дело № г.КопияЗ А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
24 февраля 2011 года. г.Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галяутдинова Р.Р., с участием истца Шаяхметова Ф.М., заместителя Дюртюлинского межрайонного прокурора РБ Мурзина Р.Р., при секретаре Сулеймановой Р.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шаяхметова ФИО9, Фатиховой ФИО9, Шаяхметова ФИО9, Шаяхметова ФИО9 к Камалетдинову ФИО9 о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Шаяхметов Ф.М., Фатихова Л.С., Шаяхметов А.Ф., Шаяхметов Д.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к Камалетдинову Ф.Я. о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения расположенного по адресу: Республика <адрес> <адрес>.
В обоснование исковых требований в своем заявлении Шаяхметов Ф.М., Фатихова Л.С., Шаяхметов А.Ф., Шаяхметов Д.Ф. указали, что являются собственниками по ? доли каждый жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В данном доме зарегистрирован и проживает Камалетдинов Ф.Я. который является супругом прежнего собственника данного дома. Совместное проживание вместе с ответчиком невозможно т.к. он незаконно пустил в дом свою сожительницу а их не пускает, поясняя, что они могут там проживать лишь после его смерти.
В судебном заседании, Шаяхметов Ф.М. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что указанный дом они с семьёй купили в 2009 г. по договору купли-продажи, однако несмотря на то, что они являются его собственниками не могут в нём проживать, т.к. ответчик Камалетдинов Ф.Я. проживающий в данном доме препятствует им е этом. У Камалетдинова Ф.Я. имеется своё жилье расположенное в д. <адрес> <адрес>. Сами же они другого жилья не имеют и вынуждены проживать вместе с родителями в доме последних.
Истец Фатихова Л.С. и представитель третьего лица администрации сельского поселения Суккуловский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ на судебное заседание не явились. Фатихова Л.С. направила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Какого либо ходатайства об отложении даты рассмотрения дела сторонами не направлено.
Камалетдинов Ф.Я., уведомленный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, в судебном заседании не присутствовал, о перенесении разбирательства по делу по уважительной причине или рассмотрения дела в его отсутствие в суд не обратился. В соответствии со ст.167 ГПК РФ, стороны обязаны известить суд о причинах своей неявки на судебное заседание и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика по делу, если сведения о причинах его неявки отсутствуют.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в заочном производстве.
Суд, выслушав мнение участника процесса, исследовав представленные доказательства по гражданскому делу, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно разъяснений содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Из справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Суккуловский сельсовет МР Дюртюлинский район РБ следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: Республика <адрес> зарегистрированы и проживают: Шаяхметов ФИО9, Фатихова ФИО9 (жена), Шаяхметов ФИО9 (сын), Шаяхметов ФИО9 (сын), Камалетдинов ФИО9 (степень родства –) (л.д.9).
Из договора купли-продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шаяхметов ФИО9, Фатихова ФИО9, Шаяхметов ФИО9, Шаяхметов ФИО9 купили в общую долевую собственность по ? доле каждому у Авзаловой ФИО9 жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес> В данном жилом доме на момент продажи зарегистрирован Камалетдинов ФИО9 (л.д.10-11).
Согласно свидетельства о заключении брака I-АР № выданного, ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> МЮ РБ
Шаяхметов ФИО9 и Фатихова ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак (л.д.12).
Из свидетельств о рождении II- АР № выданного, ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> МЮ РБ и № выданного, ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> МЮ РБ следует, что родителями Шаяхметова ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Шаяхметова ФИО9.ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются Шаяхметов ФИО9 и Фатихова ФИО9 (л.д. 13-14).
Согласно свидетельств о государственной регистрации права сер. <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> выданного ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Республика ФИО9<адрес> на основании договора купли продажи с ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым являются Шаяхметов ФИО9, Фатихова ФИО9, Шаяхметов ФИО9, Шаяхметов ФИО9. Каких-либо обременений не имеется. (л.д. 15-22).
Из вышеизложенных доказательств следует, что между истцами и ответчиком какого-либо соглашения по поводу проживания в доме не заключалась в связи с чем истцы вправе выселить из принадлежащих им на праве собственности жилого помещения Камалетдинова Ф.Я. который не является членом их семьи и не состоит в родственных отношениях. Поскольку истец ссылается на наличие у ответчика другого жилья, ответчиком каких-либо возражений опровергающих данные доводу суду не представлено оснований для возложения для признания за ответчиком право пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Шаяхметова ФИО9, Фатиховой ФИО9, Шаяхметова ФИО9, Шаяхметова ФИО9 к Камалетдинову ФИО9 о признании утратившим право пользования и выселении из жилого помещения удовлетворить.
Признать Камалетдинова ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Республика ФИО9, <адрес>.
Выселить Камалетдинова ФИО9 из жилого помещения расположенного по адресу: Республика ФИО9, <адрес>.
Ответчик Камалетдинов Ф.Я., не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать суду, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы или представления, через Дюртюлинский районный суд РБ.
Судья Дюртюлинского районного суда
Республики Башкортостан Р.Р. Галяутдинов