дело № копия РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 апреля 2011 года город Дюртюли РБ Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Низамовой А.Р., с участием истицы Булатовой О.А., при секретаре Шарифуллиной Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой О.А. к Администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, Администрации городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на строения к судебному разбирательству, у с т а н о в и л: Булатова О.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, администрации городского поселения город Дюртюли муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом (литеры Б и Б1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на веранду площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Заявленные требования мотивировала тем, что в 2008 году на принадлежащем ей по праву собственности земельном участке по указанному адресу возвела своими силами и за счет собственных средств жилой дом с пристроенной верандой. По ее заявлениям о выдаче разрешения на строительство и о вводе построенного жилого дома в эксплуатацию решения не приняты, даны устные и письменные ответы. Считает, что на основании статей 218, 219, 222 ГК РФ за ней должно быть признано право собственности на самовольно возведенные постройки. В судебном заседании Булатова О.А. предъявленные требования поддержала и просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что спорные жилой дом и веранда были построены ею для постоянного личного проживания, во время строительства она приобретала и доставляла строительные материалы, на строительство затратила личные денежные средства, притязаний о стороны третьих лиц нет. Представители ответчиков – администрации городского поселения город Дюртюли и администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства был извещены надлежащим образом. От администрации городского поселения город Дюртюли поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений по иску не заявлено. Третьи лица Булатов Д.В., Сабирова А.В., Булатов В.А. и Сабиров И.Ф. в судебное заседание не явились, поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с исковыми требованиями. Выслушав объяснения истицы, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Булатова О.А. по следующим основаниям. Судом установлено, сторонами не оспаривалось, что истица Булатова О.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по адресу <адрес> кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке имеется самовольно возведенный жилой дом с жилым пристроем под литерами Б и Б1, и пристроенной верандой. Согласно ст.9 Федерального Закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ (в ред. от 17.07.2009 № 174-ФЗ) «О внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформлении в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» в соответствии со ст.8, 9 которого до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, а также не требуется получения разрешений на строительство на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, изменения объектов капитального строительства и их частей. Это положение применяется также в отношении таких объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 25.3 Федерального Закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащим описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание. Из представленных истицей документов видно, что у нее имеется технический паспорт объектов индивидуального жилищного строительства, которые были построены в 1917, 2010 годах. Спорные постройки – жилой дом с жилым пристроем (литеры Б и Б1) и веранда (литера б) возведены в 2010 году, о чем указано в техническом паспорте по состоянию на 15 декабря 2010 года. Как показали свидетели – ФИО1 и ФИО2, жилой дом, пристрой и веранду строила сама Булатова О.А., дети, Булатов В.А. помогали ей. Сейчас дом пригоден для проживания, им как соседям помех не создает. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В отношении самовольных построек, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, правоустанавливающие документы не были зарегистрированы за истицей в установленном порядке, истице предложено обратиться в суд. Со стороны ответчиков - администрации городского поселения город Дюртюли и администрации муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан, вопреки требованиям ст. 56, 60 ГПК РФ, не представлено и в материалах дела отсутствуют доказательства о том, что сохранение составляющих недвижимость, зафиксированных под литерами «Б, Б1, б» в техническом паспорте построек нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суд исходит из того, что права Булатовой О.А. в указанном случае должны быть защищены путем признания на основании ст. 218 ГК РФ за нею права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: признать за Булатовой О.А. право собственности на самовольно возведенные постройки: жилой дом под литерой «Б», жилой пристрой под литерой «Б1» и веранду под литерой «б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Булатовой О.А. на самовольно возведенные постройки: жилой дом под литерой «Б», жилой пристрой под литерой «Б1» и веранду под литерой «б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд. Судья: подпись А.Р. Низамова Копия верна. Судья