<данные изъяты>
Дело № 2-1329/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года город Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Низамовой А.Р., с участием представителя истца - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Дюртюлинскому району и городу Дюртюли Бикмурзиной Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Дюртюлинскому району и городу Дюртюли к Садертдинову Р.Р. о взыскании задолженности по арендной плате,
у с т а н о в и л:
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Дюртюлинскому району и городу Дюртюли обратился в суд с иском к Садертдинову Р.Р. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Садертдинов Р.Р. обязался уплачивать за арендованный им земельный участок площадью <данные изъяты> арендную плату в размере, определяемом исходя из решения представительного органа местного самоуправления, а в случае просрочки внесения арендной платы уплатить пени из расчета <данные изъяты>. Ответчик имеет задолженность по арендной плате за <данные изъяты>, арендную плату не платил.
В судебном заседании представитель истца - Бикмурзина Э.Ш. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме, взыскать сумму арендной платы и пени в пользу Комитета, пояснила, что расчет арендной платы произведен в соответствии с решением сессии Муниципального района Дюртюлинский район РБ № 11/128 от 24 апреля 2009 года и Постановлением Правительства РБ от 23 декабря 2005 года № 286.
Ответчик Садертдинов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы.
Суд, выслушав представителя истца Бикмурзину Э.Ш., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Принцип платности любого использования земли установлен в п. п. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду.
В соответствии с ч. 3 ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Дюртюлинский район РБ в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Дюртюлинскому району и городу Дюртюли и Садертдиновым Р.Р. заключен договор аренды, по условиям которого ответчик получил в аренду земельный участок по адресу <адрес> для размещения подсобных помещений общей площадью <данные изъяты>
В соответствии с п. 3.1 договора, расчет годовой арендной платы производится в соответствии с решением представительного органа местного самоуправления. При этом согласно п. 3.4. договора размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случае изменения действующих на момент заключения договора ставок арендной платы или введения коэффициентов к ним и в других случаях, предусмотренных правовыми актами РФ и РБ.
Таким образом, сторонами определен механизм определения размера арендной платы, а поэтому в указанной части условие договора является согласованным и не противоречит закону.
Согласно положениям статьи 614 ГК РФ стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных в статье форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
Согласно п. 4.2.3 договора уведомление арендатора об изменениях в порядке установления и взимания арендной платы возможно через средства массовой информации.
Из представленных к договору расчетов годовой арендной платы следует, что на <данные изъяты> размер годовой арендной платы исчислен в соответствии с решением сессии муниципального района Дюртюлинский район РБ № 11/128 от 24 апреля 2009 года и постановлением Правительства РБ от 23 декабря 2005 года № 286 «Об утверждении временного порядка определения размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности РБ и земли до разграничения государственной собственности на землю» по формуле: АП=ПхБхКи, где АП - годовая сумма платежа за аренду, Б - базовая ставка арендной платы, П - площадь земельного участка, Ки - коэффициент категории арендаторов и вида использования земель.
Указанная формула расчетов была установлена и на <данные изъяты>.
Решение Совета муниципального района Дюртюлинский район РБ № 11/128 от 24 апреля 2009 года опубликовано в районной газете «Юлдаш» от 21 мая 2009 года.
Из расчета годовой арендной платы на 2009 год следует, что за 1 и 2 квартал подлежала уплате арендная плата в размере по 16138,52 рублей.
По условиям договора аренды арендная плата вносится ежеквартально в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября (п. 3.5).
При этом за просрочку внесения арендной платы предусмотрена уплата пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невнесенной арендной платы.
Исходя из изложенного, учитывая, что ответчик не уплатил аренную плату в установленные сроки, истец правомерно начислил на сумму невнесенной арендной платы пени.
Так период просрочки по уплате арендной платы за <данные изъяты> года истцом исчислен <данные изъяты>.
Период просрочки по уплате арендной платы за <данные изъяты> составил <данные изъяты>.
В соответствии с Соглашением о взаимодействии Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Дюртюлинскому району и городу Дюртюли, утвержденному решением Совета муниципального района Дюртюлинский район РБ № 4/8 от 26 декабря 2005 года, Комитету предоставлено право представления интересов муниципального района, то есть муниципального образования, в судах общей юрисдикции.
В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.
При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию арендная плата за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Дюртюлинскому району и городу Дюртюли, как лица, выступающего от имени муниципального образования.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере <данные изъяты>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
взыскать с Садертдинова Р.Р. в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Дюртюлинскому району и городу Дюртюли задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.
Взыскать с Садертдинова Р.Р. госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Дюртюлинский районный суд.
Судья <данные изъяты> А.Р. Низамова
<данные изъяты>я