О.А. не признала. Право собственности на спорный земельный участок было оформлено ею на основании выписки из похозяйственной книги и кадастрового паспорта земельного участка. При этом, фактически земельный участок принадлежащий Поповой О.А., расположен по соседству, и нумерация их была нарушена администрацией сельского поселения.
Третьи лица - начальник филиала-отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» Исламова Г.Р., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и главный специалист отдела по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Зиннатова М.З., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Поповой О.А. считают обоснованными. Кадастровый паспорт фактически был получен Салиховой А.А. на земельный участок, принадлежащий Поповой О.А. Впоследствии на основании данного паспорта, Салиховой А.АП. была получена выписка из похозяйственной книги и зарегистрировано право собственности.
Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, судом установлены следующие обстоятельства, обоснованные представленными сторонами доказательствами:
В соответствии со ст.28 ч.2 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.
В Республике Башкортостан порядок предоставления земельных участков в собственность граждан регламентирован положениями Закона РБ №59 от 05.01.2004 года «О регулировании земельных отношений в РБ», согласно ст.10 которого предоставление земельных участков в собственность из земель, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или муниципальной собственности, осуществляется однократно и бесплатно, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Земельного кодекса РФ, но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы.
Как установлено в судебном заседании, Поповой (Черепановой) О.А. на основании Государственного акта серии РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный в <адрес> (л.д.9).
Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, находящемуся в правообладании Поповой (Черепановой) О.А. присвоен кадастровый номер №, определена его общая площадь в размере <данные изъяты> кв.м., установлено его предназначение для ведения личного подсобного хозяйства, а также расположение по адресу: <адрес> (л.д.6).
Аналогичные данные по земельному участку, его собственнике, содержатся и в похозяйственной книге администрации Ангасяковского сельсовета Дюртюлинского района РБ № за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8).
По сведениям о нумерации и принадлежности земельных участков по <адрес>, предоставленных администрацией сельского поселения в территориальную кадастровую палату, земельный участок № находится в собственности Поповой О.А., а земельный участок № - Салиховой А.А. Данные сведения подтверждены схемой расположения земельных участков (л.д.33-34).
При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в течение длительного периода времени находится в собственности истицы Поповой О.А., которая на законных основаниях владеет и распоряжается им.
Вместе с тем, как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером №, находится в собственности Салиховой А.Ф. Основанием регистрации права собственности явилась выписка из похозяйственной книги выданная администрацией сельского поселения о наличии у гражданина прав на земельный участок (л.д.39-40).
В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно ст.25.2 вышеуказанного закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Как следует, из Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ, Салихова А.А. также является собственником земельного участка, расположенного по <адрес> (л.д.35-36).
По выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, месторасположение принадлежащего Салиховой А.А. земельного участка, указано как: <адрес> <адрес> (л.д.39).
Как следует из схем расположения земельных участков, на данном участке <адрес>, последнему земельному участку присвоен номер №, который имеет кадастровый номер № (л.д.16, 34).
При этом, сторонами не оспаривается, что последний земельный участок на данном участке улицы, фактически в настоящее время находится в правообладании истицы Поповой О.А. Данное утверждение подтверждено и Государственным актом ответчицы Салиховой А.А., по которому ее соседом по земельному участку является Попова (Черепанова) О.А.
Как установлено судом, Салихова А.А. при оформлении своих прав на земельный участок, представила кадастровый план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, фактически принадлежащего Поповой О.А. В связи с чем, в данном кадастровом плане, Салихова А.А. не указана в качестве его правообладателя (л.д.37). В свою очередь, администрация сельского поселения выдала Салиховой А.А. выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на данный земельный участок, с указанием неверного его месторасположения - вместо указания о наличии прав на земельный участок №, Салиховой А.А. была выдана выписка с указанием прав на земельный участок №.
При таких обстоятельствах, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд находит исковые требования Поповой О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению - регистрацию права собственности Салиховой А.А. на основании ошибочно выданных документов нельзя признать правомерной, повлекшей нарушение прав Поповой О.А., как собственника земельного участка. В связи с чем, суд считает необходимым прекратить право собственности Салиховой А.А. на данный земельный участок, признав право собственности на него за Поповой О.А.
Согласно ст.98 ГПК РФ, учитывая степень вины ответчиков в нарушении прав истицы, с администрации сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ в пользу Поповой О.А., подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 3208 рублей (л.д.3).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
Р е ш и л :
Удовлетворить исковое заявление Поповой О.А. к администрации сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ и Салиховой А.А. о прекращении и признании права собственности на земельный участок :
- прекратить право собственности Салиховой А.А. и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., относящийся к категории земель населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>;
- признать право собственности за Поповой О.А. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., относящийся к категории земель населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Взыскать с администрации сельского поселения Ангасяковский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ в пользу Поповой О.А. понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы, через суд принявший решение.
Решение в окончательной форме изготовлено - 01 октября 2010 года.
Судья Дюртюлинского
районного суда РБ А.Ф. Хабибуллин