....
дело № 2-1160/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 года город Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Низамовой А.Р.,
с участием истца Галимова М.М., представителя истицы Галимовой Х.С. - Хусаенова Р.Р.,
при секретаре Рафиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9 к администрации сельского поселения Суккуловский сельский совет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру и надворные постройки в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Галимов М.М., Галимова Х.С. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Суккуловский сельский совет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан (далее – Администрация сельского совета), в котором просят признать незаконным отказ в приватизации и признать в порядке приватизации за каждым право собственности на .... долю квартиры (....) общей площадью .... кв.м., веранды (....) общей площадью .... кв.м., сараев (....), бани (литера Г7), предбанника (....), гаража (....), ворот (....), забора (....), уборной (....), расположенных по адресу ...., ...., ...., ...., ...., .....
Заявленные требования ФИО4 мотивировали тем, что в связи с трудовыми отношениями с ....» ФИО9 было предоставлено названное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру двухквартирного жилого дом.
Решением Арбитражного суда от 27 сентября 2005 года МУП «Дюртюлинское ремонтно-техническое предприятие» признано банкротом, впоследствии 28 декабря 2009 года данное предприятие ликвидировано.
В соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда вправе приобрести эти помещения в собственность.
В судебном заседании Галимов М.М. предъявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Истица Галимова Х.С. в судебное заседание явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Галимовой Х.С. – Хусаенов Р.Р. иск поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Суккуловский сельский совет муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признал.
Третьи лица – Галимова Г.М. и Галимова Л.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений против иска не заявили.
Выслушав объяснения истца Галимова М.М., представителя истицы Галимовой Х.С. – Хусаенова Р.Р., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает, что иск Галимова М.М. и Галимовой Х.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
Согласно статье 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Судом установлено, что еще в дата обезличена году жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., ...., .... было предоставлено истице Галимовой Х.С.
Как пояснил истец Галимов М.М., они с семьей приехали из Узбекистана, супруге обещали трудоустройство и жилье по месту работы. Квартира была предоставлена изначально в качестве служебной, находилась в 1990 году в стадии строительства, дом был построен и введен в эксплуатацию в 1991 году, тогда же и предоставили квартиру для проживания.
Данное обстоятельство никем не опровергнуто, подтверждается техническим паспортом на квартиру, составленным по состоянию на дата обезличена года, где год постройки квартиры указан как 1990 год, год ввода в эксплуатацию – дата обезличена год, сведениями о регистрации истцов по месту жительства – с дата обезличена года по адресу .... (ныне Суккулово), ...., ...., квартира 1, трудовой книжкой ГалимовойХ.С., где содержится запись номер обезличен о приеме с дата обезличена года на работу Ремпредприятие Дюртюлинского АПО (впоследствии Дюртюлинское ремонтно-техническое предприятие, что видно из оттиска печати на записи об увольнении от дата обезличена года).
Далее. Как видно из материалов дела, дата обезличена года истице Галимовой Х.С. главой администрации Суукуловского сельского совета был выдан ордер на право занятия спорной квартиры. Основанием к выдаче ордера явилось постановление главы администрации города Дюртюли от дата обезличена
Из данного постановления следует, что с квартиры снят статус служебной, администрации Суккуловского сельского совета поручено выдать ордера, в том числе ФИО9 с составом семьи – муж ФИО8, дочери Гузалия и Лилия.
Также из постановления и приложенных к нему документов видно, что Дюртюлинское ремонтно-техническое предприятие входило в состав акционерного общества «Башсельхозтезника», которое и ходатайствовало перед администрацией города Дюртюли и Дюртюлинского района о снятии с квартиры статуса служебной и выдаче ордера.
Сведений о дальнейших изменений в организационно-правовой форме Дюртюлинского ремонтно-технического предприятия не установлено, однако как видно из справки, выданной администрацией сельского поселения Суккуловский сельский совет от дата обезличена года номер обезличен на основании похозяйственной книги номер обезличен лицевого счета 2дата обезличена-2011 годы, спорная квартира 1 .... по .... принадлежала МУП «Дюртюлинское ремонтно-техническое предприятие».
Вид права, на основании которого квартира принадлежит МУП «Дюртюлинское ремонтно-техническое предприятие», в справке не указано. Данное предприятие на момент рассмотрения дела в суде ликвидировано, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.
В ответе на запрос суда об учредителях МУП «Дюртюлинское ремонтно-техническое предприятие», о том, составлял ли жилищный фонд муниципальную собственность района и передан ли жилищный фонд в муниципальную собственность района после ликвидации предприятия, Администрация муниципального района .... .... сообщила об отсутствии сведений.
Администрация сельского поселения Суккуловский сельский совет дата обезличена года сообщила, что на балансе сельского поселения квартира не состоит. По указанной причине администрация сельского совета отказала в передаче занимаемого истцами жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
То обстоятельство, что квартира не передана ни в муниципальную собственность района, ни в муниципальную собственность сельского поселения, само по себе не может ограничивать право истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения.
В силу статьи 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления», учитывая, что ордер на спорную квартиру выдан администрацией Сууккуловского сельского совета (ныне администрация сельского поселения Суккуловский сельский совет), суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке должно было быть передано в муниципальную собственность сельского поселения Суккуловский сельский совет.
В соответствии со ст. 2 и 7 Федерального ФИО3 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за номер обезличен от дата обезличена года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим ФИО3, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В настоящее время квартире 1 .... по .... согласно справке с места жительства, зарегистрированы и фактически проживают и имеют право пользования истцы ФИО8, ФИО9, их дети ФИО5, ФИО4
ФИО4, ФИО5 отказались от права приватизации, о чем имеются нотариально заверенные отказы, а также о своем согласии на приватизацию квартиры родителями ФИО4 и ФИО5 сообщили в своих письменных заявлениях, адресованных суду.
Истцы ФИО9, ФИО8 ранее не использовали свое право на однократную бесплатную приватизацию, что подтверждается материалами дела.
Согласно техническому паспорту квартира 1 .... по .... включает в себя две жилых комнаты, прихожую, ванную (обозначены литерой А) и веранду (обозначенную литерой а).
Изложенные обстоятельства влекут необходимость удовлетворения иска ФИО4 в части признания права собственности на жилое помещение – квартиру номер обезличен дома номер обезличен по .... в селе .... .... в порядке приватизации согласно ФИО3 от дата обезличена года номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями).
В остальной части в иске надлежит отказать, поскольку приватизации подлежат только жилые помещения и право на приватизацию не распространяется на надворные постройки, не являющиеся жилыми (бани, сараи, гаражи), и иные объекты (заборы, ворота). Тем более что истец ФИО8 пояснил, что надворные постройки возведены им самостоятельно.
Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ суд
р е ш и л:
иск ФИО9 и ФИО8 к администрации сельского поселения Суккуловский сельский совет муниципального района .... .... о признании права собственности на квартиру и надворные постройки в порядке приватизации удовлетворить в части.
признать в порядке приватизации в соответствии с ФИО3 от дата обезличена года номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на жилое помещение – квартиру (.... общей площадью .... кв.м. по литере «..... по литере .... расположенную по адресу: ...., ...., ...., ...., ...., ...., в следующих долях: за ФИО9 – ? доли, за ФИО8 – .... доли.
В остальной части в удовлетворении иска отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: подпись. А.Р. Низамова
Копия верна.Судья: