Решение вступило в законную силу.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации.
10 марта 2011 года. г.Дюртюли РБ.
Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хабибуллина А.Ф., при секретаре Гареевой Р.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-160/2011 по исковому заявлению Сафиуллина Д.Ф. к Галиуллиной Т.Н. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, -
У с т а н о в и л :
Сафиуллин Д.Ф. обратился в Дюртюлинский районный суд РБ с исковым заявлением к Галиуллиной Т.Н., в котором просит признать ее утратившей права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, а также снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований Сафиуллин Д.Ф. указал, что по договору купли-продажи от 13 марта 2010 года, он приобрел у Галиуллиной Т.Н. квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор зарегистрирован в государственной регистрационной службе, Сафиуллиным Д.Ф. получено свидетельство о регистрации права собственности. Однако, до настоящего времени Галиуллина Т.Н. с регистрационного учета не снялась, обещая фактически уклоняется от принятых на себя обязательств. В связи с тем, что Галиуллина Т.Н. прекратила право собственности на жилое помещение, членом его семьи не является, собственник Сафиуллин Д.Ф. просит в судебном порядке признать ее утратившей права пользования жилым помещением и снять Галиуллину Т.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Сафиуллин Д.Ф., поддержал исковые требования в полном объеме, пояснив, что 13 марта 2010 года между ним и представителем Галиуллиной Т.Н. - Валеевым Д.Р., действующим в ее интересах по доверенности, был заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По акт приема-передачи к заключенному договору, Сафиуллин Д.Ф. принял приобретенную им квартиру, а Галиуллина Т.Н. лично получила денежную сумму в размере 500000 рублей. Однако, до настоящего времени, Галиуллина Т.Н. с регистрационного учета не снялась, в добровольном порядке уклоняется от снятия с регистрационного учета. В связи с чем, Сафиуллин Д.Ф. просит в судебном порядке признать Галиуллину Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Участвовавшая в судебном заседании в качестве третьего лица Сафиуллина Э.Ф., исковое заявление своего супруга Сафиуллина Д.Ф. поддержала и просила его удовлетворить.
Ответчица Галиуллина Т.Н., извещенная о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела судебной повесткой по месту своего фактического жительства, в судебном заседании не присутствовала, о перенесении разбирательства по делу по уважительной причине или рассмотрения дела в ее отсутствие в суд не обращалась.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, учитывая мнение истца Сафиуллина Д.Ф., суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчицы Галиуллиной Т.Н. в заочном производстве, в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Суд, выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу Сафиуллину Д.Ф., принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная в жилом <адрес> РБ. Основанием приобретения жилого помещения в собственность, явился договор купли-продажи от 13 марта 2010 года, заключенный с Валеевым Д.Р., действующим по нотариальной доверенности за Галиуллину Т.Н. В соответствии с условиями данного договора, актом приема-передачи, Галиуллина Т.Н. продала принадлежащую ей вышеуказанную квартиру за <данные изъяты> рублей Сафиуллину Д.Ф. Переход права собственности и договор купли-продажи, зарегистрированы в государственной регистрационной службе, новым собственником Сафиуллиным Д.Ф. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из предоставленной справки МУП «Дюртюлинское УЖКХ», по состоянию на 16 февраля 2011 года, по адресу: <адрес>, в том числе зарегистрирована Галиуллина Т.Н.
Согласно ст.ст.30, 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд при разрешении исковых требований исходит из того, что 13 марта 2010 года между сторонами был заключен договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого продавец Галиуллина Т.Н. продала, а покупатель Сафиуллин Д.Ф. приобрел в собственность вышеуказанную квартиру. Расчет в сумме <данные изъяты> рублей, произведен полностью до подписания настоящего договора.
В настоящее время, Галиуллина Т.Н. освободила квартиру, однако от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Таким образом, суд считает, что Галиуллина Т.Н. перестав быть собственником жилого помещения, а также проживать в данной квартире, не являясь членом семьи нового владельца, утратила права пользования ранее принадлежащим ей жилым помещением.
В соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Галиуллину Т.Н. утратившей права пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Согласно ст.98 ГПК РФ, с ответчицы Галиуллиной Т.Н. в пользу истца Сафиуллина Д.Ф. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, -
Р е ш и л :
Удовлетворить исковое заявление Сафиуллина Д.Ф., признав Галиуллину Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Галиуллиной Т.Н. в пользу Сафиуллина Д.Ф. расходы по уплате государственной пошлины, в размере 200 рублей.
Ответчица Галиуллина Т.Н., не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ, в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, путем подачи кассационной жалобы или представления, через суд принявший решение.
Судья Дюртюлинского
районного суда РБ А.Ф. Хабибуллин