Решение вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации
15 декабря 2010 г. г.Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Салимгареева И.Р.,
при секретаре Шарафутдиновой Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юсупова В.М. к администрации сельского поселения Таймурзинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Юсупов В.М. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с иском к администрации сельского поселения Таймурзинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, указывая, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ООО "Маяк" квартиру по адресу: с.Таймурзино Дюртюлинского района РБ, <адрес>. Однако договор своевременно надлежаще не зарегистрирован, в связи с чем в настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру и надворные постройки по данному адресу.
В судебном заседании Юсупов В.М. исковые требования полностью поддержал.
Третьи лица по делу - Юсупова Ф.Ф., Юсупов Р.В., Юсупова Г.В. против удовлетворения иска не возражали.
Представитель ответчика - глава сельского поселения Таймурзинский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ Баянов Н.М., в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
В силу ст.550, ч.1 ст.551 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Договором № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ООО "Маяк" продало Юсупову В.М. квартиру по адресу: с.Таймурзино Дюртюлинского района РБ, <адрес> (л.д.5).
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру и акту приема-передачи Юсупов В.М. выплатил ООО "Маяк" за приобретенную квартиру 480 000 руб. (л.д.5).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что проданная истцу квартира не находится на балансе ООО "Маяк" (л.д.11).
Согласно технического паспорта домовладение по указанному адресу состоит из квартиры, веранды, сарая, ворот, двух заборов, уборной (л.д.6-8).
При таких обстоятельствах суд находит установленным, что Юсупов В.М. приобрел квартиру по адресу: с.Таймурзино Дюртюлинского района РБ, <адрес> по договору купли-продажи. Суд находит, что несвоевременная регистрация договора купли-продажи не может является препятствием для признания за покупателем права собственности на приобретенное нежилое помещение.
Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.213, 218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Юсуповым В.М. право собственности на квартиру №2 общей площадью 88 кв.м, в том числе общей площадью веранды (литера а1) 9,1 кв.м., общей площадью жилых помещений 78,9 кв.м, жилой площадью 44,7 кв.м. (литера А), сарай (литера Г2), ворота (литера 5), два забора (литеры 6, 7), уборную (литера 8), расположенные по адресу: с.Таймурзино Дюртюлинского района РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня вынесения.
Судья (подпись) И.Р.Салимгареев
Решение вступило в законную силу 27 декабря 2010 г.
Судья И.Р.Салимгареев