Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
08 октября 2010 года. г.Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1156/2010 по жалобе Низамова Ф.Х. о признании незаконным отказа в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, -
У С Т А Н О В И Л :
Заявитель Низамова Ф.Х. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с жалобой, в которой оспаривает правомерность отказа главного архитектора администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ в сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры номер обезличен, расположенной в жилом доме номер обезличен по .... .... района РБ. В обоснование своих доводов, заявитель Низамова Ф.Х. указала, что ей и членам ее семьи на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. После приобретения квартиры в собственность, Низамовой Ф.Х. была произведена перепланировка и реконструкция, а именно демонтированы фрагменты железобетонных плит, смонтированы лестничные марши на второй уровень. Данные работы были выполнены в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм. Однако, перед производством данных работ, специального разрешения на перепланировку в установленном законом порядке, получено не было. В настоящее время, главным архитектором в разрешении производства перепланировки отказано, заявителю Низамовой Ф.Х. предложено привести жилое помещение в первоначальное состояние. В связи с чем, заявитель Низамова Ф.Х. просит обязать главного архитектора восстановить нарушенные ее права и признать возможным в судебном порядке сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, для дальнейшей регистрации права в государственной регистрационной службе.
В судебном заседании заявитель Низамова Ф.Х. поддержала заявленные требования в полном объеме и просили сохранить перепланировку жилого помещения, расположенного в ...., ...., ...., кв..... РБ.
Третьи лица – сособственники жилого помещения Низамов Р.А., Низамова Э.Р., в судебном заседании не присутствовали, согласно письменного заявления поступившего в Дюртюлинский районный суд РБ просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, поддержав заявленные требования.
Ответчик – главный архитектор администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Габдуллин И.С., в судебном заседании не присутствовал. Согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по существу спора оставив на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, стороны обязаны известить суд о причинах своей неявки на судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение заявителя Низамовой Ф.Х., суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие вышеуказанного ответчика и третьих лиц.
Выслушав мнения участника процесса, исследовав представленные сторонами доказательства по гражданскому делу, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
- Согласно регистрационного удостоверения номер обезличен от дата обезличена года, Низамова Ф.Х., Низамов Р.Р. Ризе Афтаховичу, Низамова Э.Р., Низамов Р.Р., принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное в ...., ...., ...., кв..... РБ;
- Согласно свидетельств о смерти и о праве на наследство, Низамов Р.Р. умер дата обезличена года, наследником принадлежащей ему доли в жилом помещении является его мать Низамова Ф.Х.;
- Согласно технического паспорта и рабочего проекта, в вышеуказанной квартире произведена перепланировка – демонтированы лестничные марши и фрагменты плит перекрытия;
- Согласно заключения центра «Стройтехкспертиза», несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в «ограниченно-работоспособном» техническом состоянии и не вызывают опасения эксплуатационной надежности;
- Согласно письма главного архитектора администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Габдуллина И.С. от 09.06.2010 года, заявителю Низамовой Ф.Х. разъяснено о необходимости приведения перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.
Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает изложенные обстоятельства установленными и доказанными.
В соответствии со ст.29 Жилищного кодекса РФ – самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии оснований, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом тех обстоятельств, что данное жилое помещение находится в собственности граждан, перепланировка произведена согласно рабочего проекта в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм, перепланировка обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта, сохранение произведенной перепланировки жилого дома прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает, то суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить жалобу Низамова Ф.Х. о признании незаконным отказа в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии :
- сохранить в перепланированном состоянии квартиру номер обезличен, расположенную в жилом доме номер обезличен по .... .... района РБ, инвентарный номер 4228, общей площадью (квартиры) 75.7 кв.м., в том числе, площадью помещений (квартиры) 71.1 кв.м., из нее жилой площадью 46.6 кв.м., состоящей из: 3-х жилых комнат, кухни, 2-х коридоров, 2-х ванной, кладовой, 2-х лоджий.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы или представления, через суд принявший решение.
Судья Дюртюлинского
районного суда РБ А.Ф. Хабибуллин