....
дело № 2-1221/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2010 года город Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Низамовой А.Р., с участием истца Габдлисламова Р.А., его представителя – Динисламова И.Р., при секретаре Рафиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрисламов Р.А к Межрайонной ИФНС России № 23 по Республике Башкортостан, администрации сельского поселения Старобаишевский сельский совет Муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки, земельный участок,
установил:
Габдрисламов Р.А обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 23 по Республике Башкортостан, администрации сельского поселения Старобаишевский сельский совет Муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом общей площадью .... кв.м. .... с надворными постройками, состоящими из веранды .... веранды .... сарая .... навеса .... сарая (....), сарая (....), навеса (....), ворот (....), забора (....), забора (....), уборной (.... и земельный участок с кадастровым номером номер обезличен общей площадью .... кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу Республика Башкортостан, ...., ...., ...., .....
В обоснование заявленных требований указано, что дата обезличена года умерла его мать Шайдуллина Г.Ш., которая при жизни владела жилым домом и земельным участком. Он является единственным наследником, поскольку иные наследники на наследство не претендуют.
Оформить свои права он не смог ввиду того, что мать при жизни не зарегистрировала свое право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок.
Решением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 11 сентября 2008 года иск Габдрисламов Р.А к Межрайонной ИФНС России номер обезличен по ...., администрации сельского поселения .... .... .... .... о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки, земельный участок удовлетворен.
Определением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от 29 сентября 2009 года вышеуказанное решение суда отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Дело назначено к рассмотрению.
При рассмотрении дела истец уточнил свои требования с учетом выявившихся новых обстоятельств и просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью .... кв.м. (....), с надворными постройками, состоящими из веранды (....), веранды (....), сарая (....), навеса (....), сарая (....), сарая (....), навеса (....), ворот (....), забора (....), забора (....), уборной (....) и земельный участок с кадастровым номером номер обезличен общей площадью .... кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу Республика Башкортостан, ...., ...., ...., .....
В судебном заседании истец Габдрисламов Р.А и его представитель Динисламов И.Р. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, пояснили, что в настоящее время кадастровый номер спорного земельного участка изменился, адрес расположения спорного участка и строений остался прежним.
Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от дата обезличена года номер обезличенП, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч.4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч.2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
дата обезличена года умерла Шайдуллина Г.Ш., что подтверждается свидетельством о смерти II-АР номер обезличен от дата обезличена года.
Согласно справке от дата обезличена года, выданной на основании похозяйственной книги за 1997-2001 годы главой сельского поселения Старобаишевский сельский совет муниципального района Дюртюлинский район РБ, Шайдуллиной Г.Ш. принадлежал жилой дом, веранда, сени, два сарая, погреб, ворота, забор, уборная, находящиеся по адресу село ....
Согласно государственному акту Шайдуллина Г.Ш. на праве постоянного пользования предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,35 га, расположенный по адресу: ...., ...., .....
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от дата обезличена года по адресу ...., ...., ...., земельный участок имеет кадастровый номер 02:22:120101:138, площадь 3561 кв.м., правообладателем указана Шайдуллина Г.Ш.
Согласно положениям ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Согласно Закону РФ от 23 декабря 1992 года «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы, Указом Президента РФ от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
На основании п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года «О собственности в СССР» (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ч. 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.
Пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ предусматривал, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Согласно ст.9 Федерального Закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ (в ред. от 17.07.2009 № 174-ФЗ) «О внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформлении в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» в соответствии со ст.8, 9 которого до 01 марта 2015 года не требуется получение разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, а также не требуется получения разрешений на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, изменения объектов капитального строительства и их частей. Это положение применяется также в отношении таких объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 25.3 Федерального Закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащим описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.
До 1марта 2015 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.
Из представленных истцом документов видно, что на спорные объекты имеется технический паспорт, жилой дом возведен в .... году, в отношении иных строений год возведения не указан, однако они имели место по состоянию на дата обезличена года.
При таких обстоятельствах, учитывая, что при жизни Шайдуллина Г.Ш. владела и пользовалась земельным участком как своим собственным, имела на земельном участке жилой .... года постройки, иные строения, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на дата обезличена года, правомерность владения ею домом и земельным участком никем не оспаривалась, то на основании п. 5 ст. 20 Земельного кодекса РФ она имела право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка и соответственно участок может быть включен в состав наследства и право на такое наследство может быть признано за истцом.
Также суд учитывает, что на момент возникновения спорных правоотношений, а именно на момент обращения истца с иском в суд, был принят Федеральный закон от дата обезличена года номер обезличенФЗ, которым были внесены изменения в ряд законов и упрощены порядок и основания регистрации права собственности граждан на земельные участки.
Так, согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от дата обезличена года номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 30 июня 206 года), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ничьих прав и законных интересов разрешение данного спора не нарушает, истец приходится наследодателю сыном, является единственным наследником, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
признать за Габдрисламов Р.А право собственности на жилой дом .... с верандами (....), площадью всех частей здания .... кв.м., общей площадью жилого помещения .... кв.м., жилой площадью .... кв.м., надворные постройки, состоящие из сарая (....), навеса (....), сарая (....), сарая (....), навеса (....), ворот (....), забора (....), забора (....), уборной (....), расположенные по адресу: ...., ...., ...., ...., .....
Признать за Габдрисламов Р.А право собственности на земельный участок с кадастровым номером номер обезличен, общей площадью .... кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов и предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...., ...., ...., ...., .....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.
Судья подпись А.Р. Низамова
Копия верна. Судья