вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации.
25 октября 2010 года. г.Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1099/2010 по исковому заявлению Яхина Р.Н. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, Яхину Р.Н. о признании недействительным договора в приватизации жилого помещения, -
У с т а н о в и л :
Яхин Р.Н. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к Яхину Р.Н.., администрации муниципального района <адрес> РБ, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году он вместе со своей матерью Яхиной Р.С. приватизировал квартиру по адресу: <адрес> (ныне - <адрес>. В договоре о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира передается в собственность Яхину Р.Н. и Яхиной Р.С. При оформлении наследства после смерти матери Яхиной Р.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Дюртюлинским межрайонным филиалом ГУП БТИ РБ выдана справка о том, что данная квартира приватизирована Яхиной Р.С. и Яхиным Раимом Н. Таким образом, все правоустанавливающие документы оформлены на имя матери Яхиной Р.С. и ошибочно на его родного брата Яхина Раима Н., который в указанной квартире не проживал и участия в ее приватизации не принимал. В связи с чем, Яхин Рамиль Н. просит в судебном порядке признать недействительным договор передачи квартиры в совместную собственность, прекратить право собственности Яхина Раима Н. на долю в квартире, признать за ним и его матерью Яхиной Р.С. право собственности - по 1/2 доле за каждым - на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель Яхина Р.Н. - Зайнетдинова Р.Т., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо по делу Миниханова Р.Н. против удовлетворения иска не возражала.
Представитель ответчика - администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Шарипов И.Ф. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Ответчик Яхин Р.Н.., извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства в порядке ст.119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился. Со слов представителя истца место его нахождения не известно с ДД.ММ.ГГГГ.
Третьи лица по делу - нотариус нотариального округа г.Дюртюли и Дюртюлинский район РБ Хасанова С.М., представитель ГУП БТИ РБ, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представили.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Изучением представленных материалов установлено, что договором от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> (ныне - <адрес> передана в порядке приватизации Яхину Р.Н. и Яхиной Р.С. (л.д.7).
В регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ имеются заверенные исправленные записи о том, что право собственности на данную квартиру зарегистрировано за Яхиной Р.С. - дописано "Рашидой Саидовной" - и Яхиным Рамилем Ниматулловичем - имя исправлено на "Раимом" (л.д.8).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП БТИ РБ, в материалах технической инвентаризации имеются сведения о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрированном за Яхиной Р.С. и Яхиным Р.Н. (л.д.10).
В справке, выданной тем же ГУП БТИ РБ ДД.ММ.ГГГГ, указано, что собственниками квартиры являются Яхина Р.С. и Яхин Р.Н. (л.д.11).
Доводы истца, что верной является справка, выданная ДД.ММ.ГГГГ, суд считает несостоятельными, поскольку опровергаются представленными в суд документами.
Так, ордером № подтверждается, что Яхиной Р.С. решением исполкома горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания е семьи в составе двух человек: ее и Яхина Р.Н. (л.д.22).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы Яхина Р.С. и ее сын Яхин Р.Н. (л.д.21), с заявлением о приватизации в администрацию г.Дюртюли также обратились Яхина Р.С. и Яхин Р.Н. (л.д.24).
Между тем, из адресной справки следует, что Яхин Р.Н. зарегистрирован в спорной квартире лишь ДД.ММ.ГГГГ, то есть после приватизации жилого помещения и соответственно не имел законных оснований для участия в приватизации указанной квартиры.
Таким образом, суд считает установленным, что квартира по адресу: <адрес> (ранее - <адрес> приватизирована Яхиной Р.С. и Яхиным Р.Н., истец к моменту передачи квартиры в собственности в данном жилом помещении не проживал и права на его приватизацию не имел.
При таких данных суд находит иск Яхина Р.Н. необоснованным в части признания недействительным договора передачи квартиры в собственность Яхину Р.Н., прекращения права собственности брата на долю в квартире и признании на ним права собственности на указанную долю.
Вместе с тем, суд, исходя из требований ст.3.1 Закона РФ " О приватизации жилищного фонда в РФ" считает необходимым установить доли Яхиной Р.С. и Яхина Р.Н. - по 1/2 доле за каждым - в праве собственности на квартиру, поскольку договором передачи квартиры их доли не установлены, после смерти Яхиной Р.С. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и до настоящего времени наследники не могут оформить свои наследственные права.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд -
Р е ш и л :
Отказать в удовлетворении искового заявления Яхина Р.Н. к администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ, Яхину Р.Н. о признании недействительным договора в приватизации жилого помещения.
Установить доли в праве собственности на наследственное имущество - квартиру по адресу: <адрес> (ранее - <адрес>, определив по 1/2 доле в праве за каждым из собственников Яхиной Р.С. и Яхиным Р.Н..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи кассационной жалобы или представления, через суд принявший решение.
Судья Дюртюлинского
районного суда РБ А.Ф. Хабибуллин