Гр.дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2011 года.                                     г.Дюртюли РБ

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасанова А.Г.,

с участием истцов Ганеевой Г.Ф., Баяновой Р.Ф.,

при секретаре Ахияровой Г.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ганеевой Г.Ф., Ганеева А.Т., Баяновой Р.Ф. к Администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Ганеева Г.Ф., Ганеев А.Т., Баянова Р.Ф. обратились в суд с иском к Администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что они являются собственниками <адрес> в равных долях по 1/3.

В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка в квартире - демонтаж двух кладовок, объединение санузла, перемещение дверного проёма.

После этого общая площадь квартиры увеличилась с 50.3 кв.м до 50,4 кв.м. Общая площадь жилых помещений увеличилась на 0,1 кв.м, а жилая площадь на 0,6 кв.м в результате перепланировки.

В связи с тем, что жилое помещение было перепланировано без получения соответствующих разрешений в узаконивании перепланировки, при обращении к ответчику, им было отказано.

Полагая отказ в согласовании незаконным, истцы просят суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, поскольку несущие конструкции не затронуты, права и законные интересы третьих лиц не нарушены, угрозы жизни и здоровью проживающих в квартире лиц нет.

В судебном заседании истцы Баянова Р.Ф. и Ганеева Г.Ф., представляющая по доверенности интересы истца Ганеева А.Т., исковые требования поддержали полностью.

Представитель ответчика администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки не представлены, ходатайств об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении без его участия нет.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч.6 указанной статьи основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является документ, подтверждающий принятие такого решения о согласовании.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ, в соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ являются самовольными.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).

Из регистрационного удостоверения на право собственности следует, что истцы являются собственниками <адрес> <адрес> в равных долях по 1/3.

Из представленных суду архитектурно-строительных чертежей на перепланировку <адрес> жилого <адрес>, выполненных МУП архитектуры и градостроительства Дюртюлинского района (свидетельство СРО-П-РБ-0536 от 01 ноября 2010 года) следует, что в указанной квартире произведены следующие работы по его реконструкции: демонтаж перегородок, заделка и устройство дверных проёмов. Технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию объекта.

На заявление Ганеевой Г.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, заместителем главы администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ Бигловым Д.Х. рекомендовано оформить перепланировку жилого дома в судебном порядке.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить исковое заявление Ганеевой Г.Ф., Ганеева А.Т., Баяновой Р.Ф. к Администрации муниципального района Дюртюлинский район РБ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение (квартиру лит.А) №, общей площадью жилого помещения 50,4 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья                А.Г. Хасанов