<данные изъяты>
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
29 ноября 2010 года. г.Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., с участием :
истицы Давлетовой Ф.Я., ее представителя адвоката Салимьянова Р.Р.,
при секретаре Гареевой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1348/2010 по исковому заявлению Давлетовой Ф.Я. к Хасанова Р.Ф. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения, -
У с т а н о в и л :
Давлетовой Ф.Я. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Хасанова Р.Ф. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения. В обоснование заявленных требований, Давлетовой Ф.Я. в своем исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ с Хасанова Р.Ф. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной в <адрес>. По данному договору Хасанова Р.Ф. передала Давлетовой Ф.Я. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, а оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей, обязалась уплатить до ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение денежного долга, Хасанова Р.Ф. выдала нотариально-удостоверенную расписку. ДД.ММ.ГГГГ Хасанова Р.Ф. передала ей денежные суммы в размере <данные изъяты> рублей, и от уплаты оставшейся задолженности отказалась. В связи с чем, Давлетовой Ф.Я. просит в судебном порядке взыскать с Хасанова Р.Ф. сумму оставшейся задолженности, в размере <данные изъяты> рублей, а также понесенные ею судебные расходы по уплате государственной пошлины, на сумму <данные изъяты> рублей, расходов по оплате услуг своего представителя в размере <данные изъяты> рублей (л.д.4).
В судебном заседании истица Давлетовой Ф.Я., интересы которой также представлял адвокат Салимьянов Р.Р., заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. В виду того, что между сторонами был заключен письменный договор, по которому Хасанова Р.Ф. обязалась доплатить ей сумму <данные изъяты> рублей в счет приобретаемой квартиры, просила взыскать с Хасанова Р.Ф. невыплаченную ей денежную сумму по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей и возместить понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины и расходов на своего представителя.
Ответчица Хасанова Р.Ф., извещенная о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела судебной повесткой (л.д.14-15), в судебном заседании не присутствовала.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая, что Хасанова Р.Ф. лично извещена судом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, каких-либо письменных ходатайств об отложении рассмотрения дела либо документов, подтверждающих уважительность неявки в суд не поступило, мнения истицы Давлетовой Ф.Я. и ее представителя Салимьянова Р.Р. о возможности рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчицы Хасанова Р.Ф. в заочном производстве.
Выслушав доводы истицы, ее представителя, исследовав доказательства по гражданскому делу, суд считает заявленные исковые требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.ст.309-311 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные договором сроки. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Давлетовой Ф.Я. продала Хасанова Р.Ф. за <данные изъяты> рублей, принадлежащую ей квартиру, расположенную в <адрес>. Право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, получено свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9).
В этот же день, Хасанова Р.Ф. выдала расписку, удостоверенную нотариусом Талиповой З.М., из содержания которой следует, что по договору купли-продажи квартиры, Хасанова Р.Ф. ДД.ММ.ГГГГ передала Давлетовой Ф.Я. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, оставшуюся денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей обязавшись передать до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
В соответствии со ст.486 Гражданского кодекса РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Проверив и оценив изложенные доказательства, суд считает, что поскольку между сторонами состоялись обязательства купли-продажи недвижимости, которые ответчица Хасанова Р.Ф. не выполнила в полном объеме и в установленные сроки, то необходимо удовлетворить заявленные исковые требования и взыскать в пользу Давлетовой Ф.Я. сумму долга по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей.
Кроме того, согласно ст.100 ГПК РФ, судом определяются в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, -
Р е ш и л :
Удовлетворить исковое заявление Давлетовой Ф.Я. к Хасанова Р.Ф. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения :
Взыскать с Хасанова Р.Ф. в пользу Давлетовой Ф.Я. сумму задолженности, в размере <данные изъяты> рублей; судебные расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей и оплате услуг представителя, в размере <данные изъяты> рублей, всего на общую сумму <данные изъяты> рублей.
Ответчица Хасанова Р.Ф., не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчицей Хасанова Р.Ф. заявления об отмене этого решения суда, путем подачи кассационной жалобы или представления, через суд принявший решение.
Судья Дюртюлинского
районного суда РБ А.Ф. Хабибуллин