именем Российской Федерации.
03 февраля 2011 года. г.Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-34/2011 по исковому заявлению Сакаевой В.А. к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и передаче в собственность занимаемого жилого помещения, -
У С Т А Н О В И Л :
Истица Сакаева В.А. обратилась в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и передаче в собственность занимаемого жилого помещения. В обосновании исковых требований Сакаева В.А. указала, что на основании постановления администрации сельского поселения, ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена комната № в жилом <адрес>. В настоящее время, Сакаева В.А. зарегистрирована и постоянно проживает в указанной комнате, оплачивает расходы, связанные с предоставлением коммунальных услуг и техническим обслуживанием. Однако, в виду отсутствия правоустанавливающих документов, ответчиком отказано в приватизации занимаемого жилого помещения. Считая отказ незаконным, Сакаева В.А. просит в судебном порядке передать в собственность занимаемое жилое помещение.
В судебном заседании истица Сакаева В.А. исковое заявление поддержала в полном объеме. В обоснование требований показав, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает по адресу: <адрес>. В настоящее время, Сакаева В.А. решив приватизировать данное жилое помещение, получила отказ по причине отсутствия правоустанавливающих документов. В связи с чем, Сакаева В.А. просит признать данный отказ незаконным и передать ей в собственность занимаемое жилое помещение.
Представитель ответчика - администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет муниципального района Дюртюлинский район РБ, а также третьего лица - МУП «Семилетовское ПУЖКХ», извещенные судебной повесткой о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебном заседании не присутствовали. Согласно письменных заявлений, поступивших в Дюртюлинский районный суд РБ, глава сельского поселения Ильясова И.Х. и директор ПУЖКХ Самматов А.А., просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение по существу спора оставив на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, стороны обязаны известить суд о причинах своей неявки на судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение истицы Сакаевой В.А., суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие вышеуказанного ответчика и третьего лица.
Выслушав мнение участника процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.ст.1-2, 4, 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.109 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
Согласно п.41 постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения (общежития), допускается после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями.
Согласно п.10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года (в редакции Постановления Правительства РФ от 23 июля 1993 года № 726), ордер на вселение в общежитие выдается администрацией предприятия, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие по установленной форме.
В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Согласно ст.7 Федерального закона №189 от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, из договора на проживание в общежитии государственного жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, ГУП Семилетовское ПУЖКХ передало в срочное возмездное владение и пользование Сакаевой В.А. жилое помещение, расположенное в <адрес>
Основанием заключения данного договора, явился ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией сельского поселения на занятие вышеуказанной комнаты.
Согласно справкам МУП Семилетовское ПУЖКХ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает по месту жительства Сакаева В.А., которая задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет.
Согласно справке Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в архивных данных сведений об участии ранее в приватизации жилых помещений в отношении Сакаевой В.А. не имеется.
Из письменного сообщения главы администрации сельского поселения Семилетовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, Сакаевой В.А. отказано в передаче жилого помещения в собственность, в виду отсутствия правоустанавливающих документов.
При этом, из выписки КУС МЗиИО РБ по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли, спорное жилое помещение внесено в Реестр муниципального имущества сельского поселения Семилетовский сельсовет Дюртюлинского района РБ и передано в состав казны поселения.
Как установлено в судебном заседании, спорная комната предоставлена Сакаевой В.А. фактически на основании договора социального найма жилого помещения, оспариваемая комната используются не как общежитие, комната не обеспечена мебелью, другим инвентарем, заселение в жилое помещение произведено на законных основаниях и с согласия балансодержателя дома. В настоящее время, Сакаева В.А. имеет постоянную регистрацию в предоставленной комнате, само жилое помещение находится в Реестре муниципального имущества сельского поселения. Таким образом, в ходе судебного разбирательства обстоятельств, являющихся основанием для отказа в приватизации занимаемого жилого помещения, не установлено. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности на жилое помещение, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Сакаевой В.А. на занимаемое ею жилое помещение: комнату №, расположенную в <адрес>, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан, в течение 10 дней со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы или представления, через суд принявший решение.
Судья Дюртюлинского
районного суда РБ А.Ф. Хабибуллин