дело № 2-1133/2010
копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года город Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Низамовой А.Р.,
с участием истца Муллаянова М.Р.,
третьих лиц Муллаяновой Альфии М., Муллаяновой Аделины М., Муллаянова М.М.,
при секретаре Рафиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муллаянов М.М. к Администрации городского поселения город Дюртюли Республики Башкортостан о признании права собственности на строения,
у с т а н о в и л:
Муллаянов М.М.. М.М. обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Дюртюли Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом (литера А), общей площадью номер обезличен кв.м., в том числе жилой площадью номер обезличен кв.м., на веранду (номер обезличен), площадью номер обезличен кв.м., расположенные по адресу город ...., ...., .....
Заявленные требования Муллаянов М.М. мотивировал тем, что еще при жизни отца Муллаянова Р.С. начал строительство пристроя к жилому дому отца, фактически пристрой представляет отдельную квартиру, на земельном участке, принадлежавшем на тот момент отцу и перешедшим в порядке наследования в его собственность дата обезличена года.
Ему было отказано во вводе построенного пристроя в эксплуатацию со ссылкой на то, что не представлены документы, подтверждающие разрешение на строительство жилого дома в порядке, установленном законодательством.
Считает, что на основании статей 218, 219, 222 ГК РФ за ним должно быть признано право собственности на самовольно возведенные постройки.
В судебном заседании Муллаянов М.М. предъявленные требования поддержал и просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Пояснил, что спорные жилой дом и веранда были построены им для постоянного личного проживания, во время строительства он приобретал и доставлял строительные материалы, на строительство затратил личные денежные средства
Представитель ответчика – Администрации городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район .... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Муллаянов М.М. Альфия М. с требованиями Муллаянов М.М. согласилась, пояснила, что спорные дом и веранду строил супруг, его отец только помогал. Она согласна на оформление дома и веранды в собственность супруга.
Третьи лица Муллаянов М.М. Аделина М. и Муллаянов М.М. согласились с требованиями Муллаянов М.М., пояснили, что дом пригоден для проживания, там есть газ, вода, канализация, подведено электричество.
Выслушав объяснения истца, третьих лиц, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Муллаянов М.М. по следующим основаниям.
Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что истец Муллаянов М.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о государственной регистрации права с дата обезличена года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Дюртюли, ...., .....
На данном земельном участке имеются самовольно возведенные Муллаянов М.М. постройки в виде жилого дома, пристроенного к жилому дому под литерой А, и веранды.
Согласно ст.9 Федерального Закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ (в ред. от 17.07.2009 № 174-ФЗ) «О внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформлении в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» в соответствии со ст.8, 9 которого до 1 января 2010 года не требуется получение разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, а также не требуется получения разрешений на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, изменения объектов капитального строительства и их частей. Это положение применяется также в отношении таких объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 25.3 Федерального Закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащим описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.
До 1 января 2010 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Из представленных истцом документов видно, что у него имеется технический паспорт объектов индивидуального жилищного строительства, которые были построены в 1980, 1982, 1983, 1998, 2000 и 2001 годах.
Спорные постройки – жилой дом (литера А1) и веранда (литера а3) возведены в 1998 году, о чем указано в техническом паспорте по состоянию на 17 июня 2010 года.
Как показали свидетели – Нуриахметов Р.И. и Нуриахметова Р.М., жилой дом и веранду строил сам Муллаянов М.М., отец помогал ему, строился дом для семьи Марата. Сейчас дом пригоден для проживания, все коммуникации подведены.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В отношении самовольных построек, расположенных по адресу: г. Дюртюли, ...., ...., правоустанавливающие документы не были зарегистрированы за истцом в установленном порядке, истцу на просьбу о вводе в эксплуатацию предложено обратиться в суд.
Со стороны ответчика администрации городского поселения город Дюртюли .... Дюртюлинский район ...., вопреки требованиям ст. 56, 60 ГПК РФ, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что сохранение составляющих недвижимость, зафиксированных под литерами "А1, а3" в техническом паспорте построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд исходит из того, что права Муллаянов М.М. в указанном случае должны быть защищены путем признания на основании ст. 218 ГК РФ за ним права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу: г.Дюртюли, ...., .....
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
признать за Муллаянов М.М. право собственности на самовольно возведенные постройки: жилой дом под литерой А1и веранду под литерой а3, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, город Дюртюли, ...., .....
Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Муллаянов М.М. на постройки: жилой дом под литерой А1 и веранду под литерой а3, расположенные по адресу: ...., город ...., ...., .....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд .... в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья: подпись А.Р. Низамова
Копия верна. Судья