об истребовании имущества из чужого незаконного владения

<данные изъяты>

именем Российской Федерации.

09 декабря 2010 года. г.Дюртюли РБ.

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., с участием :

представителя истца Гаскаров И.Ф. - Хасановой Р.Ф., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчицы Мурзахановой Л.Д. - Мурзаханова Ф.Ф., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Галиахметова В.З.,

при секретаре Гареевой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Гаскаров И.Ф. к Мурзахановой Л.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, -

У С Т А Н О В И Л :

Гаскаров И.Ф. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Мурзахановой Л.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения - металлического торгового киоска <данные изъяты>, временно расположенного на территории земельного участка по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец Гаскаров И.Ф. указал, что он является собственником торгового киоска, который был временно им установлен на земельном участке, находящимся в аренде его сестры Салихова И.Ф. и расположенным по вышеуказанному адресу. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Галиахметова В.З., действующая по доверенности в интересах Салихова И.Ф., продала Мурзахановой Л.Д. здание магазина и передала право аренды на земельный участок. При этом, находящийся на земельном участке торговый киоск, не являлся предметом купли-продажи. В ДД.ММ.ГГГГ Гаскаров И.Ф. при попытке забрать данный торговый киоск, получил от Мурзахановой Л.Д. отказ, с обоснованием, что данный торговый киоск также был ею приобретен по сделке купли-продажи здания магазина. Считая, что Мурзахановой Л.Д. незаконно удерживает у себя чужое имущество, неправомерно отказывает в его возвращении собственнику, Гаскаров И.Ф. просит в судебном порядке истребовать у Мурзахановой Л.Д., принадлежащий ему торговый киоск, обязав ее доставить по адресу: <адрес>, а также взыскать понесенные судебные расходы на сумму <данные изъяты> рублей (л.д.5-6).

В судебном заседании представитель истца Гаскаров И.Ф. - адвокат Хасанова Р.Ф., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), заявленные исковые требования своего доверителя Гаскаров И.Ф. поддержала в полном объеме. В обоснование требований показав, что спорный торговый киоск, приобретенный в <данные изъяты> Гаскаров И.Ф., был временно расположен на земельном участке Салихова И.Ф., и не являлся предметом купли-продажи. Неоднократные требования Гаскаров И.Ф. о возврате киоска, оставлены супругами Мурзахановой Л.Д. без удовлетворения, с предложением о предоставлении Гаскаров И.Ф. другого аналогичного киоска. Поскольку в добровольном порядке разрешить данный спор не представилось возможным, Мурзахановой Л.Д. продолжает удерживать у себя данный торговый киоск, представитель истца Хасанова Р.Ф. просила истребовать у нее торговый киоск, обязав его доставить по месту жительства истца, а также возместить понесенные судебные расходы.

Представитель ответчицы Мурзахановой Л.Д. - Мурзаханов Ф.Ф., действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что спорный киоск, используемый в качестве склада, был приобретен у Салихова И.Ф., одновременно при приобретении у нее магазина. Киоск не был включен в договор купли-продажи, по причине отсутствия на него каких-либо документов у продавца Салихова И.Ф. После предъявления претензий со стороны Гаскаров И.Ф. о возврате торгового киоска, Салихова И.Ф. обязалась самостоятельно решить данный спор со своим братом Гаскаров И.Ф., путем выплаты ему денежной стоимости киоска. Поскольку в настоящее время, данный торговый киоск по его мнению правомерно находится во владении его супруги Мурзахановой Л.Д., Мурзаханов Ф.Ф. просит отказать в удовлетворении искового заявления Гаскаров И.Ф., в виду необоснованности заявленных исковых требований.

Третье лицо Галиахметова В.З. в судебном заседании показала, что после заключения договора купли-продажи магазина и получения денег, Салихова И.Ф. сообщила о том, что торговый киоск, расположенный возле магазина, ей не принадлежит и что ее брат Гаскаров И.Ф. может его забрать. После этого, Салихова И.Ф. пообещала поговорить со своим братом Гаскаров И.Ф. и компенсировать ему в денежном выражении стоимость киоска. При заключении договора купли-продажи, подразумевалось приобретение здания магазина вместе с данным киоском.

Третье лицо Салихова И.Ф., извещенная судебной повесткой о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебном заседании не присутствовала. Согласно телеграмм, поступивших в Дюртюлинский районный суд РБ, Салихова И.Ф. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, дополнительно сообщив суду о том, что торговый киоск не продавала и он принадлежит Гаскаров И.Ф. (л.д.26, 34).

Свидетель Гаскарова С.И. в судебном заседании показала, что в <данные изъяты> в <адрес> ее супруг Гаскаров И.Ф. приобрел торговый киоск, который был времен расположен на земельном участке, находящимся в аренде у его сестры Салихова И.Ф. После продажи магазина Салихова И.Ф., Мурзахановой Л.Д. необоснованно отказались возвращать принадлежащий им киоск, при этом, предложив взамен другой торговый киоск.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, судом установлены следующие обстоятельства, обоснованные представленными сторонами доказательствами:

В соответствии со ст.301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.п.32, 36-38 постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.

Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, по накладной № от ДД.ММ.ГГГГ, Гаскаров И.Ф. приобрел в ООО «<данные изъяты>», торговый киоск <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.16, 36). Право собственности на вышеуказанный торговый киоск Гаскаров И.Ф., подтверждено представленным им документом, ответчиком не оспаривается, в связи с чем, в соответствии со ст.61 ч.1 ГПК РФ признается судом общеизвестным и не нуждающимся в доказывании.

Проверив и оценив изложенные доказательства, суд считает, что Гаскаров И.Ф., являясь единственным и надлежащим собственником спорного торгового киоска, обоснованно предъявил исковые требования об истребовании принадлежащего ему имущества из чужого незаконного владения. В свою очередь, Мурзахановой Л.Д., будучи осведомленной о наличии претензий со стороны собственника, по настоящее время пользуется данным киоском неправомерно, без законных на то оснований.

Доводы представителя ответчицы Мурзаханова Ф.Ф. об отказе в удовлетворении искового заявления на том основании, что торговый киоск является частью магазина и был также приобретен по договору купли-продажи, судом признаются несостоятельными. По представленному договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, Мурзахановой Л.Д. приобрела принадлежащее Салихова И.Ф. нежилое, одноэтажное железное каркасное здание - здание магазина, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.10-12). По акту приема-передачи, Мурзахановой Л.Д. приняла только данное здание магазина, при этом каких-либо взаимных претензий у сторон не возникло (л.д.13).

Установление судом данных обстоятельств, в отсутствие какого-либо соглашения между сторонами о передаче киоска и перехода права собственности на него, не дает Мурзахановой Л.Д. законных прав по удержанию и пользованию спорным торговым киоском. При таких обстоятельствах суд считает необходимым истребовать находящийся в незаконном владении у Мурзахановой Л.Д. торговый киоск, передав его собственнику Гаскаров И.Ф.

Согласно ст.100 ГПК РФ, судом определяются в размере <данные изъяты> рублей.

Вместе с тем, суд находит необоснованными требования истца Гаскаров И.Ф. о взыскании понесенных им расходов по оплате услуг оценщика киоска (л.д.15), а также автоуслуг по перевозке киоска (л.д.27). Необходимость проведения оценки киоска в данном случае отсутствовала, поскольку исковые требования были направлены на истребование имущества, фактически находящегося в неправомерном владении ответчицы Мурзахановой Л.Д., а не во взыскании его стоимости. Объективных доказательств того, что оплата автоуслуг понесена в связи с перевозкой именно данного киоска, в отсутствие самого договора, а также с учетом того, что в указанный период времени Гаскаров И.Ф. осуществлял работы по разбору находящегося по соседству здания, в судебном заседании не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -

Р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление Гаскаров И.Ф. к Мурзахановой Л.Д. об истребовании имущества из чужого незаконного владения :

Истребовать у Мурзаханову Л.Д. в пользу Гаскаров И.Ф. металлический торговый киоск <данные изъяты>, временно расположенный на земельном участке: с.<адрес>.

Обязать Мурзаханову Л.Д. доставить данный торговый киоск, по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мурзаханову Л.Д. в пользу Гаскаров И.Ф. понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты> рублей; оплате услуг своего представителя в сумме <данные изъяты> рублей, всего на сумму <данные изъяты> рублей. Во взыскании расходов по оплате автоуслуг по перевозке киоска и услуг по его оценке - отказать за необоснованностью требований.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы, через суд принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено - 13 декабря 2010 года.

Судья Дюртюлинского

районного суда РБ А.Ф. Хабибуллин