дело № 2-1350/2010
<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года город Дюртюли РБ
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Низамовой А.Р.,
с участием истца Исаева Р.А.,
представителя ответчика Исаева Р.Р. - Абсатарова В.Г.,
ответчицы Исаевой Ф.С.,
при секретаре Рафиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева Р.А. к Исаеву Р.Р. о выселении и снятии с регистрационного учета и своем вселении,
у с т а н о в и л:
Исаев Р.А. обратился в суд с иском к Исаеву Р.Р. о снятии с регистрационного учета из жилого <адрес>, выселении его в <адрес> и о своем вселении в <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал, что с ДД.ММ.ГГГГ после получения земельного участка начал строительство жилого дома, надворных строений, в настоящее время является собственником жилого <адрес> и земельного участка. В жилом доме проживает его сын, тогда как он с супругой проживал в квартире по <адрес>. В связи с преклонным возрастом, наличием ряда заболеваний решил вселиться в принадлежащий ему жилой дом, чему ответчик препятствует. Поскольку ответчик является сособственником квартиры по <адрес>, просит выселить его в данную квартиру.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Исаева Ф.С., являющаяся собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка по <адрес>.
В судебном заседании истец иск поддержал, пояснил, что Исаев Р.Р. приходится ему сыном, просил выселить сына, поскольку квартира по <адрес> находится на 2 этаже, ему тяжело подниматься на 2 этаж, он вынужден ходить в баню на большое расстояние, обратно приходится идти в гору, тогда как он страдает гипертонией, аденомой простаты. Сын препятствует его вселению, в дом его не впускает.
Представитель ответчика Исаева Р.Р. - Абсатаров В.Г. иск не признал, пояснил, что Исаев Р.А. не вправе обращаться с данным иском, поскольку его право собственности на весь дом и участок прекращено, за ним признано право собственности на 1/2 долю дома и участка, однако свое право на 1/2 долю истец не зарегистрировал. Так же пояснил, что в квартире, где в настоящее время живет истец, имеется свет, газ, горячая вода, более комфортные условия по сравнению с частным жилым домом, где придется чистить снег, туалет расположен на улице.
Ответчик Исаева Ф.С. иск не признала, пояснила, что как собственник 1/2 доли жилого дома не возражает против проживания Исаева Р.Р., это ее сын, она намерена подарить ему свою долю.
Ответчик Исаев Р.Р. и третье лицо Исаева Э.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3 статьи 167 ГПК РФ).
Выслушав объяснения истца Исаева Р.А., представителя ответчика Исаева Р.Р. - Абсатарова В.Г., ответчицу Исаеву Ф.С., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части.
Право на жилище является одним из важнейших конституционных прав каждого гражданина. Произвольное лишение жилища не допускается (часть первая статьи 40 Конституции Российской Федерации).
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом по адресу <адрес>.
Указанный жилой дом принадлежит Исаеву Р.А. и Исаевой Ф.С. на праве собственности, каждому принадлежит по 1/2 доли, о чем имеется решение Дюртюлинского районного суда РБ от 02 декабря 2010 года, согласно которому после признания жилого дома совместно нажитым имуществом прекращено единоличное право собственности Исаева Р.А., признано право долевой собственности супругов.
В настоящее время в спорном жилом доме постоянно зарегистрированы: Исаев Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ и его сын Исаев Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ. Проживают в данном доме Исаев Р.Р. с супругой Исаевой Э.Ф., а так же Исаева Ф.С.
Истец проживает в квартире по <адрес>, которая в равной степени принадлежит как истцу, так и ответчикам на праве общей совместной собственности.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) - (п. 2).
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).
Исходя из изложенного, суд находит, что истец как сособственник спорного жилого дома в размере 1/2 доли, имеет право пользования жилым домом, а потому его требования о вселении основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает возраст истца, а также учитывает то, что истец Исаев Р.А. имеет ряд заболеваний. Довод истца о том, что ему сложно подниматься на второй этаж в квартиру по Первомайской, никем не опровергнут.
Так, истец находится в возрасте <данные изъяты>, за последние два года неоднократно проходил стационарное лечение по поводу хронического бронхита, цереброваскулярного заболевания, синдрома вестибулоатаксии, атеросклероза, аденомы простаты (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).
Довод ответчика Исаева Р.Р. о наличии у истца столярной мастерской, в подтверждение чего представлены фотографии, не опровергает представленные сведения о наличии у Исаева Р.А. заболеваний и его доводы о том, что ему тяжело подниматься на второй этаж, тем более что доказательств того, что истец работает в данной мастерской, не представлено.
Поскольку Исаев Р.А. является сособственником спорного жилого дома, то в любом случае он не может быть лишен права пользования своим жильем, поэтому суд удовлетворяет его требования о вселении в жилой дом.
Доводы, приведенные представителем ответчика Исаева Р.Р. - Абсатаровым В.Г., в части отсутствия у истца свидетельства о государственной регистрации права на спорный жилой дом, являются несостоятельными, неспособными повлиять на вывод суда, поскольку свидетельство является лишь правоподтверждающим документом, тогда как вступившим в законную силу решением суда, имеющим правоустанавливающую силу, за истцом признано право на 1/2 долю в <адрес>.
Что касается требований истца о выселении Исаева Р.Р. и снятии его с регистрационного учета, то суд находит данные требования не подлежащими удовлетворению.
Стороны Исаев Р.А. и Исаев Р.Р. приходятся друг другу отцом и сыном, истец не отрицал, что при вселении сына и его регистрации, он давал свое согласие, то есть самоуправного вселения со стороны ответчика не было. В течение длительного времени Исаев Р.А. не возражал против проживания сына.
Доказательств того, что между Исаевым Р.А. и Исаевым Р.Р. было достигнуто соглашение о временном проживании Исаева Р.Р. в спорном жилом доме, не представлено.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение. Он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Каких-либо оснований для прекращения у Исаева Р.Р. права пользования жилым домом истец не указал. Статус бывшего члена семьи Исаев Р.Р. по отношению к Исаеву Р.А. не обрел и не может обрести в силу имеющихся между ними родственных отношений.
Доводы о нежелании совместного проживания Исаева Р.А. и его сына на жилой площади не могут быть признаны основанием для удовлетворения иска Исаева Р.А. о выселении Исаева Р.Р., поскольку в случае, если при вселении истца станет явной невозможность совместного проживания, каждая из сторон вправе поставить перед судом вопрос об определении порядка пользования жилым домом.
Нельзя согласиться и с доводом Исаева Р.А. о том, что Исаев Р.Р. нарушает правила пользования жилым домом, не следит за домом.
В соответствии с частью 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением.
В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника, о чем указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года (вопрос 41).
Между тем, требований о выселении Исаева Р.Р. по тем основаниям, что он разрушает дом или иным образом нарушает правила пользования жилым домом, истец не заявлял. Иск предъявляется письменно, в иске указываются основания и предмет. При таких обстоятельствах доводы Исаева Р.А. о том, что Исаев Р.Р. не смотрит за домом, не имеют значение при вынесении решения суда по данному делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Исаева Р.А. удовлетворить частично.
Вселить Исаева Р.А. в жилой дом по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований в части выселения Исаева Р.Р. из жилого дома по адресу: <адрес> квартиру по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Дюртюлинский районный суд.
Судья: <данные изъяты> А.Р. Низамова
<данные изъяты>