Дело № Подлинник.Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
21 февраля 2011 года. г.Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., с участием истца Нурлыгаянова И.И., при секретаре Сулеймановой Р.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-64/2011 по исковому заявлению Нурлыгаянова ФИО6 к Государственному унитарному предприятию «Башавтотранс» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Нурлыгаянов И.И. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию (далее ГУП) «Башавтотранс» о признании права собственности на недвижимое имущество в виде <адрес>) расположенного по адресу: <адрес> инв. №.
В своем заявлении истец Нурлыгаянов И.И. указал, что приобрел у Государственного унитарного дочернего Дюртюлинского автотранспортного предприятия ГУП «Башавтотранс» с торгов в порядке конкурсного производства объект недвижимости в виде <адрес> Е) расположенного по адресу: <адрес> инв. №. Продавец передал объекты недвижимости покупателю, а покупатель оплатил стоимость имущества, что подтверждается актами приема-передачи недвижимого имущества.
Принадлежность вышеуказанного имущества Государственному унитарному дочернему Дюртюлинскому автотранспортному предприятию «Башавтотранс» подтверждается свидетельством о государственной собственности РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из реестра государственного имущества РБ от ДД.ММ.ГГГГ
Однако в связи с завершением процедуры банкротства и ликвидацией Государственного унитарного дочернего Дюртюлинского автотранспортного предприятия «Башавтотранс» зарегистрировать договор купли-продажи имущества в органах УФРС не смог.
Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи.
В судебном заседании Нурлыгаянов И.И. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме пояснив, что в указанное время выиграл по конкурсу право на приобретение объекта недвижимости в виде санитарно-бытового корпуса (лит. Е) расположенного по адресу: <адрес> инв. №. После чего через банк перечислил продавцу 640000 руб. и по акту приёма-передачи принят упомянутое здание. Документы для регистрации данного имущества за собой в регистрационную службу сдать не успел в связи с истечением срока полномочий конкурсного управляющего.
Представитель ответчика ГУП «Башавтотранс» надлежащим образом уведомлённый о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании не присутствовал, какого-либо ходатайства об отложении рассмотрения дела не направил. Директор Дюртюлинского АТП филиала ГУП «Башавторанс» РБ направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, заявленный иск признают.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации и картографии по РБ Нуриева Л.А. надлежащим образом уведомлённая о времени и месте рассмотрения дела в судебном заседании не присутствовала, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, с учётом мнения истца суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 25 июня 2009 года, Государственное унитарное дочернее Дюртюлинское автотранспортное предприятие «Башавтотранс», в лице конкурсного управляющего Дъяченко А.Н. продало, а Нурлыгаянов И.И. приобрел за 640000 рублей объект недвижимости в виде санитарно-бытового корпуса (лит. Е) расположенного по адресу: <адрес> инв. № (л.д. 8).
По акту приема-передачи от 25 июня 2009года, вышеуказанное имущество передано Нурлыгаянову И.И. (л.д.9).
Согласно кадастрового паспорта здания и технического паспорта <адрес> расположенного по адресу: <адрес> инв. № субъект права имущества указанного в данном документе не указан (л.д. 14- 25).
Из свидетельства о государственной собственности РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Государственное унитарное предприятие «Башавтотранс» является государственной собственностью (л.д.10).
Из выписки из реестра государственного имущества РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, инв. №, в соответствии с распоряжением Кабинета Министров РБ №-р от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной собственности РБ № от ДД.ММ.ГГГГ внесён в Реестр государственного имущества Республики Башкортостан, находящегося на балансе Дюртюлинского дочернего автотранспортного предприятия ГУП «Башавтотранс» РБ на праве хозяйственного ведения (л.д.11-13).
Из уведомления о снятии с учёта Российской организации в налоговом органе на территории РФ № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дюртюлинское унитарное дочернее Дюртюлинское автотранспортное предприятие ГУП «Башавтотранс» РБ 08.09.2010 г. снято с учёта в связи с ликвидацией (л.д.26-36).
Из выписки из ЕГРИП № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя сер. 02 006262762 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Нурлыгаянов И.И. зарегистрировал прекращение деятельности в качестве индивидуального предпринимателя (л.д.37-44).
Из ответа Дюртюлинского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за №№ №, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на объект недвижимого имущества в виде <адрес> расположенного по адресу: <адрес> инв. № не зарегистрировано (л.д.82-83, 94).
Из заявления директора Дюртюлинского АТП –филиал ГУП «Башавторанс» РБ от 08 и 21 февраля 2011 г. следует, что данное предприятие иск Нурлыгаянова И.И. признаёт.
Согласно ст.551 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, в силу ст.8 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.2 ч.1 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Право собственности на приобретенное недвижимое имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода к нему указанного права. До момента осуществления такой регистрации собственником имущества продолжает оставаться продавец.
Между тем, как установлено в судебном заседании право собственности на спорное здание <адрес>) расположенного по адресу: <адрес> инв. № до заключения договора купли-продажи с Нурлыгаяновым И.И., отсутствовало и у продавца – Государственного унитарного дочернего Дюртюлинского автотранспортного предприятия ГУП «Башавтотранс».
Данное утверждение суда подтверждается представленными письменными документами: техническим паспортом, уведомлениями об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведении на объект недвижимого имущества.
Поскольку Государственное унитарное дочернее Дюртюлинское автотранспортное предприятие ГУП «Башавтотранс» в установленном законом порядке не зарегистрировало за собой право собственности оно не могло продать недвижимое имущество Нурлыгаянову И.И. в связи с отсутствием прав на совершение подобной сделки.
Представленные истцом документы в виде свидетельства о государственной собственности РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из реестра государственного имущества РБ от ДД.ММ.ГГГГ в данном случае не являются документами свидетельствующими о наличии у Государственного унитарного дочернего Дюртюлинского автотранспортного предприятия ГУП «Башавтотранс» права собственности т.к. Министерство земельных и имущественных отношений РБ не являлся органом осуществлявшим регистрацию перехода к нему права собственности с недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Нурлыгаянова И.И. о признании за ним в судебном порядке права собственности на недвижимое имущество, необоснованными и подлежащими отказу в удовлетворении. Совершенная Нурлыгаяновым И.И. сделка по приобретению недвижимого нежилого строения не соответствует требованиям закона, соответственно является ничтожной, и суд не находит законных оснований для признания за ним права собственности на здание санитарно-бытового корпуса (лит. Е) расположенного по адресу: <адрес> инв. №.
При этом, судом признаются несостоятельными доводы сторон о возможности удовлетворения исковых требований, ввиду отсутствия каких-либо возражений со стороны ответчика ГУП «Башавтотранс» РБ к заключенному договору купли-продажи.
Согласно ст.39 Гражданско-процессуального кодекса РФ, ответчик действительно вправе признать иск. Однако, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Вместе с тем, поскольку одним из оснований заявленных требований, как следует из содержания искового заявления, является договор купли-продажи недвижимого имущества, не соответствующий требованиям закона, то суд не вправе принять признание исковых требований со стороны ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении искового заявления Нурлыгаянова ФИО6 к Государственному унитарному предприятию «Башавтотранс» о признании права собственности на нежилое строение в виде санитарно-бытового корпуса (лит. Е) расположенного по адресу: <адрес> инв. № – отказать за необоснованностью заявленных требований.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Дюртюлинский районный суд РБ.
Судья Дюртюлинского
районного суда РБ Р.Р. Галяутдинов