дело № 2-1132/2010
....
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года город Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Низамовой А.Р.,
с участием представителя истца МУП «Семилетовское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» – Миннеханова А.И.,
при секретаре Рафиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Семилетовское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства к Аюпову А.З. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
МУП «Семилетовское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к Аюпову А.З. о признании утратившим право пользования комнатой .... в .... по .... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик на основании ордера номер обезличен от дата обезличена года получил комнату в общежитии, в которой с .... года не проживает. Выехал предположительно к матери, комнатой не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании представитель МУП «Семилетовское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» Миннеханов А.И. предъявленные требования поддержал и просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.
Ответчик Аюпову А.З. в судебное заседание не явился. Телеграммы, направленные по адресам ...., .... и ...., .... о времени и месте судебного разбирательства, не были вручены. Суд находит, что со стороны Аюпова А.З. имеет место злоупотребление правом, поскольку о том, что Дюртюлинским районным судом Республики Башкортостан рассматривается настоящее гражданское дело Аюпову А.З. известно, он ранее получил копию иска и получал судебные извещения, однако в судебные заседания ни разу не явился, свой адрес места жительства или адрес для направления судебных извещений не сообщил.
Представитель третьего лица – отдела УФМС России по Республике Башкортостан в городе Дюртюли в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд оснований для удовлетворения исковых требований не находит.
Право на жилище является одним из важнейших конституционных прав каждого гражданина. Произвольное лишение жилища не допускается. Деятельность всех органов государственной власти и органов местного самоуправления должна быть направлена на создание необходимых условий, обеспечивающих реализацию права граждан на жилище (часть первая статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Судом установлено, что Аюпов А.З. по ордеру номер обезличен от дата обезличена года, выданному на основании постановления главы администрации города Дюртюли и Дюртюлинского района Республики Башкортостан от дата обезличена года номер обезличен вселился в комнату .... по .....
дата обезличена года между истцом и ответчиком заключен договор на проживание в общежитии муниципального жилищного фонда.
Между тем, спорная комната не обладает признаками, согласно которым жилое помещение можно отнести к общежитию.
Так, в соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Жилые помещения в общежитиях - это специализированные жилые помещения, предназначенные для непродолжительного проживания, как правило, граждан, поселившихся в связи с работой на предприятии (учреждении, организации) или учебой в учебном заведении, которым принадлежит данное общежитие. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.
В соответствии с Положением об общежитиях, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от дата обезличена года номер обезличен, руководители предприятий, организаций, учреждений и учебных заведений несут персональную ответственность за правильную эксплуатацию и санитарное состояние общежития, поддержания в нем установленного порядка, организацию быта проживающих и воспитательной работы среди них.
Администрация обязана, в частности, открывать, оборудовать и содержать общежитие в соответствии с установленными правилами, укомплектовать его мебелью, постельными принадлежностями и другим инвентарем по установленным типовым формам, своевременно ремонтировать инвентарь, оборудование, помещения и здания.
Поскольку комната, которая была предоставлена Аюпову А.З., не отвечает требованиям, предъявляемым к общежитиям, суд исходит из того, что между сторонами сложились правоотношения по поводу социального найма жилого помещения.
Как видно из договора номер обезличен от дата обезличена о передаче ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность, заключенного между АНК «Башнефть» и Семилетовским ПУЖКХ, постановления и.о. главы администрации города Дюртюли и Дюртюлинского района номер обезличен от дата обезличена года, акта осмотра передаваемых объектов, .... по .... подлежал передаче в муниципальную собственность.
В силу статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от дата обезличена года номер обезличенФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При выяснении вопросов о том, по какой причине Аюпов А.З. отсутствует в жилом помещении, носил ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли Аюпов А.З. право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд установил следующее.
Спорная комната пригодна для проживания, отапливается, дом находится в рабочем состоянии, эксплуатируется по назначению - в качестве жилого, что никем не оспаривается.
Аюпов А.З. комнату получил по месту работы – НГДУ «Чекмагушнефть», как это следует из списка граждан на предоставление жилых помещений л.д. 47).
Свидетель Шайхатдинова И.Х., допрошенная в судебном заседании дата обезличена года, суду показала, что проживает в соседней с Аюповым А.З. комнате с ноября 2008 года, Аюпова А.З. за все время проживания видела один раз, он приезжал, закрыл свою дверь.
Судом установлено, что право на другое жилое помещение Аюпов А.З. не приобрел.
При изложенных обстоятельствах суд находит, что выезд Аюпова А.З. из комнаты не носит постоянный характер и от своих прав на жилое помещение он не отказывался, поскольку с регистрационного учета он не снялся, иного жилья не приобрел, по уведомлению истца прибыл и закрыл свою комнату, то есть своим поведением указал, что желает иметь данную комнату в своем владении.
В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Представленные истцом сведения о наличии у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, не являются сами по себе достаточным основанием для признания ответчика утратившим право пользования комнатой, поскольку не свидетельствуют, что ответчик отказался от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.
Также не свидетельствуют о добровольном постоянном выезде ответчика на иное место жительства представленные истцом документы по исполнению судебного приказа номер обезличен от дата обезличена года, поскольку в постановлении судебного пристава-исполнителя от дата обезличена года причиной окончания исполнительного производства указано отсутствие у должника (Аюпову А.З.) заработка и имущества, а не отсутствие самого должника.
В силу статей 131 и 56 ГПК Российской Федерации на истце лежит бремя доказывания заявленных им требований, однако в нарушение данных положений закона истец каких-либо доказательств в подтверждение своего требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением не представил.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
отказать МУП «Семилетовское производственное управление жилищно-коммунального хозяйства» в удовлетворении иска к Аюпову А.З. о признании утратившим права пользования жилым помещением – комнатой .... по .... и снятии с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья: подпись А.Р. Низамова
Копия верна. Судья